Выявленные нарушения: 22.02.2022 в ходе внеплановой, документарной проверки по фактам, указанным в обращении ПАО «МОЭК» № МЖИ-05-51293/21 от 24.12.2021, на основании распоряжения РЛ-Ю-00075 от 08.02.2022 установлено, что управляющая организация ООО «ЖилЦентр» имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №077000180 от 02.04.2015, управляет многоквартирными домами 43, корпуса 3, 4, 5 по Чертановской улице. Согласно подп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение), одним из лицензионных требований является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Согласно информации, указанной в обращении МЖИ-05-51293/21 от 24.12.2021, за услуги теплоснабжения, оказанные по договору № 06.545334-ТЭ от 20.06.2018, заключенному ООО «ЖилЦентр» с ПАО «МОЭК», имеется задолженность в размере 2 535 402,95 руб. за поставленные ресурсы по состоянию на 22.09.2021, при этом, 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения составляет 1 519 503,5 руб. Данный факт подтверждается обращением МЖИ-05-51293/21 от 24.12.2021, представленными расчетами, актом сверки расчетов от 19.07.2021. В соответствии с пп. "д" п. 4 (1) Положения к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 настоящего Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурс ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Перерасчет платы за «холодное водоснабжение» «горячее водоснабжение» и «водоотведение» по адресу г Москва ул Сочинская д 2 кв 92 за период с июня по декабрь 2020 г расход воды с мая 2020 г по 25 ноября 2020 г с учетом фактических объемов определенных по показаниям ИПУ ХВС и ИПУ ГВС в соответствии с п 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 не произведен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проверки установлено что ответ на обращение Михалкиной ЮА направленное в ООО Жилцентр посредством портала ГИС ЖКХ 77202139942 от 24092021 по состоянию на 17122021 не направлен Согласно п 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 года 416 срок для ответа на запрос обращение собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленных в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса обращения То есть ответ на обращение заявителя 77202139942 от 24092021 должен быть направлен в адрес заявителя не позднее 08102021Таким образом Инспекцией выявлено нарушение управляющей организацией ООО Жилцентр сроков предоставления ответа на обращение заявителя установленных п 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 года 416 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: корректировки размера платы за отопление в многоквартирном доме расположенном по адресу г Москва ул Недорубова д 24 за 2020 г произведена не в полном объеме начисления платы за данную услугу в 2021 г не соответствуют среднемесячному объему потребления за 2020 г в соответствие с п 42 1 Правил ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «ЖилЦентр» являющееся управляющей организацией лицензия от 02042015 077 000180 ответственной за содержание эксплуатацию и предоставление коммунальных услуг по дому 49 корпус 1 по улице Изюмская На основании обращения от 01092021 МЖИ054169621 в соответствии с распоряжением заместителя начальника Государственной Жилищной инспекции города Москвы от 21092021 РЛЮЗ01812 консультантом Мосжилинспекции Аникеевым НВ проведена внеплановая документарная проверка фактов изложенных в обращении В ходе проведения проверки соблюдения обязательных требований к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами в части расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы поставленные по договору ресурсоснабжения 07300467ТЭ от 01022016 были выявлены следующие грубые нарушения лицензионных требований А именно согласно Акту сверки взаиморасчетов за период с 01012021 по 30062021 между Филиалом 11 Горэнергосбыт ПАО МОЭК и ООО «ЖилЦентр» по состоянию на 30062021 акт заверен электронной подписью Оператора ЭДО ООО Компания Тензор со стороны ООО «ЖилЦентр» и ПАО МОЭК у управляющей организации ООО «ЖилЦентр» имеется задолженность перед ресурсоснабжающей организацией ПАО МОЭК в размере 3 268 63731 руб что превышает 2 две среднемесячные величины которая за 12 месяцев июль 2020 г июнь 2021 г составляет 2 311 19602 руб
ООО «ЖилЦентр» являющееся управляющей организацией лицензия от 02042015 077 000180 ответственной за содержание эксплуатацию и предоставление коммунальных услуг по дому 63 по улице Адмирала Лазарева На основании обращения от 01092021 МЖИ054169621 в соответствии с распоряжением заместителя начальника Государственной Жилищной инспекции города Москвы от 21092021 РЛЮЗ01812 консультантом Мосжилинспекции Аникеевым НВ проведена внеплановая документарная проверка фактов изложенных в обращении В ходе проведения проверки соблюдения обязательных требований к порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами в части расчет ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 08 октября 2021г в 1100 консультантомюристом Мосжилинспекции Нефедовым АА в соответствии с п1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26072011 336ПП в порядке установленном Административным регламентом исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 января 2015 г N 29ПП на основании распоряжения Мосжилинспекции от 24092021 РЛЮВ06588 с целью проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении МЖИ054291721 от 09092021 проведена документарная проверка ООО ЖИЛЦЕНТР осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований что повлекло совершение административного правонарушения предусмотренного ч3 ст 1413 КоАП РФ при следующих обстоятельствах Частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ предусмотрено что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях предусмотренных статьей 1572 ЖК РФ обеспечить готовность инженерных систем осуществлять иную напр ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Расчет платы за отопление в 2021 г произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии составляющего 0013 Гкал на 1 квм что не соответствует среднемесячному объему потребления тепловой энергии за 2020 г составляющему 00072185Гкал на 1 квм ... Подробнее..

Причина проверки: «исполнение приказа заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации».
Выявленные нарушения: Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что ООО Жилцентр не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации о заключенных договорах управления многоквартирными домами об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении включая их технические характеристики и состояние о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера..
Выявленные нарушения: ст. 6.5 КоАП РФ нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевому и хозяйственно-бытовому водоснабжению
ст. 6.4 КоАП РФ нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, зданий ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Неудовлетворительное состояние окрасочного слоя стен и потолков в местах общего пользования (переходная лестница, переходные балконы, приквартирные и лифтовые холлы), а именно наличие загрязнений, отслоения, трещин и вандальных надписей. Более 5 лет не выполнялись работы по планово-текущему ремонту подъезда.
На отопительных приборах, установленных на эвакуационной лестнице отсутствуют защитные экраны (этажи 4-10).
Неупорядочена слаботочная электропроводка в приквартирных холлах на отдельных этажах. ... Подробнее..