Выявленные нарушения: Согласно сведениям ПАО «МОЭК», объем потребления тепловой энергии за 2016 г. составил 1082,356 Гкал. Таким образом, фактический среднемесячный объем тепловой энергии за 2016 г. составил 0,00687 Гкал на 1 кв. м = 1082,356 Гкал: 12 мес.: 13135,20 кв. м. Расчет платы за отопление в 2016 г. произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,0116295 Гкал на 1 кв.м, что превышает фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2016 г. Корректировка размера платы за отопление за 2016 г. управляющей организацией не производилась. Проведенный сравнительный анализ показал, что размер платы за тепловую энергию для нужд отопления, начисленный жителям многоквартирного дома в 2016 г. (до вычета льгот) превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление по многоквартирному дому, определенную согласно сведениям ПАО «МОЭК», за аналогичный период. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Общий размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 2017 - 2019 гг., превышает фактический расход тепловой энергии на отопление за 2017 – 2019 гг., определенный согласно Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов ресурсоснабжающей организации за аналогичный период. За период 2017-2019 гг. в соответствии с методикой проведения корректировки платы, указанной в п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, перерасчет размера платы за отопление не произведен. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Общий размер платы за отопление, начисленной по квартире 15 в 2018-2020 гг. (с учетом перерасчетов/корректировок), на 38,63 руб. превышает расход тепловой энергии на отопление по квартире 15, определенный согласно данным ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» за аналогичный период. При расчете корректировки, управляющей организацией в июле 2019 года применен некорректный тариф, в связи с чем разница между фактическим размером платы по квартире 15, начисленной в июле 2019 года, и указанной в расчете корректировки, составила 53,23 руб. Объем тепловой энергии на отопление в 2020 году составил 1305,268 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2020 год составил 0,0100423 Гкал на 1 кв.м = 1305,268 Гкал / 12 мес. / 10831,4 кв.м. Расчет платы за отопление в 2021 г. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0143849 Гкал на кв.м и превышающего фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2020 г. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: размер платы за тепловую энергию для нужд отопления начисленный жителям многоквартирного дома за 20172019 гг с учетом корректировки проведенных в апреле 2019 г за 2018 г и в феврале 2020 г за 2019 г не соответствует превышает фактической стоимости тепловой энергии на отопление определенной согласно приложениям к Актам приемкипередачи энергоресурсов предъявленным к оплате ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» за аналогичный период Расчет платы за отопление в 2020 г с учетом перерасчета в феврале 2020 г произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии составляющего 00136004 Гкал на 1 квм что не соответствует фактическому среднемесячному объему потребления тепловой энергии за 2019 г составляющему 00095044 Гкал на 1 квм ... Подробнее..

Выявленные нарушения: размер платы за отопление начисленный жителям многоквартирного дома в 20182020 г с учетом корректировки в апреле 2019 г и феврале 2020 г превышает фактическую стоимость тепловой энергии ТЭ на отопление определенную согласно Приложениям к счетам ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» за аналогичный период Расчет платы за отопление в январеиюле 2021 г производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии составляющего 00119188 Гкал на 1 квм превышающего среднемесячный объем тепловой энергии за 2020 г составляющий 0011379223 Гкал на 1 квм В соответствии с Правилами в многоквартирном доме который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года следующего за расчетным исходя из размера платы за отопление определенного по показаниям общедомового прибора учета и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении начисленного собственникам за прошедший год ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Общий размер платы за отопление начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 2017 2019 гг превышает фактический расход тепловой энергии на отопление за 2017 2019 гг определенный согласно Приложениям к актам приемкипередачи энергоресурсов ресурсоснабжающей организации за аналогичный период За период 20172019 гг в соответствии с методикой проведения корректировки платы указанной в п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 перерасчет размера платы за отопление не произведен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 30092021 за РЛЮВ06357 ЖИ по ЮВАО на основании распоряжения от 28092021 РЛЮВ06357 в адрес АО УК Городская направлен запрос о предоставлении документов необходимых для осуществления Мосжилинспекцией ее законной деятельности по осуществлению государственного лицензионного контроля Указанной запрос получен 30092021 В соответствии с запросом обязанность по предоставлению документов должна быть исполнена либо до истечении срока документы должны быть направлены в адрес Инспекции почтовым отправлением Запрашиваемые документы поступили в Инспекцию по ЮВАО не в полном объеме что свидетельствует о невыполнении АО УК Городская обязанности по предоставлению документов ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Сравнительный анализ показал что размер платы за тепловую энергию для нужд отопления начисленный по кв 54 за 20172019 г с учетом произведенных корректировок и перерасчетов превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление по квартире 54 в общем размере 3600 руб определенную согласно приложениям к актам приемапередачи энергоресурсов и сведениям ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» за аналогичный период Сравнительный анализ размера платы за отопление начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 2017 2019 гг с учетом произведенных корректировок и перерасчетов превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление по жилой части МКД в общем размере 588961 руб определенную согласно приложениям к актам приемапередачи энергоресурсов и сведениям ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» за аналогичный период Расчет платы за отопление в 2020 г с учетом перерасчета в феврале 2020 г произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии составляющего 0012370253 Гкал на 1 кв м что превышает фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2019 г составляющий 001128018 Гкал на 1 кв м ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Между Обществом и ПАО «МОЭК» заключен договор теплоснабжения от 01052011 05412390ТЭ от 01072011 05402240ТЭ в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах находящихся в управлении Общества коммунальной услуги соответствующего вида и или приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах В инспекцию поступило обращение ПАО «МОЭК» от 25082021 МЖИ054069221 о наличии в действиях Общества признаков грубых нарушений лицензионных требований В отношении Общества инспекцией проведена внеплановая документарная проверка по результатам которой установлено Согласно сведениям представленным ПАО «МОЭК» на 30062021 у Общества перед ПАО «МОЭК» имеется задолженность в размере 14 728 46776 руб по договору теплоснабжения от 01052011 05412390ТЭ при среднемесячном размере начислений 4 012 19640 в размере 75 517 26100 руб по договору горячего водоснабжения от 01072011 05402240ТЭ при среднемесячном размере начислений 32 076 05604 рубобщая сумма долга 90 245 72876 руб Наличие задолженности в размере равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договорам ресурсоснабжения заключенным в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом перед ПАО «МОЭК» по договору теплоснабжения от 01052011 05412390ТЭ от 01072011 05402240ТЭ акт сверки от 19072021 по договору теплоснабжения от 01052011 05412390ТЭ от 01072011 05402240ТЭ В нарушение установленных законодательством правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами управляющей организацией являющейся лицензиатом не обеспечиваются своевременные расчеты с ресурсоснабжающей о ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Неудовлетворительное техническое состояние кровельного покрытия имеются дефектные места кровельного ковраИмеются дефекты кровельного ковра в местах примыкания к выступающим конструкциямНеисправность металлических окрытий на выступающих конструкциях кровлиСледы залития на потолке и стене 10 этажа подъезда 3Места дефектов поддона под вентшахтой в чердаке ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Руководитель организации не обеспечил укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода исправными пожарными рукавами ручными пожарными стволами и пожарными запорными клапанами
Не обеспечено размещение в помещении жилого дома знаков пожарной безопасности Курение табака и пользование открытым огнем запрещено
Не обеспечивается открывание дверей шкафов внутреннего противопожарного водопровода не менее чем на 90 градусов
Не организована перекатка пожарных рукавов не реже 1 раза в год внутреннего противопожарного водопровода
В приквартирных холлах допускается хранение личных вещей и мебели
В приквартирных холлах допущена установка дополнительных перегородок изменяющих проектные решения путей эвакуации
В приквартирных холлах допущена установка дополнительных перегородок изменяющих проектные решения системы противодымной защиты ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Неисправность дверей входа в подвалПодтопление подвалаНеобеспечение защиты от доступа посторонних в подвал наличие признаков проживания в подвалеЗахламленность подвального помещенияНеисправность переходных мостиков в подвалеНаличие птиц голуби биологического мусора на чердакеНеисправность дверного заполнения помещения мусорокамеры п 18Неисправность электрооборудования неупорядочены провода в защитные короба п 1Захламленность мест общего пользования эт 6 7 п 1Неудовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования стены пол окна перила п 18Неисправность цоколяНеисправность нижней плоскости балконных плитЗамусоренность приямкаЗагрязнение фасада наличие вандальных надписейНеисправность теплоизоляции трубопровода системы ЦО в подвалеНеисправность теплоизоляции трубопровода ГВС в подвалеНеисправность трубопровода системы канализации в подвалеОстаточное явление засора канализации в подвалеНеисправность ствола мусоропровода эт 4 п 1Неисправность приемного клапана мусоропровода отсутствуют уплотнительные резинки на отдельных этажах п 1Неудовлетворительное санитарное состояние помещений мусорокамер п 18 загрязнение приемного клапана мусоропровода п 18Неисправность освещения в подвале отдельных отсеков ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведенного инструментального замера параметров горячего водоснабжения в точках разбора квартиры 95 температура горячего водоснабжения составила 48 оС что не соответствует нормативным требованиям ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Общий размер платы за отопление начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 2017 2019 гг превышает фактический расход тепловой энергии на отопление за 2017 2019 гг определенный согласно Приложениям к актам приемкипередачи энергоресурсов ресурсоснабжающей организации за аналогичный период За период 20172019 гг в соответствии с методикой проведения корректировки платы указанной в п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 перерасчет размера платы за отопление не произведен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению Нефедовой ИА ГР06325021 Инспекцией установлено что по лицевому счету квартиры заявителя по состоянию на 21042021 числится задолженность по оплате водоснабжения и водоотведения в размере «72630 руб» которая образовалась в августе 2011 года Выверка начислений и оплат с заявителем не проведена документы заверенные подписью руководителя и печатью организации заявителю не предоставлены что является нарушением пп д р п 31 пп б г п 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Согласно информации размещенной в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ корректировка размера платы за отопление за период 2016 2018 гг по квартире 80 в общем размере 468034 руб к возврату потребителям квартиры 80 по состоянию на 24022021 не произведена 19012021 по квартире 80 произведена корректировка размера платы за отопление за 2019 г Размер компенсации составил «310247» руб Таким образом размер излишне начисленной платы за отопление по квартире 80 за 2019 г составил 9579 руб к возврату потребителям квартиры 80 Расчет платы за отопление в 2020 г с учетом перерасчета в феврале 2020 г за январь 2020 г производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии составляющего 0012136 Гкал на 1 квм Одновременно жителям многоквартирного дома произведен перерасчет компенсация за январь 2020 г Размер компенсации по квартире 80 составил «5723» руб Корректировка размера платы за отопление за 2020 г по состоянию на 24022021 не произведена ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правилауправляющая организация обязана производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги правильности начисления потребителю неустоек штрафов пеней и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы содержащие правильно начисленные платежи Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя пп «д» п 31 Правил ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Согласно информации размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» в платежных документах по квартире заявителя по адресу Хвалынский бр д 1 кв 15 не отражены сведения о показаниях общедомового прибора учета коммунальных ресурсов в соответствии с пп е п 69 Правил ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Управляющей организацией не проведена в соответствии с пп д р п 31 пп б г п 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 детальная выверка взаиморасчетов по адресу г Москва ул Пронская д 6 корп 1 кв 95 и не предоставлена информация о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов в многоквартирном доме по показаниям коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии за 2020 г и выдачу заявителю соответствующих документов заверенных подписью руководителя и печатью организации ... Подробнее..

Причина проверки: «исполнение приказа заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации».
Выявленные нарушения: Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что АО УК Городская не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации о заключенных договорах управления многоквартирными домами об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении включая их технические характеристики и состояние о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Сравнительный анализ показал что размер платы за тепловую энергию для нужд отопления начисленный по кв 54 за 20172019 г с учетом произведенных корректировок и перерасчетов превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление по квартире 54 в общем размере 3600 руб определенную согласно приложениям к актам приемапередачи энергоресурсов и сведениям ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» за аналогичный период Сравнительный анализ размера платы за отопление начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 2017 2019 гг с учетом произведенных корректировок и перерасчетов превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление по жилой части МКД в общем размере 588961 руб определенную согласно приложениям к актам приемапередачи энергоресурсов и сведениям ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» за аналогичный период Расчет платы за отопление в 2020 г с учетом перерасчета в феврале 2020 г произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии составляющего 0012370253 Гкал на 1 кв м что превышает фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2019 г составляющий 001128018 Гкал на 1 кв м ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Общий размер платы за отопление начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 2017 2019 году превышает фактический расход тепловой энергии на отопление за 2017 2019 годы определенный согласно Приложениям к актам приемкипередачи энергоресурсов ресурсоснабжающей организации за аналогичный период в том числе общий размер платы за услугу «отопление» начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 2017 году превышает фактическому расходу тепловой энергии на отопление за 2017 год определенному согласно Приложениям к актам приемкипередачи энергоресурсов ресурсоснабжающей организации за аналогичный период общий размер платы за услугу «отопление» начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 2018 году не превышает фактический расход тепловой энергии на отопление за 2018 год определенный согласно Приложениям к актам приемкипередачи энергоресурсов ресурсоснабжающей организации за аналогичный период общий размер платы за услугу «отопление» начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 2019 году превышает фактический расход тепловой энергии на отопление за 2019 год определенный согласно Приложениям к актам приемкипередачи энергоресурсов ресурсоснабжающей организации за аналогичный период ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)..
Выявленные нарушения: Объемы горячей воды, начисленные по квартире 5 дома 17 по улице Генерала Кузнецова, в соответствии с Методикой к оплате на 1-го человека в июле 2020 года – январе 2021 года. (расход воды за июнь-декабрь 2020 года), превышают норматив потребления с применением повышающего коэффициента величина которого принимается равной 1,5. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)..
Выявленные нарушения: Размер платы за услугу «отопление», начисленный по квартире 103 в 2017-2018 годах (с учетом корректировки в июле 2019 года), превышает фактическую стоимость тепловой энергии по квартире 103, определенную согласно сведениям и приложениями к Актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» по категории потребителей «Жилье» за аналогичный период. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)..
Выявленные нарушения: Расчет платы за услугу «отопление» в 2019 году по дому 24, к. 1 по улице Маршала Полубоярова производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,015300 Гкал. На 1 кв.м, что не соответствует среднемесячному объему потребления тепловой энергии за 2018 г., составляющему 0,014846703 Гкал на 1 кв.м. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проверки установлено, что управляющей организацией 15.11.2019 в зоне квартиры 37 выполнены повторно работы по герметизации межпанельных стыков с утеплением. В настоящее время определить качество выполненных работ (при температуре наружного воздуха +4 градуса Цельсия) не представляется возможным. Повреждения отделочного слоя в помещении квартиры 37 (наличие темных пятен, отслоение обоев, следов протечек) не выявлено. ... Подробнее..