Выявленные нарушения: 11.02.2022 в ходе внеплановой, документарной проверки по фактам, указанным в обращении Борзенкова Р.Н. №ГР-16-33076/21 от 22.12.2021 (77-2021-55415 от 20.12.2021), установлено, что управляющая организация ГБУ «Жилищник района Нагатинский затон», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077000769 от 09.09.2015, управляет домом 21по Коломенской улице, на основании договора управления б/н от 01.01.2016. Согласно части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Подпунктом «а» пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр, установлено, что реестр собственников помещений в многоквартирном доме, с ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В рассмотрения обращения Шудри С.Б. № ГР-06-14252/21 от 27.12.2021 Инспекцией установлено, что перерасчет платы за услуги "холодное водоснабжение", "водоотведение" по адресу: город Москва, улица Речников, дом 28, корпус 1, квартиры 811,812 (общ.), за период с сентября 2017 года по январь 2022 года с учетом всех перерасчетов, проведенных с 09.09.2017 по 01.11.2019, в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Неудовлетворительное состояния отдельных выступающих элементов (балконы).
Неудовлетворительное состояния отдельных выступающих элементов (балконы).
Неудовлетворительное состояния отдельных выступающих элементов (балконы). ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе рассмотрения обращения Стрельниковой СЛ ГР061383621 от 15122021 Инспекцией установлено что расчет платы за услугу отопление в многоквартирном доме по адресу город Москва Нагатинская набережная дом 56А в соответствие с постановлением 629ПП «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11011994 41» и методикой определенной п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 за 2021 год не произведен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе рассмотрения обращения Сиваченко МЮ ГР061025321 от 12112021 Инспекцией установлено что размер платы за услуги горячее водоснабжение водоотведение начисленный в соответствии с Методикой по квартире заявителя в период с июня 2021 года по август 2021 года превышает суммарную стоимость горячего водоснабжения определенную исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента 15 и стоимость водоотведения определенную исходя из норматива потребления горячего водоснабжение что является нарушением п 42 Правил предоставления коммунальных услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
В ходе рассмотрения обращения Гуляевой ГВ ГР061014621 от 09112021 Инспекцией установлено что объемы холодного и горячего водоснабжения начисленные по квартире заявителя в период с июня 2021 года по июль 2021 года превышают нормативы потребления с применением повышающего коэффициента 15 что является нарушением п 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению Гольбрейх МИ ГР06849521 от 19092021 Инспекцией установлено что ввиду отсутствия показаний ИПУ в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ расчет платы производился в соответствии с ПравиламиВ базу АСУ ЕИРЦ 17062021 внесены контрольные показания ИПУ ГВС по состоянию на 28052021 на момент поверки ИПУ как первоначальные и показания ИПУ ГВС по состоянию на 31052021 как первоначальные 08072021 и 05082021 произведены перерасчеты платы за ГВС на общую сумму «5 03636 руб»Ввиду отсутствия показаний ИПУ в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ расчет платы в июле 2021 года производился в соответствии с Правилами26072021 показания ИПУ внесены в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ по состоянию на 31072021 05082021 произведен перерасчет списание платы за ГВС за июль 2021 года расход воды за июнь 2021 года исходя из показаний ИПУ Однако перерасчет платы по услугам «горячее водоснабжение» и «водоотведение» по лицевому счету квартиры заявителя за июнь 2021 года расход воды за 0127052021 не произведен что является нарушением п 42 Правил ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению Руссова АЕ 77202129293 от 18072021 ГР162459221 Инспекцией установлено что расчет платы за отопление в 2019 году производился исходя из среднемесячного объема ТЭ за 2018 год составляющего 00089036 Гкал на 1 кв м Корректировка размера платы за отопление за 2019 год не производиласьСреднемесячный объем ТЭ принятый к расчету платы в 2020 году превышает среднемесячный объем тепловой энергии за 2019 год составляющий 00075618 Гкал на 1 кв м определенный по сведениям ресурсоснабжающей организации ПО «МОЭК» что является нарушением п 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
В ходе проведения проверки по обращению Винницкого ВВ ГР06786921 от 01092021Инспекцией установлено что согласно пп «в» «г» п 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далееПравила в платежном документе указываются указание на оплачиваемый месяц наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги размер тарифов цен на каждый вид соответствующего коммунального ресурса единицы измерения объемов количества коммунальных ресурсов при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду состоящих из компонента на холодную воду используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и компонента на тепловую энергию используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению величина каждого из компонентов единицы измерения объема количества горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных потребителю за расчетный период в жилом нежилом помещении и размер платы за каждый вид предос ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению Сабельникова АН ГР06729421 от 13082021 Инспекцией установлено что общий размер платы за ХВС и водоотведение начисленный по квартире заявителя за период с октября 2017 года по сентябрь 2021 года расход воды с сентября 2017 года по август 2021 года с учетом перерасчетов проведенных с 10112017 по 21092019 превышает общий размер платы за ХВС по нормативу потребления с повышающим коэффициентом 15 и водоотведение по нормативу расхода за аналогичный период что является нарушением п 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению Островского СФ ГР06280221 от 24032021 Инспекцией установлено что выверка начислений и оплат с заявителем не проведена документы заверенные подписью руководителя и печатью организации заявителю не предоставлены что является нарушением пп д р п 31 пп б г п 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
В ходе проведения проверки по обращению Голубцовой НФ ГР06348121 от 11042021 Инспекцией установлено что что общий размер платы за отопление начисленной жителям данного дома в 2020 году превышает расход ТЭ на отопление за 2020 год определенный согласно «сведениям о количестве тепловой энергии на нужды отопления потребленной жилой частью МКД» ресурсоснабжающей организации что является нарушением с п 42 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Неудовлетворительное состояние входных групп
Неудовлетворительное состояние фасада ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению Саду ДР ГР06283321 от 23032021 Инспекцией установлено что в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ 19122020 внесены контрольные показания ИПУ ХВС и ИПУ ГВС как первоначальные по состоянию на 31122020 Также произведен перерасчет платы за ХВС ГВС и водоотведение за период водопотребления за 31122020 размер компенсации составил «15752 руб» Перерасчет платы за ХВС и ГВС за период с сентября 2020 года по январь 2021 года расход воды за период с августа 2020 года по 30122020 исходя из фактических показаний ИПУ за период не предоставления показаний не произведен что является нарушением п 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению Еленского ЮЗ ГР06253821 от 16032021 Инспекцией установлено что в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ с июня 2020 года по январь 2021 года показания ИПУ ХВС и ИПУ ГВС отсутствовали Начисление платы за водоснабжение в период с июля по сентябрь 2020 года расход воды за июнь август 2020 года не производилось ввиду отсутствия фактического расхода в предыдущие периоды С октября 2020 года по февраль 2021 года расход воды за период с сентября 2020 года по январь 2021 года расчет произведен по нормативам потребления с учетом 1го зарегистрированного собственника жилого помещенияВ базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ 21022021 внесены показания ИПУ по состоянию на 31012021 Перерасчет платы за водоснабжение с учетом фактических объемов потребления не произведен что является нарушением п 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Не обеспечен плотный притвор двери входа в под 3Отсутствует СЗУ на 2й вхдвери п 3Наличие протечек на потолке стенах лк п 3 эт 8 23Шелушение окрасочного слоя двери входа в под 3Неудовлетворительная санитарная уборка лк п 3 эт 19 окна перила поручни защитные сетки наличие пыли грязи Стены наличие надписей п 3 эт 98 76 54Отсутствует ручка загрузочного клапана мпровода п 3 эт 98 сломан загрузочный клапан мпровода п 3 эт 87 загрязнение загрузочных клапанов мпровода п 3 эт 19Не упорядочена проводка на лк открыты распаячные коробки п 3 эт 19 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению Кутской НН ГР06222221 от 04032021 Инспекцией установлено что выверка начислений и оплат с заявителем не проведена документы заверенные подписью руководителя и печатью организации заявителю не предоставлены что является нарушением пп д р п 31 пп б г п 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Причина проверки: исполнение приказа заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации.
Выявленные нарушения: Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что ГБУ «Жилищник района Нагатинский затон» не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации о заключенных договорах управления многоквартирными домами об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении включая их технические характеристики и состояние о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению Беловой ОС ГР06100021 от 03022021 Инспекцией установлено что начисление платы за водоснабжение с марта 2018 года по апрель 2020 года производилось исходя из показаний ОДПУ с учетом количества зарегистрированных граждан в соответствии с Методикой от 10022004 77ПП Сравнительный анализ показал что объем холодного водоснабжения и водоотведения начисленный в марте 2018 года по квартире заявителя превышает норматив потребления ХВС с повышающим коэффициентом 15 что является нарушением п 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
В ходе проведения проверки по обращению Алесиной ВС ГР0677821 от 27012021 Инспекцией установлено что в базе данных программного обеспечения АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ по коду плательщика 2596530502 по состоянию на 12122021 имеется задолженность в размере «12 01879 руб» которая образовалась в результате отсутствия оплаты за жилищнокоммунальные услуги за октябрь 2019 года «1 57179 руб» ноябрь 2019 года «44266 руб» февраль 2020 года «5 25277 руб» октябрь 2020 года «4 74157 руб» Структура задолженности Алесиной ВС не разъяснена выверка начислений и оплат не проведена что является нарушением пп д р п 31 и пп б г п 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Истечение срока исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении выявленного нарушения лицензионных требований..
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению Груздевой А.Д. (№ ГР-06-9223/20 от 29.12.2020) Инспекцией установлено, что в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ с июня 2019 года по 30.10.2020 показания ИПУ отсутствуют, заявителем показания ИПУ не передавались. Начисление платы за водоснабжение производилось следующим образом: с июля по сентябрь 2019 года, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, а с октября 2019 года по ноябрь 2020 года, исходя из нормативов потребления с учетом количества зарегистрированных граждан. Показания ИПУ ХВС и ИПУ ГВС, переданные 31.10.2020, внесены в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ 20.11.2020, как первоначальные. Перерасчет платы за водоснабжение за период с июля 2019 года по ноябрь 2020 года не произведен, что является нарушением п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
В ходе проведения проверки по обращению Тюрева Н. А.(№ ГР-06-9023/20 от 23.12.2020) Инспекцией установлено, что ввиду отсутствия в базе данных АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ показаний ИПУ ХВС и ИПУ ГВС с 24.12.2019 (внесены по состоянию на 31.05.2020) по 06.12.2020 (внесены по состоянию на 30.11.2020), расчет платы за водоснабжение, по квартире заявителя, производился с июля по сентябрь 2020 года (расход воды за июнь – август 2020 года), исходя из рассчитанных среднемесячных объемов (плата не начислялась в связи с передачей показаний ИПУ ХВС в размере 173,0 куб. м и 99,0 куб. м (нулевой расход холодной воды) и ИПУ ГВС 26,0 куб. м и 200,0 куб. м (нулевой расход горячей воды)), а с октября по декабрь 2020 года (расход воды за период с 01.09.2020 по 29.11.2020), исходя из нормативов потребления с учетом количества зарегистрированных граждан. Показания ИПУ ХВС и ИПУ ГВС внесены в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ 06.12.2020, по состоянию на 30.11.2020, как первоначальные. Перерасчет платы за водоснабжение исходя из фактических показаний ИПУ не ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя..
Выявленные нарушения: В не полном объёме представлены данные о проведённых флюорографических обследованиях и профпрививках (корь, дифтерия,( гепатит «А» у сантехников)) сотрудников ГБУ « Жилищник района Нагатинский Затон». - Протоколы исследования песка с детских игровых площадок на бактериологические, паразитологические, радиологические показатели не представлены, -Санитарно-эпидемиологическое заключение на медицинский кабинет для проведения предрейсового медосмотра водителей не представлено.
Согласно представленной в обходных листах (за апрель, май 2020) дезинфекционной станцией № 9 ГУП МГЦД информации имеются разрушения, следы грызунов ( поедаемость приманок) в не жилых помещениях по адресам: - ул. Кленовый бульвар. 13 к. 1, ул. Коломенская набережная д. 6 и ул. Коломенская наб. д. 6 к. 1, Нагатинская наб. д. 34, ул. Новинки д. 27. корп. 1, Проспект Андропова д. 29, Проспект Андропова д. 29 к. 1 ул. Якорная д. 10, корп. 2 .
В представленной программе производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий отсутствует раздел «осуществление производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды», лабораторный контроль качества питьевой воды и горячей воды проводится только по обращениях граждан ( в рамках производственного контроля не проводится ) .
Согласно представленной в обходных листах (за апрель, май 2020) дезинфекционной станцией № 9 ГУП МГЦД информации имеются разрушения, следы грызунов ( поедаемость приманок) в не жилых помещениях по адресам: - ул. Кленовый бульвар. 13 к. 1, ул. Коломенская набережная д. 6 и ул. Коломенская наб. д. 6 к. 1, Нагатинская наб. д. 34, ул. Новинки д. 27. корп. 1, Проспект Андропова д. 29, Проспект Андропова д. 29 к. 1 ул. Якорная д. 10, корп. 2 .
Не разработана программа производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению № ГР-06-9527/19 от 06.11.2019 Панченко М.В., Инспекцией установлено, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при отсутствии индивидуального прибора учета холодного и горячего водоснабжения и в случае обязанности установки такого прибора размер платы за коммунальную услугу по водоснабжению, предоставленную потребителю в жилое помещение, производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента 1,5. Сравнительный анализ показал, что суммарные объемы потребления холодного и горячего водоснабжения, принятые к расчету платы по квартире заявителя на 1-го человека в период с января 2017 года по ноябрь 2019 года, с учетом проведенных перерасчетов, превышают нормативы потребления с применением повышающего коэффициента 1,5, что является нарушением п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 ... Подробнее..