Выявленные нарушения: На момент проверки установлена протечка кровли дома 58/32 корпус 2 по улице Профсоюзная.
На момент проверки установлено залитие квартиры 17 дома 58/32 корпус 2 по улице Профсоюзная . В результате осмотра квартиры 17 по вышеуказанному адресу выявлены пятна сырости , плесени на откосах оконного проема и на стене в комнате и кухне, поврежден паркет пола в комнате. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ГБУ "Жилищник Обручевского района" необходимо привести единые платежные документы по адресу: Москва, улица Новаторов, дом 38, корпус 3 в соответствие с пп е п 69 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На момент осмотра квартиры 121 дома 119 корпус 2 по Ленинскому проспекту выявлены пятна сырости на откосах оконного проема в комнате площадью 20 кв.м. и на лоджии, образовавшиеся в результате разгерметизации швов в зоне расположения квартиры 121 по вышеуказанному адресу. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ГБУ Жилищник Обручевского района необходимо привести единые платежные документы по адресу Москва улица Новаторов дом 38 корпус 3 в соответствие с пп е п 69 Правил О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
В июле 2021 г при проведении сотрудниками ГБУ «Жилищник Обручевского района» контрольного снятия показаний индивидуального прибора далее ИПУ учета холодного водоснабжения далее ХВС и ИПУ горячего водоснабжения далее ГВС был установлен факт что Вами не были введены в эксплуатацию ИПУ ХВС 012994 и ИПУ ГВС 014885 Ранее начисление платы за холодное и горячее водоснабжение производилось только по двум приборам учета воды ИПУ ХВС 08013057 и ИПУ ГВС 08014884 В связи с вышеизложенным управляющей организацией в ГБУ МФЦ Обручевского района было направлено письмо о перерасчете за холодную горячую воду и водоотведение по показаниям вышеуказанных ИПУ В связи с технической ошибкой в программе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ был выполнен перерасчет доначисление за холодную горячую воду и водоотведение на общую сумму 7607710 руб В соответствии с п 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета ввод установленных приборов учета в эксплуатацию их надлежащая техническая эксплуатация сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения за исключением случаев предусмотренных п 801 Правил В соответствии с пп «д» п 8112 Правил по истечении межповерочного интервала поверки прибор учета считается вышедшим из строя Перерасчет платы за период по истечении межповерочного интервала законодателем не предусмотрен Согласно информации предоставленной ГБУ «Жилищник Обручевского района ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Согласно информации ПАО МОЭК и сведениям размещенным в базе данных программного обеспечения автоматизированной системы управления Информационное бюджетного учреждения города Москвы Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы Дом по улице Саморы Машела дом 4 корпус 2 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии ОДПУ на отопление В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далееПравил в многоквартирном доме который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале следующего за расчетным исходя из размера платы за отопления определенного по показаниям общедомового прибора учета и общего размера платы за отопление начисленного собственникам за прошедший год Сравнительный анализ показал что размер платы за отопление начисленный жителям многоквартирного дома в 20192020 превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление определенную сведениям ресурсоснабжающей организацией за аналогичный период Корректировка размера платы за отопление за 20192020 жителям данного дома не производилась В связи с чем управляющей организации ГБУ Жилищник Обручевского района необходимо провести корректировку размерила платы за отопление за 20192020 по адресу Москва улица Саморы Машела дом 4 корпус 2 в соответствии с п 42 1 Правил ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Показания индивидуального прибора учета холодной воды в период с июля 2018 г по июнь 2021 г в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ отсутствовали Начисление платы за холодную воду в период с августа по октябрь 2018 г расход воды за июльсентябрь 2018 г производилось исходя из среднемесячных объемов потребления С ноября 2018 г по декабрь 2019 г расход воды за октябрь 2018 г ноябрь 2019 г расчет производился по нормативам потребления с учетом 3х зарегистрированных граждан С января 2020 г по июль 2021 г расход воды за декабрь 2019 г июнь 2021 г расчет произведен по показаниям общедомового прибора учета холодной воды в соответствие с Методикой утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10022004 77ПП далее Методика с учетом 3х зарегистрированных граждан Проведенный сравнительный анализ показал что суммарный объем потребления холодной воды принятый к расчету платы за водоснабжение в период с ноября 2018 г по июль 2021 г превышает суммарный объем потребления холодной воды за аналогичный период определенный исходя из норматива водопотребления увеличенного на коэффициент 15 Показания индивидуального прибора учета горячей воды по январь 2021 г передавались в связи с чем начисление платы за водоснабжение по февраль 2021 г производилось с учетом фактических объемов потребления С февраля 2021 г показания приборов учета отсутствовали расчет платы за горячую воду в период с марта по май 2021 г расход воды за февраль апрель 2021 г производился по среднемесячным объемам потребления В июне июле 2021 г расход воды за майиюнь 2021 г расчет произведен по показаниям общедомового прибора учета в соответствие с Методикой с учетом 3х зарегистрированных граждан Проведенный сравнительный анализ показал что суммарный объем потребления горячей воды принятый к расчету платы за водоснабжение в июне июле 2021 г превышает суммарный объем потребления горячей воды за аналогичный период определенный исходя из норматива водопотребления увеличенного на коэффициент 1 5Постановление Правительства Российской Феде ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Согласно предоставленным заявителем документам право собственности зарегистрировано 11092020 Согласно разъяснениям управляющей организации задолженность по финансоволицевому счету на 01052021 составляет 15 01265 руб по состоянию на 27052021 данная информация является актуальной сформировалась за август 3 47039 руб и сентябрь 3 47039 руб 2020 г февраль 2021 г 8 07187 руб по данным периодам не поступили оплаты На основании изложенного рекомендуем Жилищной инспекции по ЮЗАО выдать предписание управляющей организации ГБУ «Жилищник Обручевского района» на перерасчет платы по адресу г Москва ул Обручева д6 кв 294 в соответствие со ст 153 ЖК РФ исходя из регистрации права собственности 11092020 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Сравнительный анализ Таблица показал что суммарная стоимость горячей воды и водоотведения начисленная к оплате по квартире 58 в мае 2020 гянваре 2021 г расход воды с апреля по декабрь 2020 г по истечении 3х месяцев с момента окончания межповерочного интервала превышает суммарную стоимость горячей воды определенную по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента 15 и стоимость водоотведения определенную по нормативу потребления горячей воды за аналогичные периодыВ соответствии с пп «д» п 8112 Правил по истечении межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя перерасчет размера платы за период истечения срока межповерочного интервала исходя из показаний приборов учета законодательством не предусмотрен
При наличии задолженности формируются долговые Единые платежные документы далее ЕПД с учетом имеющейся на дату формирования информации о финансовом состоянии лицевого счета сальдо а именно с учетом информации о поступившей оплате При этом долговой ЕПД отображающий задолженность за период свыше 12 месяцев от даты создания формируется без указания месяца образования задолженности общая сумма задолженности по ЖКУ указывается на период создания долгового ЕПД Согласно п 114 Правил исполнитель вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг Указанные действия могут производиться в отношении потребителей имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг с условием соблюдения уведомительного порядка предусмотренного п 119 Правил а также при условии выполнения требований п 121 122 Правил Во избежание приостановленияотключения предоставления коммунальных услуг в 2021 г что является правомерным при имеющейся задолженности рекомендуем Вам своевременно и в полном объеме производить оплату жилищнокоммунальных услуг ... Подробнее..

Выявленные нарушения: неисправность коробов слаботочных линий связи на 4 и 5 этаже 17 подъезд
уплотнительная резинка входной двери 17 подъезд
неисправность доводчиков входных дверей 17 подъезд
Неисправность окон на 5 этаже 17 подъезд
Негерметичность стыков на фасаде дома ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля..
Выявленные нарушения: Допущено нарушение санитарных правил, невыполнение санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий: не в полном объеме обеспечено проведение профилактических прививок работникам ГБУ «Жилищник Обручевского района» для предупреждения возникновения и распространения инфекционных болезней в соответствии с законодательством Российской Федерации. Охват иммунизацией против кори работников ГБУ «Жилищник Обручевского района » составил 54 %, при необходимом охвате не менее 95 %. . Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде и питьевому водоснабжению, хозяйственно-бытовому водоснабжению, а именно: не приведено в соответствие с гигиеническими нормативами качество горячей воды в жилых домах по адресам: ул. Академика Челомея, д. 8, корп.2 (на вводе 58,0гр.С+1,0, в квартире № 668 56,0гр.С+1,0), ул. Гарибальди, д. 24, корп.3 (на вводе 58,0гр.С+1,0, в квартире № 10 57,0гр.С+1,0), ул. Новаторов, д. 4 (в квартире № 128 58,0гр.С+1,0), ул. Обручева, д. 28, корп.1 (на вводе 56,0гр.С+1,0, в квартире № 1 54,0гр.С+1,0), ул. Обручева, д. 28, корп.8 (на вводе 58,0гр.С+1,0, в квартире № 119 57,0гр.С+1,0), ул. Саморы Машела, д. 4, корп.1 (навводе 54,0гр.С+1,0, в квартире № 47 52,0гр.С+1,0), ул. Обручева, д. 28г (горячая вода из разводящей сети ( 1-й этаж кухня) 38,0гр.С+1,0)- ниже 60 градусов С. в соответствии с требованиями п.2.4СанПиН 2.1.4.2496-09 ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)..
Выявленные нарушения: Усечение вентиляцирнного короба в квартире 35 ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)..
Выявленные нарушения: По адресу улица Академика Челомея 8 корпус 2 в 11 подъезде на 7 10 и 12 этажах неукомплектованы пожарные шкафы По адресу Обручева 28 корпус 8 2 подъезд на 8 и 20 неукомплектованы пожарные шкафы
По адресу ул. Академика Челомея 6 1 подъезд отсутствует уплотнительная резинка входной двери. По адресу улица Академика Челомея 12/19 1 подъезд отсутствует уплотнительная резинка входной двери.
Неисправность клапана мусоропровода на 16 этаже в 1 подъеде многоквартирного дома по улице Академика Челомея 6 Неисправность клапана мусоропровода на 3 этаже в 1 подъеде многоквартирного дома по улице Академика Челомея 12/19 Неисправность клапана мусоропровода на 16 этаже в 1 подъеде многоквартирного дома по улице Академика Челомея дом 8 корпус 2 ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)..
Выявленные нарушения: В части порядка расчета платы за водоснабжение в 2015-2017 гг., предоставления услуг и работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома ненадлежащего качества, ранее на аналогичное обращение заявителя в Жилищную инспекцию по ЮЗАО направлялись заключение и проект ответа заявителю ЭЦ7-исх-1330/19 от 13.11.2019, где сообщалось: 1. С января 2015 г. по май 2017 г. плата за водоснабжение по квартире № 70 не начислялась. До ноября 2017 г. кв. № 70 не была оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, расчет платы за водоснабжение с июня 2017 г. производился исходя из показаний общедомовых приборов учета с учетом количества зарегистрированных граждан в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП. Сравнительный анализ показал, что суммарные объемы потребления холодной и горячей воды, принятые к расчету платы на 1-го человека в период с июня по ноябрь 2017 г., превышают нормативы потребления холодной и горячей воды с повышающим коэффициентом 1,5. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)..
Выявленные нарушения: неудовлетворительное состояние пожарной лестнице на 16 этаже подъезда 1
отходит плафон осветительного прибора на 4 и 21 этаже пожарной лестнице подъезда 1, перегорела лампа осветительного прибора на 4 этаже прилифтового холла подъезда 1, отсутствует плафон осветительного прибора на 16,18,21 этажах подъезда 1
захламление на 6, 11 16 этажах подъезда 1 ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)..
Выявленные нарушения: При проверке проведенной инспекцией установлено, что температура в квартире 134 составляет 20 градусов, однако приборы отопления в угловой комнате прогреваются неравномерно ... Подробнее..