Выявленные нарушения: 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: В кв. № 131 в комнате площадью примерно 12 м.кв. (спальня) внизу от окна справа имеется разница температур. Нижняя - 15 градусов верхняя - 30 градусов ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Местами в МКД в подъезде отсутствует фурнитура на окнах
9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Местами в МКД тамбурные двери на пожарной лестнице имеют неплотный притвор ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков В местах общего пользования нарушен штукатурноокрасочный слой с 1го по 9й этаж
9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок электрических систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования Частично отсутствуют лампочки и плафоны в местах общего пользования
9101329 неудовлетворительная уборка мест общего пользования неудовлетворительная уборка мест общего пользования ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101383 нарушение целостности дверных заполнений У входной двери в 4 подъезд МКД нарушен окрасочный слой
9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме На 1 этаже 4 подъезда МКД нарушен окрасочный слой дверного заполнения
9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме На 1 этаже 4 подъезда МКД нарушена целостность дверной рамки
9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию В 4 подъезде МКД местами нарушен штукатурноокрасочный слой стен
9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме В 4 подъезде МКД нарушен окрасочный слой подоконников
9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок электрических систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования В 4 подъезде МКД местами провода не убраны в короба нарушена целостность распределительных коробок
9101372 нарушение целостности ствола мусоропровода В 4 подъезде МКД местами нарушен окрасочный слой загрузочных клапанов ствола мусоропровода ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101809 Необеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы Общедомовой прибор учета неисправен
9100124 подтопление подвала дома Местами выявлено подтопление подвального помещения
621101 Отсутствие или неисправность теплоизоляции труб тепловых сетей Местами повреждена отсутствует теплоизоляция систем ГВС и отопления ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101234 разрушение перегородок в тамбуре подъезда В четвертом подъезде МКД напольное покрытие входной группы местами имеет разрушение плитки также нарушено покрытие пандуса для маломобильных групп населения
9101234 разрушение перегородок в тамбуре подъезда В четвертом подъезде МКД входная дверь имеет неплотный притвор
9101819 Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям осмотр внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования Не проведен ремонт наружного фасадного газопровода ржавые пятна следа коррозии отслоение краски в районе первого второго третьего четвертого подъездов ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок электрических систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования С декабря 2020 г ОДПУ тепловой энергии неисправен Показания не фиксируются в ведомостях ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101809 Необеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы Не произведена поверка ОДПУ в связи с чем собственникампользователям помещений МКД начисление платы за коммунальную услугу отопление с февраля 2021 производится по нормативу ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов просветы чем нарушен п7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок электрических систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования Общедомовой прибор учета теплопотребления неисправен с марта 2021 г ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101580 нарушение работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме 3 подъезд с 1 по 14 этаж 4 подъезд отопление отсутствует авария произошел срыв запорного устройства на радиаторе отопления в подъезде 3 этаж 4 в жилой квартире
9101376 Наличие строительного мусора на лестничных клетках В местах мусороприемных камер в приквартирных холлах имеется строительных мусор присутствуют строительные материалы и инструмент подмостья личные вещи собственников На щитах с пожарными рукавами отсутствуют ключи к специальных окошках местами отсутствуют пожарные рукава
9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений плотности притворов механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме Подъезд 14 Двери на переходной балкон местами имеют не плотный притвор местами отсутствуют уплотнители местами вместо доводчиков установлены пружины местами отсутствуют ручки на дверях Подъезд 4 на пожарной лестнице на работает механизм запирания окна
9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию В подъездах 14 в приквартирных холлах и лифтовом холле местами деформирован потолок местами имеются следы высохших последствий протечек Подъезд 34 на стене в районе несущих колон отошла плитка имеется щель по шву на всю высоту стены Подъезд 3 входной тамбур на стене отпала плитка со стены
9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок электрических систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладк ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101329 неудовлетворительная уборка мест общего пользования В подвальном помещении имеется наличие крыс дератизация не производится
9101371 подтопление захламление загрязнение и загромождение подвального помещения В подвальном помещении имеется мусор и посторонние предметы ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101389 Отсутствует холодное и горячее водоснабжение Проверкой установлено следующее В МКД установлен и введен в эксплуатацию узел учета тепловой энергии и теплоносителя Теплосчетчик «Малахит»ТС8 заводской номер 10070 далее ОДПУ введен в эксплуатацию 01022018 Согласно ведомостям показаний ОДПУ неисправен начисления проводятся по нормативу ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101267 Нарушение порядка установления размера платы за жилое помещение в части структуры платы В период с 15012020 по 28022020 в МКД проводился капитальный ремонт лифтового оборудования Управляющей организацией ООО «Добрый город ИНН 9705067410 в адрес платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» направлено письмо от 02072020 ДГ0799201 о проведении перерасчета в счет будущих платежей по услуге содержание и текущий ремонт по лицевому счету квартиры 138 МКД за период с 15012020 по 28022020 с применением тарифа 33 руб 42 коп за 1 квм Однако в письме направленному заявителю собственникунанимателю квартиры 138 МКД Карпов ВВ управляющая организация информирует о том что письмо в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» о перерасчете платы по услуге содержание и текущий ремонт отозвано ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101656 Подтопление подвального помещения В подвальном помещении имеется подтопление в районе подъезда 1 МКД
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды около подъезда 1 МКД имеется частичное разрушение входной группы
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды Балконные плиты имеют частичное разрушение
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды Около кв 30 34 имеются трещины на фасаде МКД а также частично местами по всему периметру фасада имеются волосяные трещины
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды Местами фасад имеет штукатурноокрасочное разрушение
9100620 на элелектрощитках отсутствуют запирающие устройствазакрыты проволками В подъездах МКД местами провода не убраны в короба
9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию В подъезде 3 на 5 этаже МКД в углу имеется трещина штукатурноокрасочного слоя
9101580 нарушение работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме В квартире 60 по стояку в санузле имеется капь
9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов просветы чем нарушен п7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 В чердачном помещении имеется захламление
9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов просветы чем нарушен п7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 В чердачном помещении над вхо ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями Проверкой установлено что лицензиатом заключен договор горячего водоснабжения с ООО «ТСК «Мосэнерго» 010101788ГВС от 16032018 далее Договор 010101788ГВС В соответствии с Договором 010101788ГВС ООО «ТСК «Мосэнерго» обязуется подавать ООО «ЮНИСЕРВИС» ранее ООО «Добрый город» через присоединенную водонапорную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи а ООО «ЮНИСЕРВИС» ранее ООО «Добрый город» обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный Договором 010101788ГВС режим потребления Договор 010101788ГВС не расторгался и не продлевался действует с 01022018 и по настоящее время Лицензиатом заключен договор теплоснабжения с ООО «ТСК «Мосэнерго» 010202100ТЭ от 22122020 далее Договор 010202100ТЭ В соответствии с Договором 010202100ТЭ ООО «ТСК «Мосэнерго» обязуется поставить ООО «ЮНИСЕРВИС» тепловую энергию и теплоноситель а ООО «ЮНИСЕРВИС» обязан принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель соблюдая режим потребления тепловой энергии Договор 010202100ТЭ не расторгался и не продлевался действует с 01032020 и по настоящее время В ходе проверки изучены следующие документы 1 Копия договора горячего водоснабжения 010101788Г
9100976 Согласно п б пункта 3 Постановлен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101277 В договоре управления в разделе в приложение 1 в составе общего имущества не указан «Общедомовой прибор учета» На момент проведения внеплановой документарной проверки с 19042021 по 18052021 в отношении ООО «ЮНИСЕРВИС» являющейся управляющей организацией многоквартирного дома 74 далее МКД расположенного по адресу Юбилейный прт го Химки Московской области произведен осмотр следующих документов 1 Письмо ЮН038421 от 13052021 о сломанном и отправленном в ремонт общедомового прибора учета Внеплановая документарная проверка проведена в помещении территориального отдела 20 Госжилинспекции Московской области расположенного по адресу Московская область го Химки ул Пролетарская д 3 каб 5 22032021 с 19042021 по 18052021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ Не в полном объеме размещена информация предусмотренная п 1222 и п 12221 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» что подтверждается отчетом с ГИС ЖКХ «Аналитика по МКД» Не в полном объеме размещена информация предусмотренная п 2 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» что подтверждается отчетом с ГИС ЖКХ «Аналитика по МКД» Приложение 1 Не в полном объеме размещена информация предусмотренная п 14 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» что подтверждается Скриншотом с ГИС ЖКХ «Информация о размещенных договорах управления» Приложение 3 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию Местами нарушен штукатурноокрасочный слой имеются загрязнения стен
9101327 отсутствие уборки мест общего пользования уборка МОП подъезда не произведена
9101580 нарушение работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме отсутствует защитный экран батареи
9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок электрических систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода лифтов установок автоматизации котельных бойлерных тепловых пунктов элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования местами кабеля не убраны в защитные короба
9101371 подтопление захламление загрязнение и загромождение подвального помещения в районе входа в подвальное помещение наблюдается деформирование отмостки
9101573 абонентские почтовые ящики расположенные на 1 этаже в подъездах 1 2 3 имеют отслоение покрасочного слоя и повреждения дверцы ящиков деформированы или отсутствуют частичное отсутствие замков у ящиков почтовые ящики деформированы местами отсутствуют дверцы ящиков ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На лифтах зав 15J04555 15J04556 15J04557 15J04558 15J04559 15J04560 15J04561 15J04562 15J04563 15J04564 15J04565 установленные по адресу 141407 Московская область г Химки ул Молодёжная д7 к1Не укомплектованы сопроводительной документациейРуководство инструкция по эксплуатацииПаспортаМонтажный чертёжПринципиальная электрическая схемаКопии сертификатов соответствия на лифт и устройства безопасностиЛица допустившие нарушение должностное лицо исполнительный директор ООО «ЮНИСЕРВИС» Циганий Андрей Николаевич юридическое лицо ООО «ЮНИСЕРВИС»
На лифты зав 15J04555 15J04556 15J04557 15J04558 15J04559 15J04560 15J04561 15J04562 15J04563 15J04564 15J04565 установленные по адресу 141407 Московская область г Химки ул Молодёжная д7 к1Отсутствуют декларации соответствияЛица допустившие нарушение должностное лицо исполнительный директор ООО «ЮНИСЕРВИС» Циганий Андрей Николаевич юридическое лицо ООО «ЮНИСЕРВИС»
На лифтах зав 15J04555 15J04558 15J04557 15J04562 15J04563 установленные по адресу 141407 Московская область г Химки ул Молодёжная д7 к1 грузоподъёмность указанная в кабинах лифтов не соответствует не загружены в полном объёме противовесыЛица допустившие нарушение должностное лицо исполнительный директор ООО «ЮНИСЕРВИС» Циганий Андрей Николаевич юридическое лицо ООО «ЮНИСЕРВИС» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101383 нарушение целостности дверных заполнений В подъезде 4 в местах общего пользования не вымыты окна
9101327 отсутствие уборки мест общего пользования В подъезде 4 в местах общего пользования не произведена уборка
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды Около подъезда 4 справой стороны нарушение гидроизоляции межпанельных швов
9101656 Подтопление подвального помещения Разрушение отмостки по периметру МКД
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды Не окрашен цоколь по периметру МКД
9101656 Подтопление подвального помещения В подвальном помещении имеется подтопления и следы прорыва канализации
9100620 на элелектрощитках отсутствуют запирающие устройствазакрыты проволками В подвальном помещении провода не убраны в короба
9101656 Подтопление подвального помещения Имеется капь трубы ХВС
9101383 нарушение целостности дверных заполнений Дверь в подвал МКД частично разбита
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды Ступени входной группы МКД частично разрушены
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды Напольное покрытие входной группы МКД частично разрушено
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды Штукатруно окрасочный слой входной группы МКД частично разрушен
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды На переходных балконах ограждения имеют частичное разрушение
9101383 нарушение целостности дверных заполнений На пожарной лестнице разбито стекло декоративных окон
9101327 отсутствие уборки мест общего пользования В МКД местами в подъезде имеется захламление
9101327 отсутствие уборки мест общего пользования В МКД не проведена уборка МОП
9100620 на элелектрощитках отсутствуют запирающие устройствазакрыты проволками В МКД провода не убраны в короба ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101852 Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в части эксплуатации обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления определение работоспособности оборудования и элементов систем системы дымоудаления и противопожарной сигнализации Управляющей организацией ООО «ЮНИСЕРВИС» не предоставлены доказательства акты обследования системы вентиляции и дымоудаления по МКД за 20202021гг а также договор на техническое обслуживание вентиляционных и дымовых каналов по МКД ... Подробнее..