РОСПРОВЕРКИ

Выявленные нарушения: Размещение в Единой информационной системе жилищного строительства далее ЕИСЖС проектной декларации Объекта 78000005 содержащей неполные сведения о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий отсутствует информация о положительном заключении негосударственной экспертизы ООО «Невский эксперт» от 14052021 782120241062021
Размещение в ЕИСЖС проектной декларации Объекта 78000005 содержащей неполные сведения о суммах займа в соответствии с условиями договоров целевого займа заключенных Обществом 27102020 с ООО «ПремьерСтрой» и ООО «СевГражданСтрой»
Невнесения изменений в проектную декларацию Объекта 78000005 в редакциях размещенных в ЕИСЖС до 03122021 сведений о проекте строительства в части информации о положительных заключениях негосударственной экспертизы ООО «Невский эксперт» от 04102017 78212006017 от 02042018 78212000918 до 10112021 сведений о договорах займа от 30052019 бн от 27102020 бн от 25122020 бн от 09022021 бн от 11022021 бн от 28092021 бн от 29092021 бн
Размещение до 03122021 в ЕИСЖС редакций проектной декларации Объекта 78000005 содержащих недостоверные сведения о количестве жилых помещений в Объекте
Отчетность об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства размещенная в ЕИСЖС за 4 квартал 2020 года от 31052021 ОЗ0051884К2 1 квартал 2021 года от 02072021 ОЗ0061884К2 и 2 квартал 2021 года от 29072021 ОЗ0071884 содержит недостоверные сведения а именно отсутствуют сведения о неисполнении Обществом обязательств по договору участия в долевом строительстве Объекта от 24102017 797 а также отсутствуют справки с указанием причин ненадлежащего исполнения обязательств
Привлечены денежные средства дл ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Части 3 статьи 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон 214ФЗ в части нарушения установленного срока направления участникам долевого строительства Объекта информации о том что строительство Объекта не может быть завершено в предусмотренный договором срок и предложения об изменении договора
Пункта 111 части 1 статьи 21 Федерального закона 214ФЗ в части размещения в Единой информационной системе жилищного строительства далее ЕИСЖС редакций проектной декларации Объекта 78 001151 до редакции от 27102021 содержащих неполные сведения о целевом кредите целевом займе отсутствует информация о договоре БУ0718 целевого денежного займа с процентами от 23072018
Пункта 112 части 1 статьи 21 Федерального закона 214ФЗ в части размещения в ЕИСЖС редакции проектной декларации Объекта 78 001151 от 09072021 содержащей недостоверные сведения о количестве договоров участия в долевом строительстве и об общей сумме обязательств по договорам участия в долевом строительстве
Размещение в ЕИСЖС отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств утвержденной приказом Минстроя России от 12102018 656 за 2 квартал 2021 года по корпусу 1 Объекта от 09082021 ОЗ00722641К1 и корпусу 2 Объекта от 13092021 ОЗ00722642К2 содержащей недостоверные сведения в части общего количества договоров участия в долевом строительстве заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода и общей суммы обязательств по договорам участия в долевом строительстве
Отклонение от примерного графика реализации Объекта составляет более ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1Пункта 1 части 2 статьи 1 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон 214ФЗ в части привлечения денежных средств граждан участников долевого строительства Объекта на основании соглашений о бронировании а не на основании договоров участия в долевом строительстве зарегистрированных в установленном порядке2Пункта 1 части 81 статьи 8 Федерального закона от 01072018 175ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон 175 ФЗ в части совершения операций связанных с обеспечением исполнения обязательств третьих лиц по расчетному счету Общества открытому в уполномоченном банке3Пункта 1 части 83 статьи 8 Федерального закона 175ФЗ в части привлечения денежных средств физического лица по договору займа4Части 2 статьи 9 Федерального закона 214ФЗ в части неисполнения обязанности по возврату денежных средств по двум расторгнутым договорам участия в долевом строительстве Объекта5Размещенная в единой информационной системе жилищного строительства далее ЕИСЖС редакция проектной декларации Объекта 78000391 от 12072021 содержит недостоверные сведения о проекте строительства в части информации о количестве и суммарной цене заключенных договоров участия в долевом строительстве предметом которых являются жилые и нежилые помещения в Объекте6Части 4 статьи 19 Федерального закона 214ФЗ в части невнесения изменений в проектную декларацию Объекта 78000391 посредством размещения в ЕИСЖС касающихся сведений о застройщике в части финансового результата текущего года размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату по состоянию на 3006 ... Подробнее..

Причина проверки: неисполнение предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства на территории СанктПетербурга от 21082020.
Выявленные нарушения: Части 3 статьи 6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части направления участникам долевого строительства секции 1 Объекта информации о том что строительство Объекта не может быть завершено в предусмотренный договором срок и предложения об изменении договора с нарушением установленного срока ... Подробнее..

Причина проверки: отклонение от примерного графика реализации проекта строительства объекта.
Выявленные нарушения: 1В нарушение части 4 статьи 19 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Обществом не внесены изменения в проектную декларацию Объекта посредством размещения в единой информационной системе жилищного строительства ЕИСЖС касающиеся сведений о проекте строительства в части информации о цене заключенных договоров участия в долевом строительстве по состоянию на 310320212Размещенная Обществом в ЕИСЖС проектная декларация Объекта в ред от 31032021 09042021 30042021 27052021 03062021 содержит недостоверные сведения о проекте строительства в части информации о планируемой стоимости строительства3Отклонение Общества от примерного графика реализации проекта строительства Объекта на шесть и более месяцев ... Подробнее..

Причина проверки: 1 Мотивированные представления от 25022021 55УДС 56УДС и 57УДС составленные в связи с выявлением в ходе проведения анализа отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства за 2 и 3 кварталы 2020 года далее Отчетности признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости отраженных в заключениях о проверке Отчетностей от 200220212 Отклонение от примерного графика реализации проекта строительства Объектов на 6 и более месяцев3 Поступление в контролирующий орган Комитет по строительству информации содержащейся в обращениях Публичноправовой компании «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» от 25122020 08 24811НЛ вход от 27012021 015010542100 и от 30122020 0825171НЛ вход от 30122020 0150198542000.
Выявленные нарушения: 1Нарушения Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не выявлено2Отклонение от примерного графика реализации Объектов составляет более 6 месяцев
1Нарушения Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не выявлено2Отклонение от примерного графика реализации Объектов составляет более 6 месяцев
1Нарушения Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не выявлено2Отклонение от примерного графика реализации Объектов составляет более 6 месяцев ... Подробнее..

Причина проверки: отклонение от примерного графика реализации проекта строительства объекта.
Выявленные нарушения: 1Части 1 статьи 18 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон 214ФЗ в редакции от 01072017 в части нецелевого использования застройщиком денежных средств уплачиваемых участниками долевого строительства2Части 2 статьи 9 Федерального закона 214ФЗ в части нарушения срока возврата денежных средств по 3 расторгнутым договорам участия в долевом строительстве Объекта3Части 4 статьи 19 Федерального закона 214ФЗ в части невнесения изменений в проектную декларацию Объекта посредством размещения в единой информационной системе жилищного строительства касающихся сведений о проекте строительства в части информации о количестве и цене заключенных договоров участия в долевом строительстве и площади объектов в отношении которых такие договоры заключены на 31122020 а также изменений касающихся сведений о застройщике в части финансового результата текущего года размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату по состоянию на 30092020 и 311220204Отклонение от примерного графика реализации проекта строительства Объекта составляет более 6 месяцев ... Подробнее..

Причина проверки: 1 Мотивированное представление от 05032021 40 составленного в связи с выявлением в ходе проведения анализа отчетности застройщика об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства за 3 квартал 2020 года далее Отчетность признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости отраженных в заключениях о проверке Отчетностей от 010320212 Отклонение от примерного графика реализации проекта строительства Объектов на 6 и более месяцев3 Поступление в контролирующий орган Комитет по строительству информации содержащейся в обращении Публичноправовой компании «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» от 30122020 0825171НЛ вход от 30122020 0150198542000.
Выявленные нарушения: Размещенные в Единой информационной системе жилищного строительства далее ЕИСЖС редакции проектной декларации Объекта 1 78001228 от 08122020 и от 22012021 содержат недостоверные сведения в части информации о площади объектов жилых помещений в отношении которых договор участия в долевом строительстве далее ДДУ заключен с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика и суммарной цене договоров ДДУ заключенных с использованием иных способов обеспечения гражданской ответственности застройщика
Отчетность об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств утвержденной приказом Минстроя России от 12102018 656 далее отчетность застройщика за 4 квартал 2020 года от 30032021 ОЗ00524489 по Объекту 1 содержит недостоверные сведения в части общей суммы денежных средств участников долевого строительства привлеченных застройщиком для строительства создания объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве и до последней календарной даты отчетного периода а также дебиторской задолженности участников долевого строительства по оплате ДДУ
Отклонение от примерного графика реализации Объекта 1 составляет более 6 месяцев
Части 3 статьи 4 и части 3 статьи 5 Федерального закона от 30122004 214ФЗ в части привлечения денежных средств гражданина участника долевого строительства Объекта 2 на основании договора участия в долевом строительстве от 18022019 21Ш421Д178 не зарегистрированного в установленном порядке
Общество не представило в полном объеме документы касающиеся его деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства ... Подробнее..

Причина проверки: Приказ распоряжение руководителя органа государственного контроля надзора изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.
Выявленные нарушения: Части 2 статьи 9 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон 214ФЗ в части нарушения срока возврата денежных средств по 45 расторгнутым договорам участия в долевом строительстве Объекта
Пункта 2 части 3 статьи 18 Федерального закона 214ФЗ в ред Федерального закона 175ФЗ в части совершения операций связанных с обеспечением исполнения собственных обязательств застройщика перед третьими лицами не связанных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и со строительством созданием многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости по расчетному счету застройщика открытому в уполномоченном банке
Размещенные в ЕИСЖС редакции проектной декларации Объекта 78 001216 от 14012021 от 08122020 и от 09032021 содержат недостоверные сведения в части информации о количестве и цене ДДУ
Отчетность об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств утвержденная приказом Минстроя России от 12102018 656 за 3 квартал 2020 года за 3 квартал 2020 года в редакции от 16032021 ОЗ00424528К5 содержит недостоверные сведения в части суммы денежных средств возвращенных на первую календарную дату отчетного периода участникам долевого строительства в связи с расторжением
Отклонение от примерного графика реализации проекта строительства Объекта составляет более 6 месяцев
Общество не представило в полном объеме документы касающиеся его деятельности связанной со строительством Объекта в части пояснений о перезаключении расторжении 17 предварительных договоров куплипродажи далее ПДКП по Объекту факт наличия указанн ... Подробнее..

Причина проверки: Отклонение от примерного графика реализации проекта строительства на 6 и более месяцев.
Выявленные нарушения: 1Нарушений Федерального закона 214ФЗ не выявлено2Отклонение от примерного графика реализации проекта строительства Объекта составляет более 6 месяцев ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в контролирующий орган Комитет по строительству из Управления по работе с обращениями граждан Администрации Губернатора СанктПетербурга обращения Молчан СН вх от 30122020 ОБ 2059 21282000.
Выявленные нарушения: Части 3 статьи 6 Федерального закона 214ФЗ в части нарушения срока уведомления участника долевого строительства Молчан СН о переносе срока ввода в эксплуатацию Объекта с 31122019 на июнь 2020 года до 20062020 а также неуведомления её о переносе сроков завершения строительства Объекта после июня 2020 года ... Подробнее..

Причина проверки: Приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям..
Выявленные нарушения: 1) Части 2 и части 2.1 статьи 1 Федерального закона № 214-ФЗ в части привлечения денежных средств гражданина – участника долевого строительства Объекта на основании договора участия в долевом строительстве, не прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке. 2) Пункта 3 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ в части не направления 108 участникам долевого строительства информации о невозможности завершения строительства Объекта в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок и предложения об изменении договора. 3) Обществом представлены реестры договоров долевого участия Объекта, содержащие недостоверные сведения о дате государственной регистрации договоров. Данные действия Общества расцениваются Комитетом по строительству как сокрытие возможных нарушений Федерального закона № 214-ФЗ. ... Подробнее..

Причина проверки: Выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (п. 1 ч. 11 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).
Выявленные нарушения: Представленная ЗАО «Профсервис» Отчётность застройщика за II квартал 2019 года содержит недостоверные сведения в части значения норматива целевого использования средств, остатка денежных средств.
Представленная ЗАО «Профсервис» Отчётность застройщика за II квартал 2019 года содержит недостоверные сведения в части значения норматива целевого использования средств, остатка денежных средств.
Представленная ЗАО «Профсервис» Отчётность застройщика за II квартал 2019 года содержит недостоверные сведения в части значения норматива целевого использования средств, остатка денежных средств.
Представленная ЗАО «Профсервис» Отчётность застройщика за II квартал 2019 года содержит недостоверные сведения в части значения норматива целевого использования средств, остатка денежных средств.
Представленная ЗАО «Профсервис» Отчётность застройщика за II квартал 2019 года содержит недостоверные сведения в части значения норматива целевого использования средств, остатка денежных средств. ... Подробнее..

Причина проверки: Выявление в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, признаков нарушения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (п. 1 ч. 11 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004).
Выявленные нарушения: Представленная ООО «РСТИ-Терра» Отчётность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства за I квартал 2019 года содержит недостоверные сведения в части сведений об исполнении обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд по Объектам 1, 2, 3, о фактически понесенных Обществом расходах по реализации проекта строительства Объекта 3 и значений нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика
Представленная ООО «РСТИ-Терра» Отчётность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства за I квартал 2019 года содержит недостоверные сведения в части сведений об исполнении обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд по Объектам 1, 2, 3 и значений нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика
Представленная ООО «РСТИ-Терра» Отчётность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства за I квартал 2019 года содержит недостоверные сведения в части сведений об исполнении обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсацион ... Подробнее..

Причина проверки: В связи с обращением конкурсного управляющего ООО «ФБ Сестрорецк» Коробова К.В., поступившим в Комитет по строительству из прокуратуры Курортного района Санкт-Петербурга (вх. от 29.07.2019 № 01-48-11418/19-0-0).
Выявленные нарушения: Части 2 статьи 1 Федерального закона № 214-ФЗ и части 3 статьи 110 ЖК РФ в части привлечения Кооперативом, не являющимся застройщиком Объекта, денежных средств граждан путем заключения с ними договоров о порядке уплаты взносов и приобретения жилья ... Подробнее..