РОСПРОВЕРКИ

Выявленные нарушения: 9101651 протечка кровли: Проверкой, проведенной с выездом на место 28.02.2022, с участием жителя кв. 178 установлены мокрые следы от протечки с кровли в коридоре на потолке, следы от протечки в левом углу над дверью мокрые следы в кв. 178 МКД. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101651 протечка кровли: В ходе проведенной проверки 25.02.2022 г. в 15 часов 30 мин по адресу: Московская область, г. Щелково, пр-кт 60 лет Октября, д. 8, установлено: При осмотре кровли дома в месте расположения кв. 45, стыки между элементами кровельного покрытия не имею герметизационного слоя, также выявлены участки отсутствия кровельного материала и частичное разрушение штукатурного слоя в сопряжениях со стенками, вентиляционных шахт расположенных на кровле в месте расположения кв. 45. При осмотре ж/б козырька кровли в месте расположения кв. 45, в рустах плит ж/б козырька кровли над помещением кухни спальни и большой комнаты, отсутствует герметизационный материал. При осмотре помещения кухни кв. 45 на потолке в месте расположения оконного проема, выявлены мокрые следы протечки, а также частичное отслоение штукатурного слоя потолка, аналогичные следы выявлены в углах данного помещения по верхней линии данной стены. Также установлено, что при обильных атмосферных осадков в сантехнической шахте кв. 45 в месте прохода фановой трубы частично образуются протечки. Также установлено, что в помещении большой комнаты в в месте прохода межпанельных швов частично образуется плесень, работы по герметизации межпанельных швов управляющая организация не проводит. При осмотре мест общего пользования стекла рам оконных блоков имеют частичное разрушение. Так же в ходе проверки установлено, что собственник кв. 45 10.02.2022, обращался в управляющую организацию ООО «АРКАДА» по вопросу протечек в кв. 45, через ЕДС «Никак не могу связаться с УК, живу на 5 этаже, течет кровля, в квартире появилась плесень. Прошу срочно почистит снег и предпринять меры по ремонту кровли». Устранений причин неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования, в части протечки кровли, управляющей организацией согласно установленных предельных сроков (Приложением №2 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 с ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101376 Наличие строительного мусора на лестничных клетках: в подъезде № 5 на 6 этаже на пожарной лестнице, на 5, 3, 2 этажах в помещении мусоропровода, под лестницей на 1 этаже; в подъезде № 4 на 1этаже пожарной лестницы, на 4 этаже около двери к мусоропроводу; в подъезде № 6 на 1 этаже под лестницей наличие бытового и строительного мусора. Перед входами в подъезды наличие наледи, перед входом в подъезд № 4 мусор.
9100007 Отсутствие/непредоставление акта приема-передачи технической документации на МКД и иных документов связанных с управлением домом: На первых этажах в подъездах №№ 1-6 размещена информация об управляющей организации, о номерах телефонов аварийно-диспетчерской службы на листах бумаги в файлах, доски объявлений в подъездах МКД отсутствуют. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: разрушение штукатурно-окрасочных слоев фасада.
9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: на фасаде дома вблизи примыкания к кровле выявлены следы протечек; в квартирах № 3, 4, 7, 8, 11, 12, выявлены следы протечек на потолке и стенах, на чердаке выявлены следы протечек на стропилах, досках кровли, по периметру примыкания кровли и фасада
9100324 захламление кровли строительным мусором: на чердаке выявлено наличие птиц, экскременты (птичий помет), трупы птиц
9101657 ч.4 ст.12 - Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.: на чердаке выявлено частичное отсутствие и разрушение теплоизоляционных слоев трубопроводов системы центрального отопления ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100370 Не представлены документы подтверждающие ввод в эксплуатацию приборов: Не введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100847 Следы протечек с кровли в виде желто-коричневых разводов: null
9100324 захламление кровли строительным мусором: null
9100281 На кровле дома частично отсутствует гидроизоляция: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101155 не приняты меры для очередной поверки ОДПУ: ОДПУ тепловой энергии не введен в эксплуатацию ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101651 протечка кровли: : в подъезде №2 МКД, на пятом, этаже имеются следы протечек
9101651 протечка кровли: : в подъезде №4 МКД, на пятом, этаже имеются следы протечек
9101651 протечка кровли: : в подъезде №5 МКД, на пятом, этаже имеются следы протечек
9101387 мусор на кровле: на кровле МКД имеется строительный мусор ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100370 Не представлены документы подтверждающие ввод в эксплуатацию приборов: Не введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).: собственником жилого помещения (кв. 32) многоквартирного дома № 41/5, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Советская, направлены обращения посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) № 50-2022-687 от 11.01.2022 г., № 50-2022-1802 от 17.01.2022 г. в адрес управляющей компании АО УК «Продвижение» по вопросу предоставления актов выполненных работ, расчет их стоимости и объемов выполненных работ при обслуживании многоквартирного дома, деятельность по управлению которого осуществляет управляющей компании АО УК «Продвижение». п. 35. Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), установлено, что запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. п. 36 Правил №416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). При проведении проверки установлено, что: - ответ на обращени ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: Отсутствует плотный притвор входных дверей 4 и 6 подъездов
9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды: Выявлены нарушения отделки элементов входной группы 6 подъезда (отслоение окрасочного слоя опорной стенки) Наличие коррозии металлических конструкций (пандус).
131118 Необеспечение защиты от доступа посторонних в подвал: Двери мусорокамер подъездов 1,2,3,4,5,6 не закрыты на замок
9100545 частичные разрушения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъезде дома: Шелушение окрасочного слоя оконных откосов в лифтовых холлах подъезда №6. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 221106 Неисправность кровли: По результатам визуального осмотра кровли по адресу: Московская обл., г. Наро-Фоминск, ул. Карла Маркса, д.28 установлено, что нарушена целостность кровельного покрытия (асбестоцементного шифера).
9101415 наличие мусора и птичьего помета на черкдаке: на чердачном помещении многоквартирного жилого дома №28 по ул. Карла Маркса, г. Наро-Фоминск выявлены навалы строительного и бытового мусора ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101657 ч.4 ст.12 - Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.: На момент проверки кровля очищена от снега и наледи, новых следов протечек не выявлено. В кв.6 на кухне, в жилой комнате на потолке и стенах следы протечек, повреждены обои, на окне отделочный уголок поврежден, акт по залитию составлен и выдан на руки заявителю. Со слов заявителя, в зимний период в морозы в кв.6 и в подъезде стена намокает, появляется иней, наблюдаются признаки промерзания стены. На фасаде в районе окна кв.6 нарушение штукатурного, фактурного, покрасочного слоя
9101657 ч.4 ст.12 - Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.: Со слов заявителя, в зимний период в морозы в подъезде стена намокает, появляется иней, наблюдаются признаки промерзания стены. В подъезде на стенах и потолке следы протечек, нарушение окрасочного, фактурного слоя. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101657 ч.4 ст.12 - Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.: В кв.13 в малой комнате в районе окна на стене следы протечек, поврежден покрасочный слой. В кв.18 в жилых комнатах площадью 18 кв.м и 9 кв.м в районе окон следы протечек на потолке, стене, оконных откосах, в туалете на стене следы протечек, в ванной комнате на зеркале черные пятна, поврежден покрасочный и побелочный слой. В кв.17 в жилых комнатах, на кухне на потолках и стенах следы протечек, повреждены обои, побелочный, штукатурный слои. В кв.16 в большой комнате повреждено потолочное покрытие (плитка), следы протечек на окнах, на обоях местами чернота, в малой комнате №1 в районе окна на обоях чернота, в малой комнате №2 на стене в районе окна чернота, сырость, на окнах влага, система вентиляции в рабочем состоянии, на фасаде в районе кв.16 комната №2 на стене следы протечек, следствием протечки кровли стало намокание и промерзание стены в кв.16. В подъезде №2 на потолке следы протечек.
9101657 ч.4 ст.12 - Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.: На чердаке трубопроводы центрального отопления имеют тепловую изоляцию, мусор на чердаке убран, над кв.16 труба канализации выходит на чердак, нарушается температурно- ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101001 не установлены информационные стенды в подъездах многоквартирного дома и не размещена на информационных стендах информация об управляющей организации и её деятельности, а также контактная информация о портале «Добродел» и контрольно-надзорных органах: в подъезде № 1,2,3,4 МКД информация управляющей организации ООО «УК ВАШ КОМФОРТ» размещена в файлах на стене 1 этажа, однако информационный стенд отсутствует.
1231111 Засор мусоропровода: В подъезде № 2 на 6 этаже забит мусоропровод.
9101044 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: Санитарное содержание: а) уборка мест общего пользования; 3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.: Подсобные помещения для мусоропровода, подъезд № 4 этаж 7, 5, 4 и подъезд № 2 этаж 2 и 3, частично забиты мусором. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100955 Сухие следы протечек с кровли: Выявлены сухие следы протечек с кровли в квартирах №71 и №69. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100444 Непредоставление документов по запросу: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).: В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети интернет (ГИС ЖКХ - https://dom.gosuslugi.ru/) не размещена информация предусмотренная Разделом 10 п. 19.3 Приказа, в отношении многоквартирного дома по вышеуказанному адресу – в системе не размещен протокол общего собрания №1 от 14.07.2020, которым утверждено решение собственников помещений в многоквартирном дома, скан образ указанного протокола отсутствует. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: 28.02.2022. Проверка проводится при участии представителей управляющей организации ООО "ДГХ", Фонда капитального ремонта, подрядной организации ООО "Стройразвитие М". В ходе проверки жилого дома №11 по Окскому проспекту кв.24 установлено следующее: в жилой комнате натяжной потолок, на потолке следы протечек, скопление воды, на кухне на стене и потолке следы протечек кровли; в кв.8 в большой жилой комнате следы протечек кровли на потолке и стене, обрушение потолка, в малой жилой комнате в районе окна, в ванной комнате, на кухне на потолке и стене следы протечек кровли; в подъезде на потолке и стене следы протечек кровли, поврежден побелочный слой. На момент проверки кровля очищена от наледи, сосулек, скопления снега, ремонт кровли запланирован на 2 квартал 2022 г. Предоставлены материалы: Письмо ООО "ДГХ" в адрес ООО "Стройразвитие М" от 22.10.2019 о том, что в срок до 30.08.2019 дефекты в капитальном ремонте кровли не устранены по состоянию на 21.10.2019. Письмо ООО "Стройразвитие М" в адрес ООО "ДГХ" от 12.02.2020 об исправлении дефектов кровли в срок до 01.03.2020. Предоставлены акты ООО "ДГХ" о фиксации протечек кровли в кв. 24,41,6,8 от 18.02.2022. 01.03.2022. Жилой дом №9 Окский проспект. По заявлениям кв.5,19 в январе-феврале 2022 по протечкам кровли установлено, что в настоящее время протечек нет, кровля очищена от наледи, акты по залитию составлены, ремонт кровли запланирован на 2 квартал 2022 г. Жилой дом №12 Окский проспект. По заявлениям кв.6 в январе-феврале 2022 по протечкам кровли установлено, что в настоящее время протечек нет, кровля очищена от наледи, акт по залитию составлен, ремонт кровли запланирован на 2 квартал 2022 г. Жил ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100978 В соответствии с постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 (ч.1, ч.2), постановлением Госстрояот от 27 сентября 2003 г. N 170 ( ч.3., п. 3.3), Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:: ООО «ЕДС-Щёлково» (ИНН 5050055646) осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Щёлково, ул. Институтская, дом 30, с нарушением лицензионных требований, установленных п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п.п. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ. Так в ходе проводимой проверки в период с 25.02.2022г. с 16 часов 00 мин. по 28.02.2022 до 10-30 по требованию Щёлковской городской прокуратуры Московской области 08ВХ/403-218 многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, г.о. Щёлково, ул. Институтская, дом 30, установлено: при осмотре периметра двухскатной крыши многоквартирного дома 30 по улице Институтская, выявлено, что водосточная система желобов по периметру многоквартирного дома имеются частичные прогибы водосточной системы, нарушена герметичность воронок и водосточных труб, непопадания дождевых и талых вод в желоба воронок и водосточных труб, как следствие намокани ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100678 старые и свежие следы протечки кровли последнего этажа: выявлены протечки в квартирах №29, №30 и в МОП 5 этажа ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100360 Размещение рекламной продукции на информационных стендах в подъездах домов: По адресу: Московская область, г. Серпухов, ул.1-ая Московская, д. 40 обращение №50-2021-43359 от 28.12.2021 направленно через систему ГИС ЖКХ в управляющую организацию ООО УК "Фрегат", что подтверждается информацией размещенной на портале ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/. Ответ заявителю на портале размещены 07.02.2022, что подтверждается информацией с портала ГИС ЖКХ. Таким образом, не исполнены требования пункта 36 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 года №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», нарушены сроки предоставления ответа собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме, ответ на обращение не направлен в течение 10 рабочих дней. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101327 отсутствие уборки мест общего пользования: отсутствие уборки мест общего пользования
9100835 разбита напольная плитка при входе в подъезд: разбита напольная плитка при входе в подъезд
9101040 информационный щит оформлен с нарушениями: информационный щит оформлен с нарушениями ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Не корректные начисления ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 221106 Неисправность кровли: По результатам визуального осмотра кровли по адресу: Московская обл., г. Наро-Фоминск, пер. Боброва, д.6 установлено, что нарушена целостность кровельного покрытия (асбестоцементного шифера). ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100207 не заключен договор на теплоснабжение: На момент проверки по обращению АО «МОСОБЛГАЗ» от 09.02.2022 №08Вх/13-537 по вопросу расторжения договора на поставку газа застройщика АО «ЛСР-Недвижимость-М» по адресам: Московская область, г.о. Истра, д. Чёрная, ул. Садовая, д.д.8,10,12,14, ул. Широкая, д.д.11,13,15,19,21, находящихся в управлением управляющей организации ООО «ВТОРОЕ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОВ». На момент проверки установлено, что при сдаче вышеуказанных домов в эксплуатацию застройщик АО «ЛСР-Недвижимость-М» заключило договоры с ресурсоснабжающей организацией АО «МОСОБЛГАЗ» на поставку природного газа от 29.06.2012 №1110-12 и от 28.12.2015 №1110-15. В рамках обязательств по вышеуказанным договорам собственникам жилых помещений указанных домов установлены индивидуальные приборы учета газа с карточной системой предоплаты за использование природного газа. Кроме того, жилые помещения в вышеуказанных домах оборудованы индивидуальными газовыми котлами. С 23.12.2016 дом №11 по ул. Широкой, находится в управлении ООО «ВТОРОЕ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОВ», по ул. Садовая, д.д.8,10,12,14, ул. Широкая, д.д.13,15,19,21 - с 01.01.2020. В настоящее время от АО «ЛСР-Недвижимость-М» в АО «МОСОБЛГАЗ» поступило заявление о расторжении вышеуказанных договоров на поставку природного газа. Согласно общих положений договоров управления вышеуказанных домов ООО «ВТОРОЕ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОВ», коммунальные услуги – осуществление деятельности исполнителя по подаче коммунального ресурса холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, обеспечивающей комфортные условия проживания/деятельности Собственников в их жилых/нежилых помещениях. Согласно ч. 3.1.2 договора управляющая организация обязана от своего имени заключать договоры с поставщиками коммунальных ресурсов с соответствующими ресурсоснабжающими организациями (организациями коммунального комплекса), с целью предоставления Собственнику/Пользователю соответствующих коммунальных услуг. Договор на поставку природного газа межд ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100351 Следы старых протечек кровли на лестничных клетках: null
9101651 протечка кровли: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100770 п. 4.6.1.1. «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода… »: 1.По адресу: Московская область, г. Кашира, ул. 8 Марта, д. 26, выявлены следующие нарушения: – на стенах и потолках в жилых помещения квартир № 35 и № 80 многоквартирного дома обнаружены влажные следы протечек с кровли. 2.По адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Кржижановского, д. 1 к. 1, – на стенах и потолках в жилых помещениях квартир № 29, № 30 и на лестничной клетке 5-го этажа в подъезде № 2 многоквартирного дома обнаружены влажные следы протечек с кровли. 3.По адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Меженинова, д. 3, – на стене и потолке в жилом помещении квартиры № 16 многоквартирного дома обнаружены влажные следы протечек с кровли. 4.По адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Московская, д. 9 к. 1, – на стенах и потолках в жилых помещениях квартиры № 77 и на лестничной клетке 5-го этажа в подъезде № 4 многоквартирного дома обнаружены влажные следы протечек с кровли. 5.По адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Пушкинская, д. 37, – на стенах и потолках в жилых помещениях квартир № 5, № 6, № 7 и на лестничной клетке 2-го этажа в подъезде № 1 многоквартирного дома обнаружены влажные следы протечек с кровли. 6.По адресу: Московская область, г.о. Кашира, д. Ледово, ул. Ленина, д. 2, – на стенах и потолках в жилых помещениях квартиры № 19 и на лестничной клетке 2-го этажа в подъезде № 3 многоквартирного дома обнаружены влажные следы протечек с кровли. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100502 ненормативная температура воздуха в квартире: не обеспечено надлежащее качество предоставления коммунальной услуги отопление в квартирах №№ 305, 310 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: Сухие следы протечек в местах общего пользования
9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: Неплотное примыкание водосточных воронок по периметру МКД
9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: Неисправность кровельного покрытия ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100325 Отслоение, шелушение окрасочного слоя стен лестничной клетки.: неисправность (шелушение, растрескивание) штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков, оконных подоконников на отдельных этажах 1-5 в подъезда № 5;
9100375 Неисправное остекление; отсутствует фурнитура на окнах и дверях: отсутствует фурнитура на окнах в подъезда №5 с 1-5 этажи .
9100855 4.8.14. Лестничные клетки:должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха не менее +16°С;должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц;рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега;входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: В подъезде №3,4,5 грязные окна (оконные рамы и стекла) с 1-5 этажи.
9100986 В общих коридорах квартир скрутки, смотки проводов, электрощитки открыты: неудовлетворительное состояние электрощитов на лестничных клетках на 1-5 этажах в подъезде №5, а именно не проведена ревизия (наличие паутины, пыли, мусора, оголенная эл. проводка, неупорядоченные эл.провода и кабельные линии теле-радио-тв);
9101130 локальные разрушения напольной плитки в местах общего пользования: неисправность напольного покрытия 1-го этажа подъезда №5 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: В квартире № 30 вышеуказанного дома в жилых комнатах на стенах и потолках имеются влажные следы протечек с кровли, темные влажные пятна. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100347 Перерасчет за отопление: Госжилинспекцией Московской области в ходе внеплановой документарной проверки установлено, что исполнителями в многоквартирном доме № 32 по ул. Заречная г. о. Балашиха по коммунальной услуге отопление в 2021 году были две организации: за период с января 2021 по июль 2021 года ресурсоснабжающая организация ООО «ТСБ», за период с августа 2021 по декабрь 2021 года управляющая организация ООО «УК БПБ», таким образом корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению за 2021 год, исходя из фактического потребления тепловой энергии, должны осуществить две организации: ООО «ТСБ» и ООО «УК БПБ», каждая за соответствующий период. Управляющей организацией ООО «УК БПБ» в соответствии с действующим законодательством произведен перерасчет размерам платы по коммунальной услуге по отоплению за свой период управления вышеуказанным многоквартирным домом, т.е. с августа 2021 по декабрь 2021 года. Также был произведен расчет среднемесячного размера платы исходя из имеющихся сведений, то есть за три месяца отопительного периода 2021 года. Вместе с тем Госжилинспекцией Московской области в ходе документарной проверки получены сведения от ООО «ТСБ», согласно которым произведен расчет среднемесячной платы за коммунальную услугу по отоплению на 2022 год, исходя из данных за календарный 2021 год, которая ниже применяемой в настоящий момент. Таким образом по вышеуказанному многоквартирному дому среднемесячная плата по отоплению, должна рассчитываться исходя из фактических данных за календарный 2021 год. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100678 старые и свежие следы протечки кровли последнего этажа: null
9101651 протечка кровли: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101184 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту чердачных помещений и освещенность; 4.6.1.5. Осмотр, очистку и ремонт стальных кровель следует производить только в валяной или резиновой обуви. Ремонт крыш с асбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок. При этом необходимо выполнять все меры, предусмотренные правилами техники безопасности.: протечки кровли, вздутие ковра кровли
9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: нет плафонов на светильниках
9100696 Отсутствует фурнитура на окнах, отсутствует освещение лестничной клетки.: на окнах локально нет фурнитуры (ручек) ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100261 Нарушение стандарта раскрытия информации.: В соответствии с п. 36 Правил срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Тем самым нарушен срок предоставления ответа заявителю на обращение № 50-2021- 42862 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100882 отсутствие лицензии на управление многоквартирными домами: г) нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "г" пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110, в части незаключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; Жилищный Кодекс Российской Федерации ч. 1 с. 193 п. 2 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100261 Нарушение стандарта раскрытия информации.: В соответствии с п. 36 Правил срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Тем самым нарушен срок предоставления ответа заявителю на обращение № 50-2021- 42866 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101211 открыты распаечные коробки, наличие не изолированных проводок: в ходе проведения проверки выявлены локальные разрушения распаечных коробок на лестничных пролетах ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100207 не заключен договор на теплоснабжение: На момент проверки по обращению АО «МОСОБЛГАЗ» от 09.02.2022 №08Вх/13-537 по вопросу расторжения договора на поставку газа застройщика АО «ЛСР-Недвижимость-М» по адресам: Московская область, г.о. Истра, д. Чёрная, ул. Европейская, д.33, ул. Солнечная, д.д. 2, 4,13, 21, 25, находящихся в управлением управляющей организации ООО «УК ФЕНИКС». На момент проверки установлено, что при сдаче вышеуказанных домов в эксплуатацию застройщик АО «ЛСР-Недвижимость-М» заключило договоры с ресурсоснабжающей организацией АО «МОСОБЛГАЗ» на поставку природного газа от 29.06.2012 №1110-12 и от 28.12.2015 №1110-15. В рамках обязательств по вышеуказанным договорам собственникам жилых помещений указанных домов установлены индивидуальные приборы учета газа с карточной системой предоплаты за использование природного газа. Кроме того, жилые помещения в вышеуказанных домах оборудованы индивидуальными газовыми котлами. С 01.05.2015 дом №33 по ул. Европейской, находится в управлении ООО «УК ФЕНИКС», по ул. Солнечной д.2 - с 01.08.2015, по ул. Солнечной д.4 - с 18.05.2015, по ул. Солнечной д.13 - с 01.09.2016, по ул. Солнечной д.13 - с 15.01.2015, по ул. Солнечной д.21 - с 01.04.2015, по ул. Солнечной д.25 - с 01.04.2015. В настоящее время от АО «ЛСР-Недвижимость-М» в АО «МОСОБЛГАЗ» поступило заявление о расторжении вышеуказанных договоров на поставку природного газа. Согласно ч. 2.1.3 договорам управления вышеуказанных домов ООО «УК ФЕНИКС», управляющая организация обязана обеспечивать контроль за качеством предоставляемых коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями собственникам помещений, а также предоставлять иные коммунальные услуги, оказываемые в соответствии с обязательными требованиями, установленными законодательством, в том числе и газоснабжение. Договор на поставку природного газа между АО «МОСОБЛГАЗ» и ООО «УК ФЕНИКС» не заключался. Согласно информационному письму ООО «УК ФЕНИКС» от 14.02.2022, часть собственников жи ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100297 Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами: По адресу Московская область, г.о. Мытищи, ул. Белобородова, д.4б выявлены следующие нарушения: в ходе внеплановой документарной проверки 02.03.2022 в 12:30 установлено, что согласно п. 6.1 Договора управления вышеуказанным многоквартирным домом №Б4Б/, представленным управляющей организацией ООО «УК Август ЖКХ», управляющая организация предоставляет Собственникам ежегодный отчет о выполнении настоящего Договора в срок не позднее 30 дней по истечении отчетного года путем проведения отчетного собрания, также публикации ежегодного отчета на своем сайте в открытом доступе. Таким образом, порядок отчета о выполнении договора управления установлен Договором управления многоквартирный домом, заключенным с собственниками помещений дома, в связи с чем, у управляющей организации ООО «УК Август ЖКХ» имеется обязанность проводить отчетное отчетное собрание, а также публиковать ежегодный отчет на официальном сайте управляющей организации - https://avgkh.ru/ в открытом доступе. Вместе с тем, управляющей организацией ООО «УК Август ЖКХ» в соответствии с уведомлением о проверке от 01.03.2022 №08ОГ-2529-22-7-2022 информация об исполнении п.6.1 договора управления многоквартирным домом №Б4б/ с приложением подтверждающих документов не представлена, подтверждающие документы о проведении отчетного собрания, а также публикации ежегодного отчета на сайте управляющей организации в открытом доступе не представлена. Кроме того, в ходе проверки в соответствии с размещенной информацией на официальном сайте управляющей организации в разделе «Раскрытие информации» по адресу: https://avgkh.ru/company/information установлено, что ежегодный отчет о выполнении договора управления многоквартирный ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100417 Снежные навесы и накопления снега слоем более 30 см на свесах и скатах кровли: -на кровле многоквартирного дома в районе 2-го подъезда имеются снежные свесы;
9100191 увлажнение фасада: -фасад многоквартирного дома увлажнен в районе второго подъезда третьего этажа, имеется отслоение штукатурного слоя;
9101046 4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.). 4.10.2.2. Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны: -нарушена герметичность пароизоляционного материала кровли над вторым подъездом в районе кв.№11, имеются следы протечки на стене.
9100936 люк при входе на чердачное посещение открыт, чердачное помещение захламлено бытовым мусором: -чердачное помещение локально захламлено крупным бытовым мусором по периметру;
9100792 Неудовлетворительное состояние ливневой трубы (система удаления воды с кровли), а именно: нарушена целостность трубопровода (трещины) на 4, 2 этажах подъезда № 4: -нарушена герметичность ливневой канализации проходящей через чердачное помещение;
9100242 наличие влажных следов протечки на стене и потолке коридора перед выходом на кровлю и в ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101651 протечка кровли: в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Чехов, ул. Гагарина, д. 31 на последнем этаже в местах общего пользования присутствую влажные следы протечек с кровли, а так же протечки в квартире №22.
9101651 протечка кровли: в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Чехов, ул. Гагарина, д. 36 на последнем этаже в местах общего пользования присутствую влажные следы протечек с кровли, а так же протечки в квартире №23.
9101651 протечка кровли: в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Чехов, ул. Гагарина, д. 39 на последнем этаже в местах общего пользования присутствую влажные следы протечек с кровли, а так же протечки в квартирах №19,49.
9101651 протечка кровли: в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Чехов, ул. Гагарина, д. 50 на последнем этаже в местах общего пользования присутствую влажные следы протечек с кровли, а так же протечки в квартире №37.
9101651 протечка кровли: в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Чехов, ул. Дружбы, д. 15 на последнем этаже в местах общего пользования присутствую влажные следы протечек с кровли, а так же протечки в квартире №74.
9101651 протечка кровли: в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Чехов, ул. Дружбы, д. 22 на последнем этаже в местах общего пользования присутствую влажные следы протечек с кровли, а так же протечки в квартире №39.
9101651 протечка кровли: в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Чехов, ул. Ильича, д. 30 на последнем этаже в местах общего пользования присутствую влажные следы протечек с кровли, а так же протечки в квартире №14.
9101651 протечка кровли: в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Чехов, ул. Ильича, д. 35 на последнем этаже в местах общего пользования присутствую влажные следы протечек с кровли, а так же протечки в квартире №6.
9101651 протечка кровли: в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Ч ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100417 Снежные навесы и накопления снега слоем более 30 см на свесах и скатах кровли: -на кровле многоквартирного дома по периметру дома имеются снежные свесы;
9100847 Следы протечек с кровли в виде желто-коричневых разводов: -на внутренней стене на третьем этаже во 2-ом подъезде имеются влажные следы протечки;
9101483 Наличие влажных следов протечки в квартире 44: -в кв.№16 установлены сухие следы протечки на кухне в левом углу; ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101614 4.6.3.6. Асбестоцементные кровли.: null
9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: null
9100736 Наличие бытового и строительного мусора на техническом этаже (чердаке).: null
9100678 старые и свежие следы протечки кровли последнего этажа: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100261 Нарушение стандарта раскрытия информации.: В ходе проведения внеплановой документарной проверки 25.02.2022 в 10ч.00 мин. установлено, что управление многоквартирным домом №51 по ул. Горького, г. Ступино, Московской области осуществляет ООО «ЖКХ г.о. Ступино» (ИНН 5045053717, юридический адрес: Московская область,г. Ступино, ул. Андропова, д. 91А ) на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по от 29.04.2015 №346, Учетной записью сотрудников территориальных отделов Госжилинспекции Московской области не предусмотрен доступ к обращениям граждан, направленным в управляющие организации в ГИС ЖКХ. В ходе проведения проверки установлено, что Епифановым Ф.Ю. в адрес управляющей организации ООО «ЖКХ» г.о. Ступино через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ) 30.12.2021 направлено обращение за № 50-2021-43604, по вопросу предоставления информации по вопросу правомерности начисления платы за коммунальную услугу «отопление» по нормативу при оборудованном в многоквартирном доме №51 по ул. Горького, г. Ступино, Московской области общедомовым прибором учета тепловой энергии. Факт поступления данного обращения также подтверждается скриншотом, представленным управляющей организацией ООО «ЖКХ г.о. Ступино», согласно запрашиваемой информации в уведомлении и проведении проверки от 24.02.2022 №08ОБ-8103-32-12-2022. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2014 г. № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» адресом официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен http://dom.gosuslugi.ru Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительств ... Подробнее..