Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Свердловской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Цели, задачи проверки:

ч. 41 ст. 20 Жилищного кодекса РФ

Выявленные нарушения (7 шт.):

• Неисправен общедомовой (коллективный) прибор учета потребления тепловой энергии.
• Не предоставлен технический отчет электроизмерений по адресу: ул. Советская, 62 (измерение параметров электроустановки проведено в 2016 году).
• Строительный мусор в подвальных помещениях подъездов № 3,4,6.
• Строительный мусор в чердачном помещении подъезда № 5.
• Нарушена целостность теплоизоляции трубопровода системы теплоснабжения в подвальном помещении подъезда № 6 (возле двери входа в подвальное помещение).
• Отсутствует место накопления отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и т.д.), не организована их передача в специализированную организацию, имеющую лицензию на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению таких отходов.
• Применяемый ТСЖ «Советская 62» порядок начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не соответствует обязательным требованиям и является нарушением: п. 2 ч. 1 ст. 154, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ в части начисления платы в период с августа по декабрь 2019 года в порядке, не соответствующем принятому решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ в части неначисления платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в период с июля по декабрь 2019 года.

Нарушенный правовой акт:

• №:491 от 13.08.2006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
• №:290 от 03.04.2013 О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
• №:170 от 27.09.2003 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• №:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации
• Постановление Администрации города Екатеринбурга от 18.10.2013 № 3575 «Об утверждении Административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля».

Выданные предписания:

• Обеспечить исправное состояние общедомового (коллективного) прибора учета потребления тепловой энергии.
• Предоставить технический отчет электроизмерений.
• Очистить подвальные помещения подъездов № 3,4,6 от строительного мусора.
• Очистить чердачное помещение подъезда № 5 от строительного мусора.
• Восстановить целостность теплоизоляции трубопровода системы теплоснабжения в подвальном помещении подъезда № 6 (возле двери входа в подвальное помещение).
• Организовать место накопления отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и т.д.), их передачу в специализированную организацию, имеющую лицензию на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению таких отходов.
• Обеспечить выполнение требований п. 2 ч. 1 ст. 154, ч. 9.2 ст. 156, ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ в части ежемесячного начисления платы за коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по жилым помещениям многоквартирного дома №62 по ул. Советская, находящимся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург».