Причина проверки:

Цель выявление фактов изложенных в обращениях вх 307193 от 03032021 308193 от 03032021 гражданина проживающего по адресу г Екатеринбург ул Синяева д 8Задача осуществление муниципального жилищного контроляПредмет соблюдение обязательных требований установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами законами Свердловской области в области жилищных отношений а также муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращения вх 307193 от 03032021 308193 от 03032021 гражданина

Выявленные нарушения (7 шт.):

• Внутридворовой проезд не очищен от снега наличие колейности Тротуар вдоль многоквартирного дома не очищен от уплотненного снега
• Отмостка многоквартирного дома по периметру здания не очищена от снега
• Нарушена целостность штукатурного слоя стены до кирпича в тамбуре подъезда 7
• Нарушена целостность заполнения тамбурной двери в подъезде 7
• Нарушена целостность заполнения наружной оконной рамы на межэтажной площадке между 3им и 4ым этажами в подъезде 7
• Частично отсутствую поручни ПВХ на перилах лестничных маршей в подъезде 7
• Нарушена целостность железобетонной конструкции стеновой панели на 5ом этаже подъезда 6 квартира 90

Нарушенный правовой акт:

• пп г п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» далее Правил 491п 24 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» далее Минимальный перечень услуг и работ 290п 364 п 368 п 3622 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» далее Правила и нормы 170
• пп з п 11 Правил 491п 411 п 41026 Правил и норм 170 гл 5 п 103 Правил благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург утвержденных Решением Екатеринбургской городской Думы от 26062012 2961 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург» пп з п 11 Правил 491п 411 п 41026 Правил и норм 170 гл 5 п 103 Правил благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург утвержденных Решением Екатеринбургской городской Думы от 26062012 2961 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург»
• пп з п 11 Правил 491п 11 Минимального перечня услуг и работ 290 п 455 Правил и норм 170
• пп ж п 10 пп з п 11 Правил 491п 13 Минимального перечня услуг и работ 290 п 323 п 323 п 471 п 472 Правил и норм 170
• пп в пп з п 11 Правил 491п 13 Минимального перечня услуг и работ 290 п 471 Правил и норм 170
• пп з п 11 Правил 491 п 486 Правил и норм 170
• пп з п 11 Правил 491п 3 п 9 Минимального перечня услуг и работ 290п 4238 Правил и норм 170
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Федеральный закон от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»ГОСТ Р516172000 «Жилищнокоммунальные услуги»Решение Комиссии Таможенного союза от 18102011 824 «О принятии технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов»Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»Постановление Правительства РФ от 21012006 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»Постановление Правительства РФ от 30062010 489 «Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»Постановление Правительства РФ от 30042014 400 «О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации»Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»Постановление Правительства РФ от 28042015 415 «О Правилах формирования и ведения единого реестра проверок»Постановление Правительства РФ от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Постановление Правительства РФ от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»Постановлением Правительства РФ от 14022012 124 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами»Постановление Правительства РФ от 26112015 1268 «Об утверждении Правил подачи и рассмотрения заявления об исключении проверки в отношении юридического лица индивидуального предпринимателя из ежегодного плана проведения плановых проверок и о внесении изменений в постановление Правительства РФ от 30 июня 2010 г 489»Постановление Правительства РФ от 21052005 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения»Постановление Правительства РФ от 26012006 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»Постановление Госстроя России от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»Постановление Правительства Свердловской области от 12042011 390ПП «Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований в многоквартирном доме»Приказ Минэнерго России от 12032013 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному сезону»Приказ Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 25122015 937пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляющие государственный жилищный надзор»Приказ Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 26102015 761пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»Решение Екатеринбургской городской Думы от 26062012 2961 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург»Решение Екатеринбургской городской Думы от 21122010 8734 «Об утверждении Правил создания содержания и охраны зеленых насаждений на территории муниципального образования «город Екатеринбург»Решение Екатеринбургской городской Думы от 25102011 6847 «Об утверждении положения «Об управлении жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга»Постановление Администрации города Екатеринбурга от 18102013 3575 «Об утверждении Административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля»

Выданные предписания:

• Выполнить мероприятия по очистке внутридворового проезда Тротуар вдоль многоквартирного дома очистить от снега под скребок до асфальтового основания
• Выполнить мероприятия по очистке отмостки многоквартирного дома по периметру здания от снега
• Восстановить целостность штукатурного и окрасочного слоев стены в тамбуре подъезда 7
• Восстановить целостность заполнения тамбурной двери в подъезде 7
• Восстановить целостность заполнения наружной оконной рамы на межэтажной площадке между 3им и 4ым этажами в подъезде 7
• Восстановить частично отсутствующие поручни ПВХ на перилах лестничных маршей в подъезде 7
• Восстановить целостность железобетонной конструкции стеновой панели на 5ом этаже подъезда 6 квартира 90