Причина проверки:

Цель выявления фактов изложенных в обращениях вх 875193 от 07062021 877193 от 07062021 878193 от 07062021 Задача осуществление муниципального жилищного контроля Предмет соблюдение обязательных требований установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами законами Свердловской области в области жилищных отношений а также муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращение гражданина полученное через ГИС ЖКХ

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Нарушена целостность отделки стены фасада в арке при въезде во двор со стороны Мамина Сибиряка
• Нарушена целостность бетонных ступеней и площадок крылец оголение арматуры подъездов 3 и 5
• Освещение в арке при въезде во двор со стороны ул Мамина Сибиряка находится в неисправном состоянии
• Продухи подвального помещения по периметру здания не оборудованы мелкоячеистым заполнением

Нарушенный правовой акт:

• Руководитель организации обеспечивает наличие на дверях помещений производственного и складского назначения и наружных установках обозначение их категорий по взрывопожарной и пожарной опасности, а также класса зоны в соответствии с главами 5, 7 и 8 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (электрощитовая, котельная, столовая).
• пп «а» п 10 Правил 491п 8 9 Минимального перечня 290п 4810 Правил 170
• пп «з» п 11 Правил 491п 20 Минимального перечня 290п 566 Правил 170
• пп «з» п 11 Правил 491п 347 Правил 170
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Федеральный закон от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»ГОСТ Р516172000 «Жилищнокоммунальные услуги»Решение Комиссии Таможенного союза от 18102011 824 «О принятии технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов»Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»Постановление Правительства РФ от 21012006 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»Постановление Правительства РФ от 30062010 489 «Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»Постановление Правительства РФ от 30042014 400 «О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации»Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»Постановление Правительства РФ от 28042015 415 «О Правилах формирования и ведения единого реестра проверок»Постановление Правительства РФ от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Постановление Правительства РФ от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»Постановлением Правительства РФ от 14022012 124 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами»Постановление Правительства РФ от 26112015 1268 «Об утверждении Правил подачи и рассмотрения заявления об исключении проверки в отношении юридического лица индивидуального предпринимателя из ежегодного плана проведения плановых проверок и о внесении изменений в постановление Правительства РФ от 30 июня 2010 г 489»Постановление Правительства РФ от 21052005 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения»Постановление Правительства РФ от 26012006 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»Постановление Госстроя России от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»Постановление Правительства Свердловской области от 12042011 390ПП «Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований в многоквартирном доме»Приказ Минэнерго России от 12032013 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному сезону»Приказ Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 25122015 937пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляющие государственный жилищный надзор»Приказ Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 26102015 761пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»Решение Екатеринбургской городской Думы от 26062012 2961 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург»Решение Екатеринбургской городской Думы от 21122010 8734 «Об утверждении Правил создания содержания и охраны зеленых насаждений на территории муниципального образования «город Екатеринбург»Решение Екатеринбургской городской Думы от 25102011 6847 «Об утверждении положения «Об управлении жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга»Постановление Администрации города Екатеринбурга от 18102013 3575 «Об утверждении Административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля»

Выданные предписания:

• Восстановить целостность отделки стены фасада в арке при въезде во двор со стороны Мамина Сибиряка
• Восстановить целостность бетонных ступеней и площадок крылец подъездов 3 и 5
• Обеспечить исправное рабочее состояние системы освещения в арке при въезде во двор со стороны ул Мамина Сибиряка
• Оборудовать продухи подвального помещения по периметру здания мелкоячеистым заполнением