Причина проверки:

цельвыявление фактов изл в вх 1367193 от 30082021 задача осуществление муниципального жилищного контроля предмет соблюдение требований установленных в отношении муниципального жилищного фонда ФЗ законами Свердловской обл в области жилищных отношений муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

обращение вх 1367193 от 30082021

Выявленные нарушения (7 шт.):

• в подвальных помещениях подъездов 1 2 теплоизоляция трубопроводов ГВСЦО находится в неисправном состоянии
• в подвальных помещениях подъездов 1 2 продухи не оборудованы мелкоячеистой сеткой
• выбоины в площадках перед входами в подъезды 1 2
• нарушение целостности наличие загрязнений на светопрозрачных заполнениях на лестничных клетках в подъездах 12
• частичное отсутствие перильных ограждений в подъездах 12
• наличие растительности на отмостке по периметру здания на козырьке над входом в подъезд 2
• на лестничных клетках в подъездах 1 2 наличие скруток на электропроводах отсутствие защитных плафонов на осветительных приборах

Нарушенный правовой акт:

• Пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» далее Правила 491П 18 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» далее Минимальный перечень 290
• Пп «з» п 11 Правил 491П 2 Минимального перечня 290
• Пп «б» п 10 491П 9 Минимального перечня 290
• Пп «з» п 11 Правил 491П 13 п 23 Минимального перечня 290
• Пп «з» п 11 Правил 491 П 8 Минимального перечня
• Пп «ж» п 11 Правил 491 П 25 Минимального перечня 290
• Пп «з» п 11 Правил 491 П 20 Минимального перечня 290
• Жилищный кодекс Российской ФедерацииФедеральный закон от 02052006 59ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Федеральный закон от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»ГОСТ Р516172000 «Жилищнокоммунальные услуги»Решение Комиссии Таможенного союза от 18102011 824 «О принятии технического регламента таможенного союза «Безопасность лифтов»Постановление Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»Постановление Правительства РФ от 21012006 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями»Постановление Правительства РФ от 30062010 489 «Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»Постановление Правительства РФ от 30042014 400 «О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации»Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»Постановление Правительства РФ от 28042015 415 «О Правилах формирования и ведения единого реестра проверок»Постановление Правительства РФ от 14052013 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Постановление Правительства РФ от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»Постановлением Правительства РФ от 14022012 124 «О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами»Постановление Правительства РФ от 26112015 1268 «Об утверждении Правил подачи и рассмотрения заявления об исключении проверки в отношении юридического лица индивидуального предпринимателя из ежегодного плана проведения плановых проверок и о внесении изменений в постановление Правительства РФ от 30 июня 2010 г 489»Постановление Правительства РФ от 21052005 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения»Постановление Правительства РФ от 26012006 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»Постановление Госстроя России от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»Постановление Правительства Свердловской области от 12042011 390ПП «Об утверждении перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований в многоквартирном доме»Приказ Минэнерго России от 12032013 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному сезону»Приказ Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 25122015 937пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляющие государственный жилищный надзор»Приказ Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 26102015 761пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»Решение Екатеринбургской городской Думы от 26062012 2961 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования «город Екатеринбург»Решение Екатеринбургской городской Думы от 21122010 8734 «Об утверждении Правил создания содержания и охраны зеленых насаждений на территории муниципального образования «город Екатеринбург» Решение Екатеринбургской городской Думы от 26 мая 2020 г N 1835 «Об утверждении Положения Об Управлении жилищного и коммунального хозяйства Администрации города Екатеринбурга Постановление Администрации города Екатеринбурга от 18102013 3575 «Об утверждении Административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля»

Выданные предписания:

• в подвальных помещениях подъездов 1 2 выполнить работы восстановлению теплоизоляции на трубопроводах ГВСЦО
• в подвальных помещениях подъездов 1 2 продухи оборудовать мелкоячеистой сеткой
• восстановить бетонные площадки крылец подъездов 12
• восстановить целостность светопрозрачных заполнений выполнить генеральную уборку включая мытье светопрозрачных заполнений с наружной и внутренней стороны лестничных клеток в подъездах 12
• восстановить перильные ограждения в подъездах 12
• выполнить уборку растительности с отмостки по периметру здания с козырька над входом в подъезд 2
• на лестничных клетках в подъездах 1 2 устранить скрутки на электропроводах установить защитные плафоны на осветительные приборы