Причина проверки: на основании обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 03.12.2021 г. № 62-06/ОГ/5751 о следующих фактах: нарушение лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: ООО"УК "СЕРВИС-СТК» начисление платы за содержание жилых/нежилых помещений по многоквартирному дому № 12 по ул. Александра Радищева в г. Бийске, в том числе по квартире № 38, в период с сентября 2020 года по декабрь 2021 года производило с нарушением действующего жилищного законодательства, а именно: отсутствовали основания для изменения тарифа на содержание жилых/нежилых помещений с июля 2021 года по декабрь 2021 года; в период с сентября 2020 года по декабрь 2021 года управляющая организация не имела оснований для начисления платы по статье "техническое обслуживание и ремонт ОДПУ"; начисление платы за горячее водоснабжение на содержание общего имущества в период с сентября 2020 года по январь 2022 года производилось исходя из фактического потребления коммунальной услуги, без решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На лестничной площадке расположенной в 4 подъезде между 4 и 5 этажами дома 781 по ул Угольная в г Бийске между оконными блоками остекления подъезда выявлено нарушения защитных свойств отделки разрушение штукатурного слоя по отношению к несущей наружной стене На лестничном марше перед подъемом на 3 этаж в 5 подъезде в нижней части стены выявлено нарушения защитных свойств отделки разрушение штукатурного слоя по отношению к несущим конструкциям На 2 этаже в 3 подъезде на стене выявлено нарушения защитных свойств отделки разрушение штукатурного слоя в виде трещины по отношению к несущим конструкциям
На многоквартирном доме 781 по ул Угольная в г Бийске 07062021 у общедомового прибора учета теплоснабжения окончен межповерочный интервал с 08062021 прибор является не коммерческим а 08122021 года общедомовой прибор учета тепловой энергии введен в эксплуатацию следовательно инспекцией в бездействии управляющей организации усматриваются нарушения за которые предусмотрена административная ответственность по части 2 статьи 1413 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
Начисление платы за содержание жилыхнежилых помещений по многоквартирному дому 781 по ул Угольной в г Бийске в том числе по квартире 42в период с августа 2021 года по декабрь 2021 года производилось с нарушением действующего жилищного законодательства ООО «УК СЕРВИС СТК» не имело оснований для изменения тарифа на содержание жилыхнежилых помещений для жителей многоквартирного дома 781 о ул Угольной в г Бийске в том числе по квартире 42 ... Подробнее..

Причина проверки: Обращения гражданина 6206ог1727 от 30032021 6206ог1739 от 31032021.
Выявленные нарушения: В кухне квартиры 20 по ул Декабристов д 11 г Бийска справа от оконного блока в углу нижней части стены на уровне вертикального межпанельного шва смежной с местами общего пользования подъезда имеются признаки протекания межпанельного вертикального шва в виде желтых сухих пятен незначительного отслоения штукатурного слоя стены Также под вентиляционным отверстием в верхней части данной стены смежной с местами общего пользования подъезда имеются признаки протекания кровли в виде желтых сухих пятен Возле вентиляционной шахты и в отдельных местах на крыше дома над кухней квартиры 20 имеются отслоения в швах примыкания между рулонными покрытиями кровли Наличие трещин растрескивания кровельного покрытия возле данной вентиляционной шахты над кухней квартиры 20
На лестничной площадке между 4 и 5 этажами 1 подъезда дома 11 по ул Декабристов в г Бийске в углу верхней части стены смежной с углом кухни квартиры 20 в том числе на потолке и наружной стене мест общего пользования имеются желтые пятна следы протекания кровли Желтые следы протекания кровли также обнаружены над оконным блоком на данной лестничной площадке 1 подъезда и справа от оконного блока по углу верхней части наружной и примыкающей стеныНа крыше дома над местами общего подъезда 1 установлено что отсутствует надлежащее примыкание кровельного покрытия к выступающему элементу крыши вентиляционной шахте относящейся в том числе к кухне квартиры 20 Также выявлено отслоение в шве примыкания между рулонными покрытиями кровли над местами общего пользования 1 подъезда Выявлены многочисленные отслоения в швах примыкания между рулонными покрытиями кровли в стыке с вентиляционными шахтами одна из которых относится к кухне квартиры 20 другая к местам общего пользования 1 подъезда
Вертикальный межпанельный шов относящийся к кухне квартиры 20 по ул Декабристов д 11 г Бийска имеет признаки разрушения герметизирующего материала трещины отсутствие материала ... Подробнее..

Причина проверки: Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены)..
Выявленные нарушения: Температура воздуха в квартире №51 по ул. Социалистическая, д. 2Б в г. Бийске, не соответствует требованиям действующего законодательства, отопительный прибор в спальне не прогревается. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения гражданина 62-06/ОГ/1225 от 2019-12-02, 62-06/ОГ/970 от 2019-11-22, 62-06/ОГ/971 от 2019-11-22.
Выявленные нарушения: Установлен факт наличия бытового и крупногабаритного мусора на придомовой территории жилого дома №18/1 по ул. Радищева г. Бийска, в месте, где ранее располагалась контейнерная площадка для сбора твердых коммунальных отходов. Управляющей компанией меры по организации устранения скопления данного мусора не приняты.
ООО "УК "Сервис-СТК" не приняты меры по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов для жилого дома по ул. Радищева, д. 18/1. Порядок пользования существующей площадкой накопления твердых коммунальных отходов с администрацией города Бийска документально не оформлен и не определен.
ООО "УК "Сервис-СТК" не приняты меры по очистке, уборке внутридомовых проездов жилого дома №18/1 по ул. Радищева г. Бийска от рыхлого снега (с торцов дома и со стороны подъездов). ... Подробнее..