Причина проверки: обращение № О75-8182/25 от 21 марта 2025 г..
Выявленные нарушения: При поступлении 14 февраля 2025 г. в Администрацию муниципального образования город Краснодар заявления собственника нежилых помещений № 158-160 в многоквартирном доме № 87 по улице Гаражной в городе Краснодаре о выдаче акта о приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине не представления протокола общего собрания собственников помещений в МКД о согласии всех собственников помещений в МКД на переустройство и (или) перепланировку, оформленного в соответствии с требованиями, установленными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 января 2019 г. № 44/пр. ... Подробнее..

Причина проверки: Обращение вх. № 7115 от 24 февраля 2025 г..
Выявленные нарушения: В ходе проверки с целью контроля за осуществлением администрацией муниципального образования город Краснодар (далее – Администрация) полномочий, переданных Законом Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (далее - Закон), в части полномочий государственной жилищной инспекции Краснодарского края (далее - Инспекция) при рассмотрении обращения по поручению администрации Краснодарского края П-8882.1-25-31 от 21 февраля 2025 г.) установлено следующее. Администрацией 26 марта 2025 г. проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «ГУК-Краснодар», по результатам которой установлено следующее. В связи с отсутствием заявителя, выполнить замеры температуры воздуха в квартире № 42 в МКД в ходе проведения проверки не представилось возможным. При замере 26 марта 2025 г. температуры воздуха в квартире № 31 в МКД, в квартире № 38 (угловая), расположенной по стояку квартиры заявителя № 42 в МКД, установлено, что температура воздуха в указанных квартирах составила +21°С, +25°С соответственно, что соответствует требованиям пункта 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). Таким образом, на дату проведения проверки в отношении ООО «ГУК-Краснодар» температура в жилых помещениях в МКД соответствовала требованиям Правил № 354. Таким образом, в ходе проверки установлено, что Администрацией в соответствии с требованиями части 2 статьи 1 Закона проведено внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие в отношении ООО «ГУК-Краснодар», осуществляющей деятельность по управлению МКД и являющейся исполнителем коммунальной услуги по отоплению для соб ... Подробнее..

Причина проверки: Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля». Статья 6, Часть 1, 2 Федеральный Закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Статья 19, 21.
Выявленные нарушения: Уведомление и решение о проведении документарной проверки от 20 февраля 2025 г. № 6 было отправлено 21 февраля 2024 г. на электронную почту: krasnodar@mo.krasnodar.ru. Решение о проведении внеплановой документарной проверки от 4 февраля 2025 г. № 2 относится к обращению Нестеренко Е.Ф. и Морокина В.А. (поручение администрации Краснодарского края П-54905.2-24-34 от 16 декабря 2024 г., письмо государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 10 января 2025 г. № 75-03-09-107/25), где инспектором проверки является ведущий консультант отдела инспекционного и лицензионного контроля Мысык И.И. Обращение Никандрова В.В. № П-3783.1-25-34 от 20 января 2025 г. поступило для рассмотрения в адрес Инспекции и администрации, при этом согласно поручению администрации Краснодарского края, администрации необходимо было в течении 15 дней предоставить информацию о результатах рассмотрения обращения в Инспекцию. В информации администрации отсутствовали сведения о контроле за действием (бездействием) управляющей компании ООО УК «ЗАПОЛЯРЬЕ», а именно: не проведено контрольно (надзорное) мероприятие. В период срока рассмотрения обращения сведения о неподтверждении заявителем личности от администрации в Инспекцию не поступили, а также подтверждения направления уведомления о подтверждении личности на электронный адрес почты заявителя не представлено. В связи чем, сделать вывод о принятии администрации надлежащих мер для надлежащего рассмотрения обращения заявителя не представляется возможным. Кроме того, в письме администрации указано что личность заявителя была подтверждена только лишь в ходе контрольно (надзорного) мероприятия 5 марта 2025 г. Администрацией 5 марта 2025 г. проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «ЗАПОЛЯРЬЕ», по результатам которой установлено следующее. При замере 5 марта 2025 г. температуры воздуха в жилом помещении № 314 многоквартирного дома № 39/2 корп. 4 по улице Западный обход в городе Краснодаре (далее - МКД), установлено, что температура в ... Подробнее..

Причина проверки: Статьи 19, 21 Федерального Закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»..
Выявленные нарушения: Администрацией 21 февраля 2025 г. проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «ГУК-Краснодар», по результатам которой установлено следующее. При замере 21 февраля 2025 г. температуры воздуха в квартире № 5 в многоквартирном доме № 118/4 по улице Минской в городе Краснодаре (далее - МКД № 118/4), в квартире № 6 в многоквартирном доме № 118/5 по улице Минской в городе Краснодаре (далее - МКД № 118/5), в квартире № 2 в многоквартирном доме № 118/6 по улице Минской в городе Краснодаре (далее - МКД № 118/6) установлено, что температура воздуха в указанных квартирах составила +20°С, +20°С, +21°С соответственно, что соответствует требованиям пункта 14 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). На вводе в МКД № 118/4, МКД № 118/5, МКД № 118/6 температура теплоносителя в подающем трубопроводе системы отопления составила +70°С, в обратном трубопроводе составила +40°С при температуре наружного воздуха -8°С, что не соответствует температурному графику зависимости температуры теплоносителя от температуры наружного воздуха (в подающем трубопроводе составила +75°С, а в обратном трубопроводе составила +58°С). Таким образом, на дату проведения проверки в отношении ООО «ГУК-Краснодар» температура в жилых помещениях в МКД № 118/4, МКД № 118/5, МКД № 118/6 соответствовала требованиям Правил № 354. При изучении журнала аварийно-диспетчерской службы ООО «ГУК-Краснодар» и актов, составленных 3 декабря 2024 и 26 декабря 2024 г., установлен факт предоставления коммунальной услуги собственникам и пользователям квартиры № 2 в МКД № 118/6 ненадлежащего качества, а именно: температура в квартире заявителя № 2 составила +17°С, что не соответствует требованиям пункта 14 приложения № 1 к Правилам № 354. Таким образом, в ходе проверки установлено, что Администрацией в соответстви ... Подробнее..