Причина проверки: Установить чтонастоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании выявления в ходе проведения анализа проектной декларации признаков нарушения обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости мотивированное представление по результатам предварительной проверки от 12032021 22 задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений требований законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости.
Выявленные нарушения: в нарушение требований установленных частью 4 статьи 19 Закона 214ФЗ в ПД Застройщиком в установленные сроки не внесены изменения и не размещены сведения предусмотренные пунктом 6 части 1 статьи 20 Закона 214ФЗ а именно в Разделе 06 «О финансовом результате текущего года размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» не отражены данные бухгалтерской отчетности за 3 квартал 2020 года Изменение за 3 квартал 2020 года в ПД застройщиком должно быть внесено и размещено не позднее 10102020 в редакции Федерального закона от 13072020 N 202ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с Приказом Минстроя России от 20122016 N 996пр «Об утверждении формы проектной декларации» далее Приказ 996пр ред от 15102020 Застройщиком размещена ПД отражающая недостоверную информацию в графе 1912 «Кадастровый номер земельного участка находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона» по объектам I этап и V этап Согласно пункту 24 статьи 8 Федерального закона от 25122018 478ФЗ ред от 13072020 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» далее Закон 478ФЗ при заключении договора участия в долевом строительстве далее ДДУ с использованием счетов эскроу в отношении земельного участка залог не возникает следовательно заполнение данной графы не требуется в нарушение требований установленных подпунктом 91 части 1 статьи 21 Закона 214ФЗ и Приказа 996пр застройщиком не заполнены графы 1721 «Первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства» и 1722 «Планируемая дата передачи ... Подробнее..

Причина проверки: Установить чтонастоящая проверка проводится с целью осуществления государственного контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на основании мотивированного представления начальника отдела надзора за долевым строительством Хамардюк Елены Анатольевны от 12032021 23 о фактах нарушений обязательных требований по раскрытию информации застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительствазадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение допущенных нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости.
Выявленные нарушения: в нарушение требований установленных пунктом 7 части 2 статьи 31 и части 5 статьи 3 Закона 214ФЗ и подпунктом «и» пункта 9 Постановления 319 не размещена промежуточная бухгалтерская финансовая отчетность за 3 квартал 2020 года что подтверждается скриншотом от 11032021 со страниц сайта httpsнашдомрф В соответствии с частью 5 статьи 3 и пунктом 7 части 2 статьи 31 Закона 214ФЗ Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую финансовую отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды первый квартал полугодие и девять месяцев Застройщик в порядке определенном частью 2 статьи 31 Закона 214ФЗ раскрывает промежуточную бухгалтерскую финансовую отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую финансовую отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года в нарушение требований установленных пунктом 8 части 2 статьи 31 Закона 214ФЗ и подпунктом «л» пункта 9 Постановления 319 не размещены фотографии Объекта отражающие текущее состояние его строительства за январь 2021 года что подтверждается скриншотом от 11032021 со страниц сайта httpsнашдомрф Согласно части 32 статьи 31 Закона 214ФЗ фотографии подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячноНа момент окончания проверки ООО СЗ «Строй Центр» обеспечен свободный доступ к информации нарушения устранены информация размещена в электронном виде в «Личном кабинете застройщика» на сайте ЕИСЖС что подтверждено скриншотом страницы сайта httpsнашдомрф от 13042021 ... Подробнее..