Причина проверки: обращение гражданина.
Выявленные нарушения: В нарушение требований ч 2 ст 162 ст 198 ЖК РФ пп «б» п 3 Положения 1110 пп «в» п 1 Правил 416 ООО УК «БАЗИС» производило начисление платы за содержание жилого помещения гражданам проживающим в МКД в том числе собственнику жилого помещения 45 за апрель 2021 года то есть за период отсутствия МКД в перечне многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «БАЗИС» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В нарушение пп «б» п 3 Положения 1110 пп «в» п 1 Правил 416 требований к порядку размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат предусмотренных ст 198 ЖК РФ ООО УК «БАЗИС» в нарушение требований ч 2 ст 162 ЖК РФ производило начисление платы за содержание жилого помещения гражданам проживающим в МКД в том числе собственнику жилого помещения 234 в МКД за период отсутствия МКД в перечне многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «БАЗИС» за апрель 2021 года ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 ООО УК «Базис» не соблюдает требования установленные ч 23 Статьи 161 Жилищного кодекса РФ а именно при осмотре торцевого и главного фасадов МКД установлены локальные разрушения защитного слоя стыков панелей в плане жилого помещения 143 а именно щели и трещины по всей высоте вертикальных и горизонтальных стыков с выпадением раствора что является нарушением требований п 4211 п 4217 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 п 3 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «а» пп «б» п 10 пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки установлено что ООО УК «БАЗИС» системы отопления МКД к отопительному сезону не подготовлены ревизия запорной арматуры не проведена промывка опрессовка систем отопления не осуществлялась что является нарушением требований п 2610 п 2613 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 18 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 пп «д» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 23 Статьи 161 Жилищного кодекса РФИсходя из вышеизложенного ООО УК «БАЗИС» совершено нарушение лицензионных требований предусмотренных подпунктом «а» пункта 3 Положения которое в соответствии с подпунктом «б» пункта 41 Положения является грубым нарушением лицензионных требований Данное нарушение совершено ООО УК «БАЗИС» в отношении следующих МКД г Красноярск ул Борисевича д 1Б ул Борисевича д 1 ул Борисевича д 3 ул Борисевича д 4 ул Борисевича д 21 ул Борисевича д 22 ул Борисевича д 18 ул Борисевича д 30 ул Борисевича д 14 ул Борисевича д 14А ул Борисевича д 20 ул Борисевича д 1В ул Борисевича д 1Г пркт Красноярский рабочий д 48 ул Ползунова д 9 ул Ползунова д 10 ул Верхняя д 38А ул Верхняя д 40 ул Энергетиков д 24 находящихся в управлении лицензиата в период проведения проверки ... Подробнее..

Причина проверки: обращение гражданинаан 020811268 от 16092021 содержащее информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного дома.
Выявленные нарушения: ООО УК «БАЗИС» производило начисление платы за содержание жилого помещения гражданам проживающим в МКД в том числе собственнику жилого помещения 3 за апрель 2021 года то есть за период отсутствия МКД в перечне многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «БАЗИС» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1 На крыше МКД обнаружено отслоение защитного рулонного материала от основания расслоение в швах и между полотнищами вздутие растрескивание покровного и защитного слоев в чердачном помещении установлены следы увлажнения конструкций чердачного перекрытия в жилом помещении 67 в коридоре и на кухне установлено отслоение обоев потолочной плитки наличие темных пятен что свидетельствует о ранее произошедших подтоплениях указанных помещений 2 В общем коридоре на девятом этаже МКД часть внутридомовой электропроводки находится в неисправном состоянии оголение проводов нарушение изоляции ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В нарушение пп «б» п 3 Положения 1110 пп «в» п 1 Правил 416 требований к порядку размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат предусмотренных ст 198 ЖК РФ ООО УК «БАЗИС» в нарушение требований ч 2 ст 162 ЖК РФ производило начисление платы за содержание жилого помещения гражданам проживающим в МКД в том числе собственнику жилого помещения 40 в МКД за период отсутствия МКД в перечне многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «БАЗИС» за апрель 2021 года ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки установлено что общедомовой прибор учета тепла находится в неработоспособном состоянии выведен из эксплуатации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1В ходе проведения проверки установлено что система отопления к отопительному сезону не готова ревизия запорной арматуры не проведена промывка опрессовка системы не осуществлялась акты промывки опрессовки системы отопления в целях подготовки к зиме в Службу не представлены2В ходе визуального осмотра подвального помещения МКД установлено подтопление грунтов основания канализационными стоками наличие бытового мусора3В ходе визуального осмотра подъездов МКД выявлено наличие локальных отслоений штукатурноокрасочного слоя стен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На момент проведения проверки ООО УК «Базис» не предоставлен акт промывки и опрессовки внутридомовой системы отопления Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях отсутствует Общедомовой прибор учета тепловой энергии выведен из эксплуатации в связи с превышением межповерочного интервала ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1В ходе проведения проверки установлено что система отопления к отопительному сезону не готова ревизия запорной арматуры не проведена промывка опрессовка системы не осуществлялась акты промывки опрессовки системы отопления в целях подготовки к зиме в Службу не представлены 2В ходе визуального осмотра фасада МКД установлено частичное повреждение защитного слоя межпанельных стыков в границах жилого помещения 138 МКД 8 этаж ... Подробнее..

Причина проверки: обращение гражданинаан 020810562 от 01092021 содержащее информацию о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований при эксплуатации многоквартирного дома.
Выявленные нарушения: ООО УК «БАЗИС» производило начисление платы за содержание жилого помещения гражданам проживающим в МКД в том числе собственнику жилого помещения 26 ком 2 за апрель май 2021 года то есть за период отсутствия МКД в перечне многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «БАЗИС» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Предписание от 01062021 346лп1 не исполнено предписание от 01062021 346лп не исполнено нарушения не устранены В нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 ООО УК «Базис» не соблюдает требования установленные ч 23 Статьи 161 Жилищного кодекса РФ
Предписание от 28072021 509лп не исполнено нарушения не устранены В нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 ООО УК «Базис» не соблюдает требования установленные ч 23 Статьи 161 Жилищного кодекса РФ а именно управляющей организацией ООО УК «Базис» не обеспечено исправное техническое состояние кровли и системы водоотвода над подъездом 5 МКД при осмотре выявлено отслоение кровельного материала от основания разрывы местные просадки расслоение в швах и между полотнищами вздутия растрескивание покровного и защитного слоев водоприемные воронки не оборудованы защитными решетками что является нарушением требований п 46126 п 4611 п 4612 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 пп «а» пп «б» п 10 пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 п 7 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В нарушение пп «б» п 3 Положения 1110 пп «в» п 1 Правил 416 требований к порядку размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат предусмотренных ст 198 ЖК РФ ООО УК «БАЗИС» в нарушение требований ч 2 ст 162 ЖК РФ производило начисление платы за содержание жилого помещения гражданам проживающим в МКД в том числе собственникам жилых помещений 61 110 в МКД за период отсутствия МКД в перечне многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «БАЗИС» за апрель май 2021 года ... Подробнее..

Выявленные нарушения: установлено наличие оборудования видеонаблюдения организаций предоставляющих собственниками помещений в многокваритрном доме расположенном по адресу г Красноярск ул Борисевича д 1 «Б» услуги телефонной связи кабельного телевидения и интернета договоры на использование общедомового имущества управляющей организацией ООО УК «Базис» в адрес Службу не представлены ... Подробнее..

Выявленные нарушения: выявлены грубые нарушения лицензионных требований ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На крыше МКД обнаружено отслоение защитного рулонного материала от основания расслоение в швах и между полотнищами вздутие растрескивание покровного и защитного слоев в чердачном помещении установлены следы увлажнения конструкций чердачного перекрытия в подъезде на потолке и стенах штукатурноокрасочный слой поверхности шелушится имеются темные пятна в жилом помещении 67 в коридоре и на кухне установлено отслоение обоев потолочной плитки наличие темных пятен что свидетельствует о ранее произошедших подтоплениях указанных помещений
На момент проверки в жилом помещении 67 система электроснабжения находится в нерабочем состоянии по причине замачивания в общем коридоре на девятом этаже МКД часть внутридомовой электропроводки находится в неисправном состоянии оголение проводов нарушение изоляции ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В нарушение пп «б» п 3 Положения 1110 пп «в» п 1 Правил 416 требований к порядкуразмещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат предусмотренных ст 198 ЖК РФ ООО УК «Базис» в нарушение требований ч 2 ст 162 ЖК РФ произвело начисление платы за содержание жилогопомещения гражданам проживающим в МКД в том числе собственнику жилого помещения 229 в МКД за период отсутствия МКД в перечне многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Базис» за апрель 2021 года ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1Установлено наличие локальных отслоений разрушений штукатурноокрасочных слоев перегородок и потолков в местах общего пользования подъездов 110 МКД лестничные клетки тамбуры что является п 328 п 329 п 451 п 455 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 пп г п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 г 491
2Не представлен акт ввода в эксплуатацию акт подтверждающий проведение поверки общедомового прибора учета тепловой энергии что является нарушением пп к п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 г 491
3В ходе внеплановой проверки Службой установлено что общедомовой прибор учета тепловой энергии в вышеуказанном МКД с 16032021 выведен из эксплуатации что подтверждается информацией полученной от АО «Енисейская ТГК ТГК13» Таким образом ООО УК «Базис» не исполнило обязанность по надлежащему содержанию и эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии установленного в МКД что является нарушением ч2 ст 154 Жилищного кодекса Российской Федерации п 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных Постановлением Правительства РФ 491 от 13082006 ... Подробнее..

Причина проверки: на основании поступившего обращения Д654721 от 20052021.
Выявленные нарушения: На крыше МКД обнаружено отслоение защитного рулонного материала от основания расслоение в швах и между полотнищами вздутие растрескивание покровного и защитного слоев в чердачном помещении установлены следы увлажнения конструкций чердачного перекрытия в подъезде на потолке и стенах штукатурноокрасочный слой поверхности шелушится имеются темные пятна в жилом помещении 67 в коридоре и на кухне установлено отслоение обоев потолочной плитки наличие темных пятен что свидетельствует о ранее произошедших подтоплениях указанных помещенийНа момент проверки в жилом помещении 67 система электроснабжения находится в нерабочем состоянии по причине замачивания в общем коридоре на девятом этаже МКД часть внутридомовой электропроводки находится в неисправном состоянии оголение проводов нарушение изоляции ... Подробнее..

Выявленные нарушения: предписание от 27122019 1648лп со сроком исполнения 30042020 не исполнено ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В нарушение пп «б» п 3 Положения 1110 пп «в» п 1 Правил 416 требований к порядку размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат предусмотренных ст 198 ЖК РФ ООО УК «БАЗИС» в нарушение требований ч 2 ст 162 ЖК РФ производило начисление платы за содержание жилого помещения гражданам проживающим в МКД в том числе собственнику жилого помещения 234 в МКД за период отсутствия МКД в перечне многоквартирных домов деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «БАЗИС» за апрель 2021 года ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе визуального осмотра чердачного помещения расположенного над подъездом 5 МКД выявлено увлажнение несущих конструкций крыши подтопление и увлажнение утеплителя чердачного перекрытия изза неисправности кровельного покрытия крыши при визуальном осмотре крыши установлены застойные участки воды вследствие выпадения осадков виде дождя отслоения кровельного покрытия воздушные мешки что является нарушением п 4611 п 4633 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27092003 г 170 подпунктов «а» «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядка их оказания и выполнения утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03042013 290
На лестничной площадке подъездов 1 выявлены почтовые шкафы с абонентскими ячейками предназначенными для обслуживания более одного жилого помещения в неудовлетворительном техническом состоянии а именно частично несправны дверки абонентских ячеек запирающие устройства что не соответствует ч 1 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного Кодекса РФ пп «б» и «д» п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 подраздела 315 раздела 3 части 2 Приложения к Положению о разработке передаче пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома утвержденной Приказом Минрегиона России от 01062007 45 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе визуального осмотра нежилого помещения 168 МКД выявлено увлажнение конструкций свидетельствующих о протечке с кровли МКД кровля плоская рулонная наплавляемая ... Подробнее..

Выявленные нарушения: При проведении проверки с целью осуществления государственного лицензионного контроля в отношении управляющей компании ООО УК «Базис» осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом на основании лицензии выданной Службой 37 от 01042015 договора управления многоквартирным домом бн от 26042021 установлено следующее В нарушение подпункта а пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г 1110 ООО УК «Базис» не соблюдает требования установленные ч 23 Статьи 161 Жилищного кодекса РФ а именно в ходе проведения проверки установлено что в помещениях входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД размещено оборудование организаций предоставляющих собственникам помещений в МКД услуги телефонной связи кабельного телевидения и интернета договоры на использование общедомового имущества управляющей организацией ООО УК «Базис» в адрес Службы не представлены Учитывая изложенное управляющей организацией ООО УК «Базис» нарушены требования ст 44 ст 161 ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: наличие неплотноcти по периметру дверной коробки щели зазоры между стеной и коробкой а также наличие щелей в дверном полотне ... Подробнее..