Выявленные нарушения: 1. В кв. №5 наличие желтых разводов в жилой комнате на 1-ом этаже на потолке (квартира в двух уровнях), в жилой комнате на 2-м этаже наличие следов протечек на потолке и стене. 2. 3. В кв. №10 наличие капельной течи на лоджии с потолка (установлены емкости для сбора воды), наличие влажных в жилой комнате (зал) в районе оконного проема следов протечек на стене и на натяжном потолке, в жилой комнате (спальня) наличие влажных следов протечек на стене и потолке, отслоение обоев. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых).
Выявленные нарушения: На доме № 12/17 по ул. Баумана в районе квартиры № 14 наблюдается наличие ледяных образований в воронках наружного водостока. Со стороны ул. Баумана на свесах кровли наличие ледяных образований.; В квартире № 14 на кухне на перекрытии наблюдается локальное вздутие обоев, сухие следы протечки кровли. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований в том числе грубых.
Выявленные нарушения: 521101 Наличие трещин отслоение штукатурки облицовки наружных стен с наружной стороны стены в районе кв14 район расположения кондиционера наличие частичного выкрашивания кирпичной кладки
9100319 Неисправность окрасочного слоя подоконников на лестничной клетке отдельных этажей во втором подъезде на третьем этаже частичное отслоение окрасочного слоя подоконника
9100611 электропровода не убраны в электрощит во втором подъезде на третьем этаже наличие висящего не заизолированного электропровода
9100036 косметический ремонт в подъезде не проводился более 5ти лет во втором подъезде на стенах наличие мест частичного отслоения штукатурноокрасочного слоя окраски не в тон
331122 Невыполнение работ по уборке входных помещений и лклеток во втором подъезде наличие паутины на потолке пыли на подоконниках окон в районе аварийного выхода и электрощитовой уборка не проведена наличие пыли на полу стенах подоконнике на первом этаже на полу лестничной клетки наличие грязных пятен ... Подробнее..

Причина проверки: ч 4 ст 20 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: После проверки документов установлено что Пунктом 18 раздела II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов без замены ограждающих несущих конструкций лифтовДля производства какихлибо дополнительных работ по текущему ремонту требуется проведение общего собрания собственников помещений на котором будет принято соответствующее решение и источник финансирования работ на момент начисления дополнительной платы нанимателю Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу г Калуга ул Кирова д 9 представленный ООО «ЖКСФЕРА» как основание начисления дополнительной платы датирован 18 июня 2021 на момент начисления март 2021 года дополнительной платы нанимателю жилого помещения кв 7 основания начисления отсутствовали Согласно п 5112 договора управления МКД 9 по кл Кирова от 31122020 1 к обязанностям собственников общего имущества в указанном многоквартирном доме относится дополнительно оплачивать на основании выставленного управляющей организацией счета затраты на незапланированные работы выполненные по предписаниям надзорных органов в случае их необходимости и обоснованности а также если данная выплата носит единовременный характер по согласованию с советом дома Однако акт внеочередного осмотра многоквартирного дома 9 по ул Кирова от 15022021 подписан не уполномоченным лицомИз представленных документов не усматривается о каких именно дополнительных работах идет речь в квитанции об оплате за март 2021 года Не представляется возможным с достоверностью установить те же ли самые это работы решение об оплате которых принято на общем собран ... Подробнее..