Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом 33 по ул Ларина в г ПетропавловскеКамчатском в период с 01012020 по 31012021 осуществляло ООО УК Альтернатива по договору управления от 04122019 2 заключенному на основании принятого собственниками решения оформленного протоколом общего собрания от 03122019 2 Также ООО УК Альтернатива в период с 01022020 по 30042021 осуществляло управление многоквартирным домом 22 по ул Дальневосточная в г ПетропавловскеКамчатском по договору управления от 23122019 8 заключенному на основании принятого собственниками решения оформленного протоколом общего собрания от 13122019 8 Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 33 по ул Ларина в г ПетропавловскеКамчатском от 18122020 1 принято решение о расторжении договора управления с ООО УК Альтернатива и выборе в качестве способа управления управляющей организацией ООО УК Вектор На основании принятого решения Государственной жилищной инспекцией Камчатского края принято решение 225421 от 27012021 о включении с 01022021 многоквартирного дома 33 по ул Ларина в г ПетропавловскеКамчатском в перечень многоквартирных домов предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК Вектор Решением от 27012021 2254121 многоквартирный дом 33 по ул Ларина 31012021 исключен из реестра ООО УК Альтернатива Аналогичное решение о расторжении договора управления с ООО УК Альтернатива и выборе ООО УК Вектор принято собственниками помещений в многоквартирном доме 22 по ул Дальневосточная в г ПетропавловскеКамчатском Решение оформлено протоколом общего собрания от 02122020 1 Государственной жилищной инспекцией Камчатского края решением от 30042021 249121 данный многоквартирный дом включен в реестр ООО УК Вектор 01052021 Решением от 30042021 2491121 многоквартирный дом 22 по ул Дальневосточная исключен 30042021 из рее ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом 33 по ул Ларина в г ПетропавловскеКамчатском в период с 01012020 по 31012021 осуществляло ООО УК Альтернатива по договору управления от 04122019 2 заключенному на основании принятого собственниками решения оформленного протоколом общего собрания от 03122019 2 Также ООО УК Альтернатива в период с 01022020 по 30042021 осуществляло управление многоквартирным домом 22 по ул Дальневосточная в г ПетропавловскеКамчатском по договору управления от 23122019 8 заключенному на основании принятого собственниками решения оформленного протоколом общего собрания от 13122019 8 Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 33 по ул Ларина в г ПетропавловскеКамчатском от 18122020 1 принято решение о расторжении договора управления с ООО УК Альтернатива и выборе в качестве способа управления управляющей организацией ООО УК Вектор На основании принятого решения Государственной жилищной инспекцией Камчатского края принято решение 225421 от 27012021 о включении с 01022021 многоквартирного дома 33 по ул Ларина в г ПетропавловскеКамчатском в перечень многоквартирных домов предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК Вектор Решением от 27012021 2254121 многоквартирный дом 33 по ул Ларина 31012021 исключен из реестра ООО УК Альтернатива Аналогичное решение о расторжении договора управления с ООО УК Альтернатива и выборе ООО УК Вектор принято собственниками помещений в многоквартирном доме 22 по ул Дальневосточная в г ПетропавловскеКамчатском Решение оформлено протоколом общего собрания от 02122020 1 Государственной жилищной инспекцией Камчатского края решением от 30042021 249121 данный многоквартирный дом включен в реестр ООО УК Вектор 01052021 Решением от 30042021 2491121 многоквартирный дом 22 по ул Дальневосточная исключен 30042021 из рее ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения юридического лица.
Выявленные нарушения: Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом 33 по ул Ларина в г ПетропавловскеКамчатском в период с 01012020 по 31012021 осуществляло ООО УК Альтернатива по договору управления от 04122019 2 заключенному на основании принятого собственниками решения оформленного протоколом общего собрания от 03122019 2 Также ООО УК Альтернатива в период с 01022020 по 30042021 осуществляло управление многоквартирным домом 22 по ул Дальневосточная в г ПетропавловскеКамчатском по договору управления от 23122019 8 заключенному на основании принятого собственниками решения оформленного протоколом общего собрания от 13122019 8 Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 33 по ул Ларина в г ПетропавловскеКамчатском от 18122020 1 принято решение о расторжении договора управления с ООО УК Альтернатива и выборе в качестве способа управления управляющей организацией ООО УК Вектор На основании принятого решения Государственной жилищной инспекцией Камчатского края принято решение 225421 от 27012021 о включении с 01022021 многоквартирного дома 33 по ул Ларина в г ПетропавловскеКамчатском в перечень многоквартирных домов предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК Вектор Решением от 27012021 2254121 многоквартирный дом 33 по ул Ларина 31012021 исключен из реестра ООО УК Альтернатива Аналогичное решение о расторжении договора управления с ООО УК Альтернатива и выборе ООО УК Вектор принято собственниками помещений в многоквартирном доме 22 по ул Дальневосточная в г ПетропавловскеКамчатском Решение оформлено протоколом общего собрания от 02122020 1 Государственной жилищной инспекцией Камчатского края решением от 30042021 249121 данный многоквартирный дом включен в реестр ООО УК Вектор 01052021 Решением от 30042021 2491121 многоквартирный дом 22 по ул Дальневосточная исключен 30042021 из рее ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения юридического лица.
Выявленные нарушения: Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом 33 по ул Ларина в г ПетропавловскеКамчатском в период с 01012020 по 31012021 осуществляло ООО УК Альтернатива по договору управления от 04122019 2 заключенному на основании принятого собственниками решения оформленного протоколом общего собрания от 03122019 2 Также ООО УК Альтернатива в период с 01022020 по 30042021 осуществляло управление многоквартирным домом 22 по ул Дальневосточная в г ПетропавловскеКамчатском по договору управления от 23122019 8 заключенному на основании принятого собственниками решения оформленного протоколом общего собрания от 13122019 8 Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 33 по ул Ларина в г ПетропавловскеКамчатском от 18122020 1 принято решение о расторжении договора управления с ООО УК Альтернатива и выборе в качестве способа управления управляющей организацией ООО УК Вектор На основании принятого решения Государственной жилищной инспекцией Камчатского края принято решение 225421 от 27012021 о включении с 01022021 многоквартирного дома 33 по ул Ларина в г ПетропавловскеКамчатском в перечень многоквартирных домов предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК Вектор Решением от 27012021 2254121 многоквартирный дом 33 по ул Ларина 31012021 исключен из реестра ООО УК Альтернатива Аналогичное решение о расторжении договора управления с ООО УК Альтернатива и выборе ООО УК Вектор принято собственниками помещений в многоквартирном доме 22 по ул Дальневосточная в г ПетропавловскеКамчатском Решение оформлено протоколом общего собрания от 02122020 1 Государственной жилищной инспекцией Камчатского края решением от 30042021 249121 данный многоквартирный дом включен в реестр ООО УК Вектор 01052021 Решением от 30042021 2491121 многоквартирный дом 22 по ул Дальневосточная исключен 30042021 из рее ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: Ранее в ходе проверки ООО УК Альтернатива осуществляющего управление многоквартирными домами на основании лицензии от 18122018 155 выявлено нарушение лицензионных требований установленных п 2 ч 1 ст 193 ЖК РФ а именно осуществление Гришковым ФФ функции единоличного исполнительного органа ООО УК Альтернатива в отсутствие квалификационного аттестата Для устранения вышеуказанного нарушения Госжилинспекцией в адрес ООО УК Альтернатива направлено предписание 238 ЛК14п от 09032021 что подтверждается реестром внутренних почтовых отправлений АО «Почта России» от 11032021 230 Партия 216 Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80080158089825 предписание 238 ЛК14п от 09032021 вручено адресату 17032021 Срок исполнения данного предписания 30042021 С целью проверки исполнения вышеуказанного предписания Госжилинспекцией издан приказ 890ппл В результате проведения проверки установлено что от ООО УК Альтернатива в адрес Госжилинспекции копия квалификационного аттестата выданного Гришкову ФФ не поступила В реестре квалификационных аттестатов Государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства сведения о квалификационном аттестате выданном Гришкову ФФ отсутствуют Данный факт подтверждает что генеральный директор ООО УК Альтернатива Гришков ФФ не имеет квалификационного аттестата Исходя из вышеизложенного предписание выданное Государственной жилищной инспекцией Камчатского края 09032021 238 ЛК14п генеральным директором ООО УК Альтернатива Гришковым ФФ не исполнено ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В соответствии с ч 1 ч 2 ст 192 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами далее также лицензия выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации Инспекцией ООО УК «Альтернатива» ИНН 4101185267 выдана лицензия от 18122018 155 Согласно ч 61 соблюдение лицензиатом требований к размещению информации установленных ч 101 ст 161 ЖК РФ Часть 101 ст 161 ЖК РФ установлено что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансовохозяйственной деятельности об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме о порядке и об условиях их оказания и выполнения об их стоимости о ценах тарифах на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе На основании Федерального закона от 21072014 г 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» создана ГИС ЖКХ далее 209ФЗ Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 30122014 г 504934пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» определен wwwdomgosuslugiru Таким образом официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети «Интернет» является wwwdomgosuslugiru Частью 18 ст 7 209ФЗ установлено что лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по предоставлению коммунальных услуг размещают в ГИС ЖКХ информацию предусмо ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В квартире № 69 в помещении жилой комнаты (дворовой фасад) в углу на внутренней поверхности стены и потолка наблюдаются сухие следы протечки с фасада в виде отслоения отделочных покрытий (обои), желтых пятен. Со стороны дворового фасада дома в районе расположения квартир № 69, № 71, № 77, № 80 наблюдается частичное разрушение герметизирующих заделок межпанельных стыков. Со стороны торцевого фасада дома в районе расположения квартир № 69, № 71, № 74, № 77, № 80 наблюдается частичное разрушение герметизирующих заделок межпанельных стыков. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: Проведенной проверкой выявлено, что управляющей организацией ООО УК «Альтернатива» до начала отопительного периода (до 01.10.2020) не осуществлены действия по постановке на коммерческий учет общедомовых приборов учета тепловой энергии многоквартирного дома ул. Дальневосточная д. 12, г. Петропавловск-Камчатский. В декабре 2020 приборы учета не прошли поверку в специализированной организации и были признаны непригодными к применению. В январе 2021 управляющей организацией были приобретены новые общедомовые приборы учета тепловой энергии. Помимо этого, управляющей организацией ООО УК «Альтернатива» не размещена в ГИС ЖКХ установленная законом информация о размере платы за содержание и текущий ремонт, не размещена информация о применяемых нормативах и тарифах, не размещена информация о перечне работ и услуг и об их объеме в виде актов выполненных работ. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В квартире № 69 в помещении жилой комнаты (дворовой фасад) в углу на внутренней поверхности стены и потолка наблюдаются сухие следы протечки с фасада в виде отслоения отделочных покрытий (обои), желтых пятен. Со стороны дворового фасада дома в районе расположения квартир № 69, № 71, № 77, № 80 наблюдается частичное разрушение герметизирующих заделок межпанельных стыков. Со стороны торцевого фасада дома в районе расположения квартир № 69, № 71, № 74, № 77, № 80 наблюдается частичное разрушение герметизирующих заделок межпанельных стыков. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В квартире № 69 в помещении жилой комнаты (дворовой фасад) в углу на внутренней поверхности стены и потолка наблюдаются сухие следы протечки с фасада в виде отслоения отделочных покрытий (обои), желтых пятен. Со стороны дворового фасада дома в районе расположения квартир № 69, № 71, № 77, № 80 наблюдается частичное разрушение герметизирующих заделок межпанельных стыков. Со стороны торцевого фасада дома в районе расположения квартир № 69, № 71, № 74, № 77, № 80 наблюдается частичное разрушение герметизирующих заделок межпанельных стыков. ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: Проведенной проверкой выявлено, что управляющей организацией ООО УК «Альтернатива» до начала отопительного периода (до 01.10.2020) не осуществлены действия по постановке на коммерческий учет общедомовых приборов учета тепловой энергии многоквартирного дома ул. Дальневосточная д. 12, г. Петропавловск-Камчатский. В декабре 2020 приборы учета не прошли поверку в специализированной организации и были признаны непригодными к применению. В январе 2021 управляющей организацией были приобретены новые общедомовые приборы учета тепловой энергии. Помимо этого, управляющей организацией ООО УК «Альтернатива» не размещена в ГИС ЖКХ установленная законом информация о размере платы за содержание и текущий ремонт, не размещена информация о применяемых нормативах и тарифах, не размещена информация о перечне работ и услуг и об их объеме в виде актов выполненных работ. ... Подробнее..