Выявленные нарушения: 9100904 Отсутствие или неисправность водосточных желобов: null
9101354 п. 4.6.1.1. «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода… » п. 4.6.1.2. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях:в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя);в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); п. 4.6.2.3. Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д.: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100461 Наличие наледи и сосулек на кровле.: null
9100969 старые следы протечки кровли на стенах и потолке квартиры: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101019 Кровля: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100803 419 Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100370 Не представлены документы подтверждающие ввод в эксплуатацию приборов На момент проведения внеплановой проверки АО «УК «Наукоград» являющегося управляющей организацией многоквартирного дома по адресу Московская область г Жуковский ул Макаревского дом 9 с целью проверки доводов изложенных в обращении от 07 января 2021 года 08ОБ486 по вопросу соблюдения требований действующего законодательства при начислении платы за жилищнокоммунальные услуги а также при установке узла учета потребления коммунальных ресурсов далее ОДПУ произведен осмотр следующих предоставленных документов Акт проверки от 03 февраля 2021 года 08ОБ4969212021 лист 2 договора управления многоквартирным домом от 27 ноября 2019 года 81МКД платежных документов по лицевому счету 89119892 за период январь 2020 года по январь 2021 года договоров на поставку коммунальных ресурсов водоснабжение и водоотведение теплоснабжение технического паспорта многоквартирного дома ответа АО «УК «Наукоград» на запрос ГЖИ МО от 20012021 г исх 49 В ходе проверки установлено в соответствии с требованиями части 4 статьи 158 ЖК РФ начисление платы за содержание и ремонт общего домового имущества указанного многоквартирного дома производится в размере утвержденном постановлением Администрации го Жуковский от 30062020 года 789 начисление платы за коммунальные услуги по отоплению жилых помещений производится по нормативу потребления тепловой энергии по тарифу утвержденному распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20 декабря 2020 года 438Р в соответствии с требованиями п 421 Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года 354 далее Пра ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101496 В платежных документах при начислении коммунальной услуги по ГВС нарушен п 421 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 в части расчета размера платы за ГВС для многоквартирных домов оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии Расчет размера платы за отопление должен производится ежемесячно по фактически затраченному объему тепловой энергии за минусом тепловой энергии затраченной на подогрев воды в целях приготовления коммунальной услуги по горячему водоснабжению определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и объема количества горячей воды потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды Положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 установлено что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг В соответствии с Приложением 2 Постановления Правительства РФ от 06052011 N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Пункт 2 Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в iм не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 421 и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2 Пункт 21 Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в iм не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 421 и 4 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ При мониторинге ГИС ЖКХ на предмет размещения годовых отчетов управляющей организации АО УК НАУКОГРАД установлено что отсутствует информация за отчетный период 2017 и 2018 год На сайте управляющей организации информация имеется При мониторинге ГИС ЖКХ на предмет размещения информации о договорах на предоставление в пользование части общего имущества собственников помещений провайдеры установлено что информация о договора с провайдерами ПАО «ВымпелКом» ПАО «Ростелеком» ООО «Транком» не размещена При мониторинге ГИС ЖКХ на предмет размещения информации о проведении общих собраний собственников помещений в период 2017 2018 2019 2021 годы установлено что протокол 7 от 24052017 протокол бн от 13112018 кворум отсутствует протокол 2Э2021 от 15042021 кворум отсутствует протокол 1 от 21072021 в информационный системе не размещены ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101223 произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги ГВС и ХВС Исполнитель коммунальной услуги холодного водоснабжения АО «УК «Наукоград» в период с 170120219 по 01062021 в жилое помещение кв 17 по адресу Московская область г Жуковский ул Гагарина д 10 подавал ненадлежащего качества данный коммунальный ресурс Питьевая вода ХВС не соответствует требованиям СанПиН 214107401 СанПиН 21368421 и требованиям СанПиН 12368521 что противоречит требованиям подпункта «д» пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 и пунктов 2 6 Приложения 1 к данным Правилам ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101498 Неисправное состояния водосточной системы null
9101545 п 4215 «Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен карнизов балконов поясков кронштейнов розеток тяги и др разрушение и повреждение отделочного слоя в том числе облицовочных плиток» null
9100432 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя null
9100691 4814 Лестничные клетки должно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клетки помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16 град С должна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяц рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100691 4814 Лестничные клетки должно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клетки помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16 град С должна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяц рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок null
9101038 Входная дверь в подъезд открыта не обеспечен плотный притвор null
9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода осмотр null
9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция null
9101038 Входная дверь в подъезд открыта не обеспечен плотный притвор null
9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода осмотр null
9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция null
9101564 отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии местами отсутствует имеется растительность null
9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода осмотр null
9101564 отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии местами отсутствует имеется растительность null
9101038 Входная дверь в подъезд открыта не обеспечен плотный притвор null
9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода осмотр null
521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания null
9101038 Входная дверь в подъезд открыта не обеспечен плотный притвор null
9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция null
9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода осмотр null
9100474 в подва ... Подробнее..