Выявленные нарушения: 9100904 Отсутствие или неисправность водосточных желобов: null
9101354 п. 4.6.1.1. «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода… » п. 4.6.1.2. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях:в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя);в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); п. 4.6.2.3. Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д.: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100461 Наличие наледи и сосулек на кровле.: null
9100969 старые следы протечки кровли на стенах и потолке квартиры: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101019 Кровля: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100803 419 Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100370 Не представлены документы подтверждающие ввод в эксплуатацию приборов На момент проведения внеплановой проверки АО «УК «Наукоград» являющегося управляющей организацией многоквартирного дома по адресу Московская область г Жуковский ул Макаревского дом 9 с целью проверки доводов изложенных в обращении от 07 января 2021 года 08ОБ486 по вопросу соблюдения требований действующего законодательства при начислении платы за жилищнокоммунальные услуги а также при установке узла учета потребления коммунальных ресурсов далее ОДПУ произведен осмотр следующих предоставленных документов Акт проверки от 03 февраля 2021 года 08ОБ4969212021 лист 2 договора управления многоквартирным домом от 27 ноября 2019 года 81МКД платежных документов по лицевому счету 89119892 за период январь 2020 года по январь 2021 года договоров на поставку коммунальных ресурсов водоснабжение и водоотведение теплоснабжение технического паспорта многоквартирного дома ответа АО «УК «Наукоград» на запрос ГЖИ МО от 20012021 г исх 49 В ходе проверки установлено в соответствии с требованиями части 4 статьи 158 ЖК РФ начисление платы за содержание и ремонт общего домового имущества указанного многоквартирного дома производится в размере утвержденном постановлением Администрации го Жуковский от 30062020 года 789 начисление платы за коммунальные услуги по отоплению жилых помещений производится по нормативу потребления тепловой энергии по тарифу утвержденному распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20 декабря 2020 года 438Р в соответствии с требованиями п 421 Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года 354 далее Пра ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101496 В платежных документах при начислении коммунальной услуги по ГВС нарушен п 421 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 в части расчета размера платы за ГВС для многоквартирных домов оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии Расчет размера платы за отопление должен производится ежемесячно по фактически затраченному объему тепловой энергии за минусом тепловой энергии затраченной на подогрев воды в целях приготовления коммунальной услуги по горячему водоснабжению определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и объема количества горячей воды потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды Положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 установлено что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг В соответствии с Приложением 2 Постановления Правительства РФ от 06052011 N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Пункт 2 Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в iм не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 421 и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2 Пункт 21 Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в iм не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 421 и 4 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ При мониторинге ГИС ЖКХ на предмет размещения годовых отчетов управляющей организации АО УК НАУКОГРАД установлено что отсутствует информация за отчетный период 2017 и 2018 год На сайте управляющей организации информация имеется При мониторинге ГИС ЖКХ на предмет размещения информации о договорах на предоставление в пользование части общего имущества собственников помещений провайдеры установлено что информация о договора с провайдерами ПАО «ВымпелКом» ПАО «Ростелеком» ООО «Транком» не размещена При мониторинге ГИС ЖКХ на предмет размещения информации о проведении общих собраний собственников помещений в период 2017 2018 2019 2021 годы установлено что протокол 7 от 24052017 протокол бн от 13112018 кворум отсутствует протокол 2Э2021 от 15042021 кворум отсутствует протокол 1 от 21072021 в информационный системе не размещены ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101223 произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги ГВС и ХВС Исполнитель коммунальной услуги холодного водоснабжения АО «УК «Наукоград» в период с 170120219 по 01062021 в жилое помещение кв 17 по адресу Московская область г Жуковский ул Гагарина д 10 подавал ненадлежащего качества данный коммунальный ресурс Питьевая вода ХВС не соответствует требованиям СанПиН 214107401 СанПиН 21368421 и требованиям СанПиН 12368521 что противоречит требованиям подпункта «д» пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 и пунктов 2 6 Приложения 1 к данным Правилам ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101498 Неисправное состояния водосточной системы null
9101545 п 4215 «Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен карнизов балконов поясков кронштейнов розеток тяги и др разрушение и повреждение отделочного слоя в том числе облицовочных плиток» null
9100432 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя null
9100691 4814 Лестничные клетки должно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клетки помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16 град С должна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяц рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100691 4814 Лестничные клетки должно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клетки помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16 град С должна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяц рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок null
9101038 Входная дверь в подъезд открыта не обеспечен плотный притвор null
9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода осмотр null
9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция null
9101038 Входная дверь в подъезд открыта не обеспечен плотный притвор null
9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода осмотр null
9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция null
9101564 отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии местами отсутствует имеется растительность null
9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода осмотр null
9101564 отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии местами отсутствует имеется растительность null
9101038 Входная дверь в подъезд открыта не обеспечен плотный притвор null
9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода осмотр null
521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания null
9101038 Входная дверь в подъезд открыта не обеспечен плотный притвор null
9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция null
9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода осмотр null
9100474 в подва ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101602 46116 Работы по смене кровли должны быть организованы таким образом чтобы не допускать увлажнения перекрытий зданий атмосферными осадками К ремонту крыш с раскрытием кровли разрешается приступать только при наличии на месте всех необходимых строительных материалов заготовок и благоприятного прогноза погоды null
9101249 п 327 «Периодичность основных работ выполняемых при уборке лестничных клеток определяется в установленном порядке» null
9101184 4611 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту чердачных помещений и освещенность 4615 Осмотр очистку и ремонт стальных кровель следует производить только в валяной или резиновой обуви Ремонт крыш с асбестоцементными кровлями должен выполняться с передвижных стремянок При этом необходимо выполнять все меры предусмотренные правилами техники безопасности null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания локальное разрушение отмостки
9100375 Неисправное остекление отсутствует фурнитура на окнах и дверях нарушение целостности остекления 2 подъезда 2 этаж ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101496 В платежных документах при начислении коммунальной услуги по ГВС нарушен п 421 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 в части расчета размера платы за ГВС для многоквартирных домов оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии Расчет размера платы за отопление должен производится ежемесячно по фактически затраченному объему тепловой энергии за минусом тепловой энергии затраченной на подогрев воды в целях приготовления коммунальной услуги по горячему водоснабжению определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и объема количества горячей воды потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды Положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 установлено что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг В соответствии с Приложением 2 Постановления Правительства РФ от 06052011 N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Пункт 2 Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в iм не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 421 и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2 Пункт 21 Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в iм не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 421 и 4 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100414 Управляющей организацией в платежный документ внесена плата на дополнительные услуги охрана уборка придомовой территории Согласие собственников отсутствует Таким образом АО «УК «Наукоград» ИНН 5010049460 осуществляло с 01 июня 2017 года и продолжает осуществлять начисление платы за содержание придомовой территории не входящей в состав общего имущества МКД по ул Гагарина д 10 г Жуковский Московской области не имея на то законных оснований Тем самым установлено что АО «УК «Наукоград» ИНН 5010049460 нарушаются требования статьи 154 ЖК РФ части 2 и части 3 статьи 162 ЖК РФ части 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29122004 N 189ФЗ Пункта 3 Правил 491 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101115 Нарушение Правил предоставления коммунальных услуг утверждённым Постановлением Правительства РФ от 06052011 N354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при начислении платы за электроснабжение null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания null
9101371 подтопление захламление загрязнение и загромождение подвального помещения null
9100684 локальное разрушение межпанельных швов null
521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания null
9101038 Входная дверь в подъезд открыта не обеспечен плотный притвор п 1
9100779 нарушение целостности и окраски рам окон п1 эт4
9100397 в подвальном помещении на трубопроводах частично отсутствует теплоизоляция null
9100682 локальное разрушение отмостки по периметру жилого дома null
9100162 не плотные притворы входных дверей в подъезд п1
9100394 подвальное помещение захламлено бытовым мусором null
9100397 в подвальном помещении на трубопроводах частично отсутствует теплоизоляция null
521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания null
9100172 Выход на кровлючердак не заперт плотный притвор отсутствует п1
9101371 подтопление захламление загрязнение и загромождение подвального помещения null
9100684 локальное разрушение межпанельных швов null
221106 Неисправность кровли null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101182 двери переходных балконов и входные двери подъезда и запасные выходы находятся в неудовлетворительном состоянии null
9101597 42115 Парапеты и карнизы должны иметь надежное крепление к элементам здания и окрытие с уклоном в сторону внутреннего водостока при внутреннем водостоке и от стены при наружном не менее 3 Вынос карниза или открытия при этом должен быть не менее 8 см металлические открытия должны соединяться двойным лежачим фальцем швы покрытий из плит должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой Не допускается попадания влаги под покрытие null
9101055 п 417 «Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать» null
9101055 п 417 «Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать» null
9101182 двери переходных балконов и входные двери подъезда и запасные выходы находятся в неудовлетворительном состоянии null
9100691 4814 Лестничные клетки должно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клетки помещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16 град С должна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяц рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок null
9101305 двери тамбурных отсеков в подъездах МКД не имеют притворов уплотняющих прокладок null
9101055 п 417 «Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать» null
9100803 419 Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковы ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100803 419 Следует обеспечить исправную достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов стояков Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100414 Управляющей организацией в платежный документ внесена плата на дополнительные услуги охрана уборка придомовой территории Согласие собственников отсутствует На момент проведения внеплановой проверки АО «УК «Наукоград» являющегося управляющей организацией многоквартирного дома по адресу Московская область г Жуковский улКалугина дом 9 с целью проверки доводов изложенных в обращении от 26 января 2021 года 08ОГ2128 по вопросу соблюдения требований действующего законодательства при начислении платы за содержание и ремонт общего домового произведен осмотр следующих предоставленных документов Акт проверки от 02 февраля 2021 года 08ОГ21289212021 лист 2 договора управления многоквартирным домом от 21 марта 2019 года 27Д2019 договора управления многоквартирным домом от 25 марта 2020 года 216МКД платежных документов по лицевым счетам 89114915 89114939 89114999 за период с 01 апреля 2019 года по 01 марта 2021 года требования Госжилинспекции Московской области от 23 июня 2020 года 08ТГ46817 ответа АО « УК Наукрград» на требование Госжилинспекции Московской области от 23 июня 2020 года 08ТГ46817 от 15 июля 2020 года 946 ходатайство АО « УК Наукрград» от 02 марта 2021 года 277 В ходе проверки установлено что согласно данных реестра лицензий многоквартирных домов Московской области АО «УК «Наукоград» ИНН 5010049460 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом расположенным по адресу Московская область г Жуковский ул Калугина дом 9 Согласно пункту 42 Договора управления многоквартирным домом расположенным по адресу Московская область г Жуковский ул Калугина д9 27Д2019 от 21 марта 2019 года размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирным домом определяется в соответствии с постановлением администрации городского округа Жуковский от 18 февраля 2019 года 182 Пунктом 4 постановления администрации гор ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101547 Платежный документ на оплату коммунальных услуг не соответствует требования п 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011г 354 В формируемых платежным агентом АО «УК «Наукоград» ООО «МосОблЕИРЦ» собственникам помещений платежных документах размер платы за содержание и ремонт общего домового имущества и плата за уборку земельного участка выставляется одной строкой путем суммирования указанных начислений Тем самым установлено что платежным агентом АО «УК «Наукоград» ООО «МосОблЕИРЦ» при формировании платежных документов выставляемых собственникам помещений МКД нарушаются требования Постановлением Правительства Московской области от 20092016 67930 «Об утверждении формы Единого платёжного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению» предусматривающие размещение дополнительной услуги в платежном документе отдельной строкой ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100479 Частичное разрушение окрасочного слоя входной группы подъезда 1
9101378 локальные отслоения штукатурного и окрасочного слоя стен лестничных клеток подъезда подъезда 1
9100198 Кабина лифта имеет множественные надписи на стенах потолке и дверях подъезд 1
9100351 Следы старых протечек кровли на лестничных клетках подъезд 1
9100744 повреждения и отслоения напольного покрытия на всех этажах лестничных клеток подъезд 1
9101530 замусоренность кровельного покрытия подъезд 1
9100476 Отсутствует влажна уборка дезинфекция помещения мусорокамеры отсутствует освещение подъезд 1
9101451 Отсутствует осветительный прибор подъезд 1 этаж 46
9101388 Нарушена целостность и герметичность ствола мусоропровода подъезд 1
9100241 наличие загрязнений стен и потолков кабин лифтовналичие разрушений окрасочного слоя лифтовстен и потолков отсутствие правил пользования лифтом подъезд 1
9101154 В многоквартирном доме с использованием общего имущества собственников расположено оборудование интернетпровайдеров » Решения собственников о разрешении пользования общим имуществом данным юридическим лицам не предоставлено null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100515 Нарушение п 54 постановления правительства Российской Федерации от 06052011 354 На момент проведения внеплановой проверки АО «УК «Наукоград» являющегося управляющей организацией многоквартирного дома по адресу Московская область г Жуковский ул Фрунзе дом 22 МКД с целью проверки доводов изложенных в обращении от 06 апреля 2021 года 08ОГ21209 по вопросу соблюдения требований действующего законодательства при начислении платы за коммунальные услуги жилого помещений кв11 МКД произведен осмотр следующих предоставленных документов договора управления МКД от 07 декабря 2019 года 167МКД платежных документов по кв 11 МКД в период декабрь 2020 года по настоящее время договора АО «УК «Наукоград» с ООО «МосОблЕИРЦ» от 27 102016 года 8127209 Актов поверки и ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета потребления холодной воды ИПУ в жилом посещении кв11 В ходе проверки установлено в жилом помещении кв 11 МКД оборудована ИПУ потребления холодной воды поверка ИПУ проведена собственником помещения 14 апреля 2021 года ООО «МосОблЕИРЦ» в соответствии с договором от 27 102016 года 8127209 осуществляет формирование единых платежных документов ЕПДначисления платы за потребленные коммунальные услуги в ЕПД по ЛС 89131405 за март и апрель 2021 года собственнику помещения кв11 плата по строкам холодное водоснабжение и водоотведение была начислена по нормативу потребления указанного коммунального ресурса Тем самым установлено что при формировании ООО «МосОблЕИРЦ» ЕПД ЛС 89131405 за март и апрель 2021 года были нарушены требования п 59 Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года 354 предусматривающего что плата за коммунальную услугу определяется исходя ... Подробнее..