Выявленные нарушения: 9100471 нудовлетворительное состояние системы вентиляции В квартире 109 тяга на входе в вентответрствие составляет в ванной комнате в сантузле туалет на кухне В квартире 113 тяга на входе в вентответрствие составляет в ванной комнате в сантузле туалет на кухне В квартире 117 тяга на входе в вентответрствие составляет в ванной комнате в сантузле туалет на кухне ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100249 Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек подвесок вывесок указателей флагштоков и других устройств установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения На момент осмотра установлено что на фасаде дома собственниками помещений размещены кондиционеры без проведения общего собрания собственников помещений и без решения общего собрания собственников помещений
9100249 Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек подвесок вывесок указателей флагштоков и других устройств установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения На основании ч 7 ст 45 ЖК РФ управляющей организацией не инициировано проведение общего собрания по вопросу использования общедомового имущества Необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе управляющей организации осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления по вопросу использования общего имущества фасада дома для размещения кондиционеров ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов Местами отсутствует уплотнитель
521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания местами в отмостке дома провалы наросль
9100955 Сухие следы протечек с кровли сухие следы протечек с кровли козырьков подъездов
9101651 протечка кровли влажные следы протечек на стенах от нарушенной герметизации примыкания козырьков к фасаду дома
9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов местами сломаны доводчики
9101522 нарушен тепловой контур неплотный притвор дверей
9101294 Разрушение ступеней крыльца входа в подъезд разрушение крыльца
9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов местами отсутствует уплотнитель
521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания местами просадка провалы отмостки
9101651 протечка кровли сухие следы протечек с кровли козырьков входных групп
9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов местами отсутствует уплотнителель
521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания местами провалы отмостки
9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов на дверях местами отсутствует уплотнитель
521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания местами проседение отмостки наросль
9100955 Сухие следы протечек с кровли местами сухие следы протечек с козырьков подъездов ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов в первом подъезде отсутствует уплотнительная прокладка на тамбурной двери доводчик на входной двери
9100669 Фурнитура в первом подъезде местами на окнах отсутсувует фурнитура ручки
9100397 в подвальном помещении на трубопроводах частично отсутствует теплоизоляция под первым подъездом в подвальном помещении частично отсутсвует теплоизоляция
9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов на входных дверях 1го полдъезда отсутсвует доводчик уплотнительная прокладка
9100669 Фурнитура местами на окнах первого подъезда отсутствует фурнитура на окнах нет ручек
9100397 в подвальном помещении на трубопроводах частично отсутствует теплоизоляция в подваьном помещении под вторым подъездом частично отсутсвует теплоизоляция ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100526 Не работает лифт В подъездах 347 не работает лифт в подъездах 3 и 7 лифты не введены в экасплуатацию в 4ом ремонтируется лебедка
9101558 не предоставлены акты плановых осмотров технического состояния дома паспорт готовности дома к осеннезимнему периоду не представлены акты выполненных работ по уборке акты осмотров дома договор на обслуживание лифтового оборудования
9100891 Воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля надзора органа государственного финансового контроля органа муниципального контроля органа муниципального финансового контроля по проведению проверок или уклонение от таких проверок не представление инфоромации для проведения проверки правильности начисления
9100634 наличие пятен надписей и отслоения покрасочного слоя на стенах и потолке мест общего пользования всех подъездов разрушение напольной плитки мест общего пользования всех подъездов разрушение отмостки по периметру дома сухие следы протечки с кровли на последних этажах всех подъездов отсутствие уборки мест общего пользования всех подъездов разрушение ступеней крылец всех подъездов отсутствие клапана мусоропровода на 4 этаже 1 го подъезда открыты люки выхода на кровлю а 1 и 2 подъездах неудовлетворительная уборка подъездов отсутсвуют акты выполненных работ по уборке МОП неудовлетворительная уборка лифтового оборудования
9101399 Начисление за вывоз ТБО по квартире заявителя осуществлялись без заключенного дополнительного соглашения с собственником жилого помещения Нарушена ст 4448 ст 156 ЖК РФ Без заключения договоров взимается плата за электроэнергию и вывоз ТКО ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101528 42 Размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении оборудованном индивидуальным или общим квартирным прибором учета за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды В ходе проверки установлено что 08122020 индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения установленные в помещении 1753 по адресуМосковская область г о Королев ул Академика Легостаева д 8 введены в эксплуатацию что подтверждено актом В период январь февраль 2021 показания не передавались расчет размера платы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения определялся исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг что соответствует требованиям ч 1 ст 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и п 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила Расчет размера платы за указанные коммунальные услуги в марте 2021 произведен исходя из фактического объема потребления на основании переданных показаний собственником помещения На основании ппе1п 31 Правил управляющая организация должна осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных общих квартирных комнатных приборов учета В период январьиюль 2021 управляющая организация показания приборов не проверила по причине не допуска в помещениеАкт контрольной сверки не представлен начисленный объем не подтвержден ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ В рамках исполнения приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 30032021 193пр «О проведении внеплановой документарной проверки органами государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации в отношении юридических лиц индивидуальных предпринимателей осуществляющих управление многоквартирными домами и или являющимися исполнителями коммунальных услуг в том числе по договорам о предоставлении коммунальных услуг заключенными потребителями с ресурсоснабжающими организациями специализированных некоммерческих организаций которые осуществляют деятельность направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах далее региональные операторы органов местного самоуправления а также юридических лиц и индивидуальных предпринимателей являющихся единоличными собственниками помещений в многоквартирном доме в случаях если такими собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано а также в случае если такими собственниками помещений выбран непосредственный способ управления многоквартирными домами» далее приказ Минстроя России 193пр В соответствии с частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Федеральный закон от 21072014 209ФЗ лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по предоставлению коммунальных услуг размещают в системе информацию предусмотренную пунктами 1 2 6 7 21 25 28 33 35 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона Приказом
9101858 Нарушен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101528 42 Размер платы за коммунальную услугу предоставленную потребителю в жилом помещении оборудованном индивидуальным или общим квартирным прибором учета за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды Собсвенник помещения 370 многоквартирного дома расположенного по адресу Московская область го Королёв мкр Текстильщик ул Тарасовская д 14 передал показания индивидуального прибора учета горячего и холодного водоснабжения в марте 2020 ГВС 1427 кубм ХВС 241 кубм Дальнейший расчет платы осуществлялся исходя из среднемесячного объема потребления в течение трех месяцев а затем по нормативу потребления Согласно сведениям единого платежного документа за март 2021 показания отражены в размере ГВС 87 кубм и ХВС 81 кубм те потребленный объем составил ГВС 7273 кубм и ХВС 569 кубм Расчет платы произведен исходя из указанных требований Сосбвенником указанного выше помещения 14052021 проведена самостоятельная контрольная сверка показаний приборов учета Согласно представленному акту показания ГВС составили 558 кубм и ХВС 924 кубм Согласно проведенной управляющей организации сверки контрольных показаний по состоянию на 07052021 показания ГВС составили 55 кубм и ХВС 91 кубм Таким образом расчет платы произведен не из фактического объема потребления ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100233 не представлены документы по запросу Госжилинспекции Московской области В ходе проверки установлено что 08042021 Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» далее Госжилинспекция Московской области на основании поступившего обращения 08ОГ0586 направлен в ООО «Основа» ИНН 5018103694 посредством межведомственной системы электронного документооборота запрос 08ТГ29290 на предоставление документов по расчету платы за коммунальную услугу «электроснабжение на общедомовые нужды» собственникам помещений многоквартирного дома расположенного по адресу Московская область го Королёв ул Орджоникидзе д 2Г Срок представления информации составляет 10 рабочих дней и истек в 00 часов 01 минута 24042021 адрес по которому должна быть представлена информация указан в запросе Московская обл го Королев ул Кирова д 1 По указанному адресу на 12 часов 00 минут 07052021 документация подписанная и или заверенная должным образом по почте России нарочно или посредством системы МСЭД не поступала ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100759 Нарушение при начислении платы за отопление необоснованна расчетная площадь МКД а так же в расчете не применена площадь нежилых помещений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ В рамках исполнения приказа Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 30032021 193пр «О проведении внеплановой документарной проверки органами государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации в отношении юридических лиц индивидуальных предпринимателей осуществляющих управление многоквартирными домами и или являющимися исполнителями коммунальных услуг в том числе по договорам о предоставлении коммунальных услуг заключенными потребителями с ресурсоснабжающими организациями специализированных некоммерческих организаций которые осуществляют деятельность направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах далее региональные операторы органов местного самоуправления а также юридических лиц и индивидуальных предпринимателей являющихся единоличными собственниками помещений в многоквартирном доме в случаях если такими собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано а также в случае если такими собственниками помещений выбран непосредственный способ управления многоквартирными домами» далее приказ Минстроя России 193пр В соответствии с частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Федеральный закон от 21072014 209ФЗ лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по предоставлению коммунальных услуг размещают в системе информацию предусмотренную пунктами 1 2 6 7 21 25 28 33 35 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона Приказом ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100899 неудовлетворительная уборка мест общего пользования в подъездах 17 на лестничных клетках имеется захломление бытовыми и строительными предметами уборка не производиться мусор на лестничных клетка и подоконниках ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100131 На информационном сайте управляющей организации в сети Интернет раскрытие информации осуществляется не по формам утвержденным приказом от 22122014 882пр Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении форм раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Информация представленная на сайте не соответствует ни одной из 12 форм утвержденных Министерством строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ на сайте ГИС ЖКХ информация о многоквартирном доме 8 по улице Академика Легостаева размещена не в полном обёме ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100720 Величина воздухообмена приточновытяжной вентиляция с естественным побуждением не соответствует нормам СНиП 31012013 «Здания жилые многоквартирные» в помещении санузла при приоткрытых окнах и двери отсутствует вентиляция
9100720 Величина воздухообмена приточновытяжной вентиляция с естественным побуждением не соответствует нормам СНиП 31012013 «Здания жилые многоквартирные» в помещении ванной комнаты при приоткрытых окнах и двери отсутствует вентиляция
9100720 Величина воздухообмена приточновытяжной вентиляция с естественным побуждением не соответствует нормам СНиП 31012013 «Здания жилые многоквартирные» в помещении кухни при приоткрытых окнах и двери отсутствует вентиляция ... Подробнее..