Выявленные нарушения: 9100913 Наличие наледи и сосулек на кровле.: При проверке многоквартирных домов выявлено, что управляющей организацией не выполняются требования по содержанию общего имущества многоквартирных домов, предусмотренных Правилами по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170, а именно: По адресу: Московская область, г.о. Подольск: - Красногвардейский бульвар, д.1 – козырьки над входными группами в подъезды от снега не очищены, отмостка здания от снега не очищена, ступени входных групп и пандус под. №2 от снега не очищены; - Красногвардейский бульвар, д.3 – козырьки над входными группами в подъезды от снега не очищены, ступени входных групп и пандус под. №2 от снега не очищены; - Красногвардейский бульвар, д.5 – козырьки над входными группами в подъезды от снега не очищены, на кровле многоквартирного дома по периметру имеются снежные свесы, наледь; - Красногвардейский бульвар, д.9 – козырьки над входными группами в подъезды от снега не очищены, ступени входных групп и пандус под. №2 от снега не очищены, на кровле многоквартирного дома по периметру имеются снежные свесы, наледь; - Красногвардейский бульвар, д.7 – козырьки над входными группами в подъезды от снега не очищены, на кровле многоквартирного дома по периметру имеются снежные свесы, наледь; - Красногвардейский бульвар, д.13 – козырьки над входными группами в подъезды от снега не очищены, отмостка здания от снега не очищена; - Красногвардейский бульвар, д.13а – козырьки над входными группами в подъезды от снега не очищены, на кровле многоквартирного дома по пе ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).: собственником жилого помещения (кв. 46) многоквартирного дома № 18, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Подольская, направлено обращение посредством Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) № 50-2021-37582 от 18.11.2021 г. г. в адрес управляющей организации МУП г.о. Подольск «ДЕЗ»» по вопросу предоставления копий документов по установленному ОДПУ в многоквартирном доме № 18, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Подольская и предоставления платежных документов, подтверждающих оплату по смете. п. 35. Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), установлено, что запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. п. 36 Правил №416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). При проведении проверки установлено, что: - ответ на обращение № 50- ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101155 не приняты меры для очередной поверки ОДПУ с выездом на место 15072021 установлено что многоквартирный дом оборудован 3 индивидуальными тепловыми пунктами для жилых помещений и 1 индивидуальным тепловым пунктом для нежилых помещений Управляющей организацией МУП го Подольск «ДЕЗ» в ходе проведения проверки документов подтверждающих работоспособность данных приборов учета не представлены Паспорта и свидетельства о поверки указанных приборов учета ИТП отсутствуют В соответствии с представленной управляющей организацией информации расчет платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению осуществляется по объемам тепловой энергии по показаниям ОДПУ потребленной многоквартирным домом Расчет объемов проводится управляющей организацией без учета показаний приборов учета ИТП использованных при производстве коммунального ресурса ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101044 18 Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя Санитарное содержание а уборка мест общего пользования 327 Периодичность основных работ выполняемых при уборке лестничных клеток определяется в установленном порядке При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей а также обметание пола и стен подоконников отопительных приборов и тд следует производить не реже чем через пять дней а стен не менее двух раз в год Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц По адресу Московская область го Подольск Октябрьский проспект д17 тамбурная дверь неисправна отсутствует одно полотно распаячные коробки на лестничном марше с 1 по 12 эт не закрыты на дверях переходных балконов на 3 11 эт отсутствуют доводчики пружины Октябрьский проспект д19 отмостка с правой стороны дома имеет локальные разрушения местами проседания и ее отсутствие на дверях переходных балконов 2 эт отсутствуют доводчики пружины Октябрьский проспект д21 подвальное помещение подтоплено на дверях переходных балконов 134 эт отсутствуют доводчики пружины Октябрьский проспект д23 в п14 тамбурные двери не имеют плотного притвора отсутствуют доводчики пружины в п2 на межэтажных площадках 23 67 78 89 остекление выполнено в одну нитку в п3 на межэтажной площадке 23 эт остекление не имеет целостности разбито Октябрьский проспект д1А в п14 тамбурные двери не имеют плотного притвора в подвальном помещении имеется подтопление ввилду неисправности инженерных коммуникаций течь из системы ГВС Красногвардейский бульвар д1В в п 3 на межэтажной площадке 12 910 эт остекление не имеет целостности разбито Пахринский проезд д8 в подвальном помещении имеются участки отсутствия теплоизоляции на трубопроводе ГВС Пахринский проезд д10 в п 2 на межэтажной площадке 78 эт ок ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101044 18 Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя Санитарное содержание а уборка мест общего пользования 327 Периодичность основных работ выполняемых при уборке лестничных клеток определяется в установленном порядке При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей а также обметание пола и стен подоконников отопительных приборов и тд следует производить не реже чем через пять дней а стен не менее двух раз в год Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц По адресу Московская область го Подольск Октябрьский проспект д17 тамбурная дверь неисправна отсутствует одно полотно распаячные коробки на лестничном марше с 1 по 12 эт не закрыты на дверях переходных балконов на 3 11 эт отсутствуют доводчики пружины Октябрьский проспект д19 отмостка с правой стороны дома имеет локальные разрушения местами проседания и ее отсутствие на дверях переходных балконов 2 эт отсутствуют доводчики пружины Октябрьский проспект д21 подвальное помещение подтоплено на дверях переходных балконов 134 эт отсутствуют доводчики пружины Октябрьский проспект д23 в п14 тамбурные двери не имеют плотного притвора отсутствуют доводчики пружины в п2 на межэтажных площадках 23 67 78 89 остекление выполнено в одну нитку в п3 на межэтажной площадке 23 эт остекление не имеет целостности разбито Октябрьский проспект д1А в п14 тамбурные двери не имеют плотного притвора в подвальном помещении имеется подтопление ввилду неисправности инженерных коммуникаций течь из системы ГВС Красногвардейский бульвар д1В в п 3 на межэтажной площадке 12 910 эт остекление не имеет целостности разбито Пахринский проезд д8 в подвальном помещении имеются участки отсутствия теплоизоляции на трубопроводе ГВС Пахринский проезд д10 в п 2 на межэтажной площадке 78 эт ок ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100125 частичное разрушение отмостки дома Отмостка с тыльной стороны дома имеет трещины участки неплотного примыкания к зданию наличие растительности
9100727 Цоколь не защищён от увлажнения Цоколь по периметру дома имеет участки отслоения разрушения штукатурного защитного слоя местами до кирпичной кладки
9101386 При обслуживании крыш следует обеспечить исправность системы водостока исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей отсутствие засорения и обледенения воронок протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков водосточные трубы следует прокладывать вертикально стояки внутреннего водостока проходящие в чердачном помещении следует утеплять водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками установленными на прижимном кольце и колпаками с дренирующим отверстием водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега а также промываться достаточность и исправность тепловой изоляции всех трубопроводов стояков и запорной арматуры Усиление тепловой изоляции трубопроводов и стояков систем горячего водоснабжения и центрального отопления следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом Не обеспечено отведение воды из наружного водостока от здания
9100696 Отсутствует фурнитура на окнах отсутствует освещение лестничной клетки На окнах подъездов 13 отсутствует фурнитура
9100493 Электропроводка на лестничной площадке 2го этажа в неудовлетворительном состоянииоголены проводане убраны в короба Провода в тч провода слаботочных сетей в короба не уложены электрические шкафы не закрыты не обслужены на осветительных приборах отсутствуют защитные кожухи В подъезде 2 в тамбуре распаячная коробка не закрыта
9100437 Отсутствует напольная плитка в подъезде В подъезде 3 между 34 этажами отсутствует участок напольной плитки
9101541 Частично отсутствуют накладки на поручнях перил ограждения В подъезде 2 между 23 этажами металлическое ограждение оконного блока не закреп ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100890 п 37 Постановления Правительства РФ от 06052011 N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов «Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу» В соответствии с представленным расчетом среднемесячная величина обязательств по договору энергоснабжения от 31122019 г 38453610 за двенадцать месяцев июль 2020 июнь 2021 предшествующих дате обращения составляет 657 60535 руб соответственно 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии 1 315 21070 руб Согласно представленному со стороны АО «Мосэнергосбыт» акту сверки расчетов от 16072021 27295 письму представленному МУП го Подольск «ДЕЗ» от 08092021 1565О общая задолженность управляющей организации за потребленную электроэнергию по состоянию на 30062021 составляет 4 196 722 47 руб четыре миллиона сто девяносто шесть тысяч семьсот двадцать два рубля 47 коп что превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения В том числе задолженность управляющей организации за период с 01 апреля по 30 июня 2021 г составляет 1 580 915 93 руб один миллион пятьсот восемьдесят тысяч девятьсот пятнадцать рублей 93 коп что так же превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения Данный акт направлен в адрес МУП го Подольск «ДЕЗ» который получен управляющей организацией и подписан 26072021 г На момент проведения проверки установлено что согласно представленной АО «Мосэнергосбыт» информации письмо от 10092021 МЭСИП487242 расшифровке по задолженности общая сумма задолженности МУП го Подольск «ДЕЗ» перед АО «Мосэнергосбыт» по договору 38453610 от 31122019 г составляет 4 875 468 57 руб четыре миллиона восемьсот семьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят восемь рублей 57 коп в том числе задолженность за период с 01 апреля по 30 июня 2021 г составляет 1 580 915 93 руб один миллион п ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями управляющей организацией МУП го Подольск «ДЕЗ» нарушен порядок расчетов с ресурсоснабжающей организацией за предоставленные коммунальные ресурсы поставленные по договорам о поставке природного газа 20211 от 30122019 г 20212 от 30122019 г ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100212 нарушен порядок исчисления задолженности проверка правильности исчисления размера платы и оплаты задолженности или переплаты не проводилась По результатам проведенных в отношении МУП Го Подольск «ДЕЗ» контрольнонадзорных мероприятий Госжилинспекцией Московской области установлено следующееСогласно акту сверки взаимных расчетов между МУП «Водоканал» и МУП го Подольск «ДЕЗ» подписанный с двух сторон задолженность управляющей организации по состоянию на 31052021 года за холодное водоснабжение и водоотведение превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения ... Подробнее..