Выявленные нарушения: 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов, просветы, чем нарушен п.7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: В кв. 48 в кухне в верхнем левом углу следы от протечки с кровли на потолке, от стены в углу отходят обои. В маленькой комнате кв. 48 следы от протечки с кровли над дверью. В большой комнате кв. 48 на потолке следы от протечки с кровли в районе окна и вдоль комнаты на потолке. Следы от протечки с кровли в подъезде № 3 с правой и с левой строны от кона в подъезде на 5 этаже (влажные), следы от протечки с кровли в подъезде № 1 на 5 этаже. При обследовании кровли выявлено отслоение кровельного материала в трех местах от огловков вентиляционных шах в районе подъезда № 3. На все козырьках вентиляционных шах отсутсвует гидроизоляционный материал.
9101081 на потолочном перекрытии 2 этажа на лестничной клетке сухие следы протечек кровли в виде черно-коричневых разводов: Разрушение верхней плиты перекрытия в районе окна большой комнаты кв. 48 на свесе, оголена арматура, выкрашивание бетона. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101221 если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления: Согласно письмо администрации г.о. Солнечногорск от 26.10.2021 № ОГР-4229/2021 и в соответствии со сведениями публичной кадастровой картой земельный участок под многоквартирным домом № 30 по ул. Подмосковная г. Солнечногорск Московской области не сформирован и расположен на землях неразграниченной государственной собственности. Тариф на содержание жилого помещения утвержден постановлениями администрации г.о. Солнечногорск от 30.12.2020 № 2499 и от 22.03.2021 № 405, в состав которого входит строка за содержание придомовой территории с тарифом в размере 2,00 руб. за кв.м. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101597 42115 Парапеты и карнизы должны иметь надежное крепление к элементам здания и окрытие с уклоном в сторону внутреннего водостока при внутреннем водостоке и от стены при наружном не менее 3 Вынос карниза или открытия при этом должен быть не менее 8 см металлические открытия должны соединяться двойным лежачим фальцем швы покрытий из плит должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой Не допускается попадания влаги под покрытие Межпанельные швы находятся в ненадлежащем состоянии
9100362 подвальное помещение подтоплено null
9101168 наличие влаги и темносерых пятен на внутренних и наружных стенах комнаты и кухни температура стены в комнате и на кухне 16 градусов ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100558 Нарушение ч 4 ст 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Согласно письму администрации го Солнечногорск от 26102021 ОГР42292021 и в соответствии со сведениями публичной кадастровой картой земельный участок под многоквартирным домом 30 по ул Подмосковная г Солнечногорск Московской области не сформирован и расположен на землях неразграниченной государственной собственности Контейнерная площадка орасположенная на придомовой территории не вхолдит в состав общедомомвого имущества Тариф на содержание жилого помещения утвержден постановлениями администрации го Солнечногорск от 27122019 2490 в котором п 132 содержание контейнерных площадок в размере 025 рубмкв Начисление за содержание контейнерных площадок в размере 025 рубмкв проводилость в 2020 году по лс кв 84 и за 2020 год было начислено 2055 руб ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101221 если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения такой размер устанавливается органом местного самоуправления Согласно письмо администрации го Солнечногорск от 26102021 ОГР42292021 и в соответствии со сведениями публичной кадастровой картой земельный участок под многоквартирным домом 30 по ул Подмосковная г Солнечногорск Московской области не сформирован и расположен на землях неразграниченной государственной собственности Тариф на содержание жилого помещения утвержден постановлениями администрации го Солнечногорск от 30122020 2499 и от 22032021 405 в состав которого входит строка за содержание придомовой территории с тарифом в размере 200 руб за квм ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100772 п 413 «Подвальные помещения должны быть сухими чистыми иметь освещение и вентиляцию» В ходе проверки готовности МКД к ОЗП проведен осмотр и выявлены замечания по МКД подтопление в подвале
9100307 неисправное состояние газопровода а именно отслоение окрасочного слоя на наружном газопроводе на фасаде жилого дома следы коррозии В ходе проверки готовности МКД к ОЗП проведен осмотр и выявлены замечания по МКД невыполнение работ неоказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования местами отслоение окрасочного слоя коррозия
591901783286
9100865 417 Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию битумом асфальтом мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком В ходе проверки готовности МКД к ОЗП проведен осмотр и выявлены замечания по МКД частичное разрушение отмостки
591901783286
9100307 неисправное состояние газопровода а именно отслоение окрасочного слоя на наружном газопроводе на фасаде жилого дома следы коррозии В ходе проверки готовности МКД к ОЗП проведен осмотр и выявлены замечания по МКД невыполнение работ неоказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования местами отслоение окрасочного слоя коррозия
9101055 п 417 «Просадки щели и трещины образовавшиеся в отмостках и тротуарах необходимо заделывать» В ходе проверки готовности МКД к ОЗП проведен осмотр и выявлены замечания по МКД частичное разрушение отмостки
9100772 п 413 «Подвальные помещения должны быть сухими чистыми иметь освещение и вентиляцию» В ходе проверки готовности МКД к ОЗП проведен осмотр и выявлены замечания по МКД захламление подвала
9100772 п 413 «Подвальные помещения должны быть сухими чистыми иметь освещение и вентиляцию» В ходе проверки готовности МКД к ОЗП проведен осмотр и выявлены замечания по МКД отсутствуют продухи в подвале подтопление подвала
591901783286
9101038 Входная д ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1531107 Отсутствие неправильное ведение журнала заявок в диспетчерской Управляющей организацией нарушены требования законодательства в организации работы аварийнодиспетчерской службы в многоквартирном доме ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100363 Не произведен перерасчет за ХВС ГВС водоотведение В соответствии с постановлением администрации городского округа Солнечногорск Московской области от 27122019 2490 такой тариф составлял 2799 рубквм Из них на общедомовые нужды далее ОДН горячее водоснабжение 026 рубквм холодное водоснабжение 005 рубквм водоотведение 008 рубквм Расчет коммунальных услуг на ОДН согласно тарифа производился исходя из общей площади жилого помещения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101580 нарушение работоспособности ремонт замена оборудования и отопительных приборов водоразборных приборов смесителей кранов и тп относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме В квартире 90 в точке водоразбора в ванной комнате температура горячего водоснабжения составила + 600 град С после слива воды 3 мин В точке водоразбора в кухне квартиры 90 температура горячего водоснабжения составила + 394 град С после слива воды 3 мин Замер произведен ТК 506 зн 1467796 свидетельство о поверке до 07092021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100007 Отсутствиенепредоставление акта приемапередачи технической документации на МКД и иных документов связанных с управлением домом Тымчишин ВМ являющийся пользователем жилого помещения по адресу Московская область г Солнечногорск7 ул Подмосковная д 30 кв 84 обратился в управляющую организацию ООО УК «КАПРО» 17022021 с запросом через ГИС ЖКХ 5020215527 о предоставлении сметы размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с договором управления и приложениям Согласно п 36 Постановления Правительства РФ от 15052013 N 416 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами ответ на запрос предоставляется в срок не более 10 рабочих дней со дня поступления запроса обращения Ответ на обращение запрос представлен ООО УК «КАПРО 24032021 50202155271 с нарушением установленных сроков ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100003 Нарушение управляющей организацией порядка передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением этим домом документов вновь выбранной управляющей организации ТСЖ ЖК и тп Тымчишин ВМ являющийся пользователем жилого помещения по адресу Московская область г Солнечногорск7 ул Подмосковная д 30 кв 84 обратился в управляющую организацию ООО УК «КАПРО» 22032021 с запросом через ГИС ЖКХ 5020219738 о проведении перерасчета платы за содержание придомовой территории за 20202021 гг В соответствии с п 36 Постановление Правительства РФ от 15052013 N 416 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами ответ на запрос предоставляется в срок не более 10 рабочих дней со дня поступления запроса обращения Ответ на обращение запрос представлен ООО УК «КАПРО 20042021 50202197381 с нарушением установленных сроков ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ Не в полном объеме размещена информация предусмотренная п 1222 и п 12221 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 1144пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» что подтверждается отчетом с ГИС ЖКХ «Аналитика по МКД от 20042021» Приложение 1 Не в полном объеме размещена информация предусмотренная п 2 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 1144пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» что подтверждается отчетом с ГИС ЖКХ «Аналитика по МКД от 20042021» Приложение 1 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100895 Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований установленных п2 ч1 ст193 ЖК РФ что между управляющей организацией ООО УК КАПРО ИНН 5044098627 лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 06102016 1321 и ресурсоснабжающей организацией МУП «ИК ЖКХ»заключен договор теплоснабжения 579 от 14082017 согласно которому МУП «ИК ЖКХ» обязуется отпускать тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель Исполднителю в отношении объектов исполнителя приведенных в Приложении 1 к настоящему договору а управляющая организация Исполнитель оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии и невозвращенный теплоноситель в соответствии с разделом 7 настоящего договора Оплата за фактически потребленную в расчетном периоде тепловую энергию осуществляется в срок до 15го числа месяца следующего за расчетным за который осуществляется оплата Между управляющей организацией ООО УК КАПРО ИНН 5044098627 лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 1321 от 06102016 и ресурсоснабжающей организацией МУП «ИК ЖКХ»заключен договор водоснабжения и водоотведения 745 от 14082017 согласно которому МУП «ИК ЖКХ» обязуется осуществлять подачу питьевой воды установленного качества в объеме установленном настоящим Договором Исполднитель обязан провести оплату за полученную питьевую воду и отведенные сточные воды Ресурсоснабжающей организации до 15го числа месяца следующего за расчетным на основании выставляемых счетов Среднемесячное начисление по договорам 579 от 14082017 и 745 от 14072017 за период с 01012020 по 07022021 составляет 29333058 Наличие задолженности управляющей организации ООО УК КАПРО ИНН 5044098627 перед ресурсоснабжающей организацией МУП «ИК ЖКХ» подтверждается Решением Арбитражного суда Московской области А4125463202 от 10082020 вступившего в законную силу 271120 ... Подробнее..