Выявленные нарушения: 9101228 нарушены требования ч.2.3, ст.161 ЖК РФ: ООО "СПЕЦСЕРВИС ЖКХ" (ИНН 5050116426) не принял должных мер, требований к качеству (сроку, периодичности) выполнению работ (оказания услуг) по договору управления, а также установленных п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п.п. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ, осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований расположенного по адресу: Московская область, г.о. Щёлково, ул. Неделина, дом 15.В ходе выездной внеплановой проверки 11.03.2022г. по адресу: Московская область, г.о. Щёлково, ул. Неделина, дом 15. установлено: - что при осмотре подвального помещения многоквартирного дома, выявлено, что на трубах ГВС и отопления частично отсутствует теплоизоляционный слой, а также на тепловых узлах отсутствует теплоизоляционный слой. При осмотре теплового узла, выявлено, что на тепловом узле отсутствует внешний (контрольный) термометр, манометры в количестве 5 (пять) штук неисправны (не пройдена поверка). Согласно Постановления Правительства Московской области от 09.12.2019 №933/42 перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 1.5, 1.6 Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления/ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101685 Не предоставлена возможность провести проверку: null
9101158 Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом: на момент проведения выездной проверки установлено, что в реестре лицензий Московской области многоквартирный дом 20 по ул. Неделина г. Щелково находится в управлении ООО "АРКАДА" с 01.02.2022 года ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100854 3.2.3. двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.: на входной двери в подъезд № 3 отсутствуют уплотняющие прокладки
9100326 в п.№1 на 2,3,5 эт. отсутствует освещение: при входе в подъезд № 3 на первом этаже не работает элементы освещения
9100239 - нарушена периодичность ремонта подъездов; - частично отсутствуют светильники в безопасном исполнении; . - частичные повреждения штукатурного и окрасочного слоя стен, потолка, подъезда №1 и №2; . - частичное повреждение оконных рам в подъездах №1 и №2; . - частично повреждены стекла оконных рам, в подъездах №1 и №2; - частично повреждена входная дверь в подъезде №2; - частичное обрастание мхом (цоколь здания).: нарушена периодичность ремонта подъезда № 3 а именно местами допущено разрушение штукотурно-окрасочного слоя внутренних стен ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101685 Не предоставлена возможность провести проверку: null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101228 нарушены требования ч.2.3, ст.161 ЖК РФ: Генеральный директор ООО "СПЕЦСЕРВИС ЖКХ" (ИНН 5050116426) Мокогонов Олег Олегович не принял должных мер, требований к качеству (сроку, периодичности) выполнению работ (оказания услуг) по договору управления, а также установленных п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п.п. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ, осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований расположенного по адресу: по адресу: Московская область, г.о. Щёлково, ул. проспект 60 Лет Октября, д. 9, а именно, в ходе проверки 27.01.2022г. в 11 часов 50 мин. установлен, что жилое помещение кв.75 расположена на 5 этаже пятиэтажного многоквартирного дома, кв.75 (угловая). В рамка проводимой проверки проводилось инструментальное обследования, проверена работоспособность вентиляционного канала с применением анимометра с крыльчаткой Testo 410-1, при температуре наружного воздуха T - (-9 ?С,), произведен замер скорости движения воздуха, согласно показаниям прибора в месте расположения вентиляционного канала (туалет) составляет 0.0 м/сек, в месте расположения кухни в жилом помещении произвести замер скорости движения воздуха отсутствую в связи с технической возможностью, так как собственником жилого помещения установлена принудительная вытяжка. В ходе проводимой проверки произведено инструмента ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100678 старые и свежие следы протечки кровли последнего этажа: Генеральный директор ООО "СПЕЦСЕРВИС ЖКХ" (ИНН 5050116426) Мокогонов Олег Олегович не принял должных мер, требований к качеству (сроку, периодичности) выполнению работ (оказания услуг) по договору управления, а также установленных п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п.п. «а, б» п. 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ, осуществляло предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований расположенного по адресу: по адресу: Московская область, г.о. Щёлково, ул. проспект 60 Лет Октября, д. 2, а именно, в ходе проверки 27.01.2022г. в 12 часов 40 мин. установлен, что в ходе проведенной проверки по вышеуказанному адресу в 4 (четвертом) подъезде многоквартирного дома на 5 этаже в месте расположения потолка выявлены мокрые следы протечки общей площадью более 5 м2, при осмотре жилого помещения кв. 65 выявлено, что в жилом помещении в месте расположения кухни и жилой комнаты на потолке имеются сухие следы протечки. При осмотре кровли крыши выявлено, что на крыше имеется насыпь снега более 30 см. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170) п. 4.6.1.23. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ По результатам проведения внеплановой документарной проверки на основании распоряжения от «23» июля 2021 года 08ОГ2352538232021 на официальном сайте государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» wwwdomgosuslugiru по исполнению обязанности установленной частью 4 статьи 12 Федерального закона 209ФЗ которые предусматривают что в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу Московская область г Щелково прт 60 лет Октября д2Б не раскрыта информация по п 2122 кадастровый номер квартиры путем выбора его из информации содержащейся в системе либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен п 32 Информация об оказываемых услугах выполняемых работах по управлению многоквартирным домом в частности п 322 Вид и наименование оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирным домом п 323 Стоимость оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирным домом при определении такой стоимости собственниками помещений в многоквартирном доме п 33 Информация об оказываемых услугах и или выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме п 34 Информация о периодичности и или графике сроках оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме п 36 Информация о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме а также акты приемки выполненных работ оказанных услуг п 9 Информация о состоянии расчетов управляющей организации товарищества кооператива с ресурсоснабжающими организациями информация о состоянии расчетов управляющей организации товарищества кооператива с потребителями коммуна ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101521 нарушение полового покрытия мест общего пользования напольное покрытие частично имеет разрушение
9100617 в п1234 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев разрушение штукатуноокрасочного слоя с 1 по 10 этажи стены и подоконники
9100855 4814 Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клеткипомещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16Сдолжна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяцрекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снегавходы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок окна мест общего пользования 3го подъезда частично не имеют фурнетуры
9100611 электропровода не убраны в электрощит местами электропровода подсоединенные к светильника в местах общего пользования находятся имеют скрутки
9101535 имеются надписи на стенах в местах общего пользования имеются надписи на стенах
9100239 нарушена периодичность ремонта подъездов частично отсутствуют светильники в безопасном исполнении частичные повреждения штукатурного и окрасочного слоя стен потолка подъезда 1 и 2 частичное повреждение оконных рам в подъездах 1 и 2 частично повреждены стекла оконных рам в подъездах 1 и 2 частично повреждена входная дверь в подъезде 2 частичное обрастание мхом цоколь здания светильники в местах общего пользования не имеют защитных плафонов
9101164 разбиты стекла дверей переходных балконов разбиты стекла дверей выходов с квартирных тамбуров в лифтовые холлы стекла рам оконных блоков имею участки трещинрасписаны местами загрезнены
9100857 32 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101821 Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода осмотр Газопровод около подъезда имеет частичное нарушение окрасочного слоя локальные следы ржавчины
9100854 323 двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок на входных дверях частично не установлены уплотняющие прокладки
9101436 Локальное отсутствие утеплителя на трубах ГВС и теплоснабжения в подвале Локальное отсутствие утеплителя на трубах ГВС и теплоснабжения в подвале
1021101 Негерметичность труб соединений выпусков канализации Отсутствие ревизионных заглушек на системе канализации в подвале
9100595 наличие мусора в подвале дома наличие мусора в подвале дома
9101333 локальные надписи пятна потеки на фасаде жилого дома надписина фасаде жилого дома
9100028 повреждения несущих конструкций балконов лоджий козырьков и эркеров разрушение балконной плиты на 5 этаже подъезда 1 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ По результатам проведения внеплановой документарной проверки на основании распоряжения от «23» июля 2021 года 08ОГ2352538232021 на официальном сайте государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет» wwwdomgosuslugiru по исполнению обязанности установленной частью 4 статьи 12 Федерального закона 209ФЗ которые предусматривают что в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу Московская область г Щелково прт 60 лет Октября д2Б не раскрыта информация по п 2122 кадастровый номер квартиры путем выбора его из информации содержащейся в системе либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае если такой номер не присвоен п 32 Информация об оказываемых услугах выполняемых работах по управлению многоквартирным домом в частности п 322 Вид и наименование оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирным домом п 323 Стоимость оказываемых услуг выполняемых работ по управлению многоквартирным домом при определении такой стоимости собственниками помещений в многоквартирном доме п 33 Информация об оказываемых услугах и или выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме п 34 Информация о периодичности и или графике сроках оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме п 36 Информация о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме а также акты приемки выполненных работ оказанных услуг п 9 Информация о состоянии расчетов управляющей организации товарищества кооператива с ресурсоснабжающими организациями информация о состоянии расчетов управляющей организации товарищества кооператива с потребителями коммуна ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101662 Частичное разрушение плиточного покрытия крылец входов в подъезды При обследовании входной группы 4 подъезда обнаружены разрушения плит выбоины неровности поверхности плиточного покрытия отслоения плиток
9101036 входная дверь в подъезд 5 открыта плотный притвор не обеспечен доводчик сломан При обследовании входной группы 5 подъезда обнаружено что автоматическое запирающее устройстводоводчик входной двери в подъезд находится в нерабочем состоянии ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100678 старые и свежие следы протечки кровли последнего этажа выявлены сухие следы протечки
9100617 в п1234 местами на стенах отслоение покрасочного и штукатурного слоев разрушение штукатуноокрасочного слоя с 1 по 10 этажи стены и подоконники
9101535 имеются надписи на стенах в местах общего пользования имеются надписи на стенах
9101521 нарушение полового покрытия мест общего пользования напольное покрытие частично имеет разрушение
9100239 нарушена периодичность ремонта подъездов частично отсутствуют светильники в безопасном исполнении частичные повреждения штукатурного и окрасочного слоя стен потолка подъезда 1 и 2 частичное повреждение оконных рам в подъездах 1 и 2 частично повреждены стекла оконных рам в подъездах 1 и 2 частично повреждена входная дверь в подъезде 2 частичное обрастание мхом цоколь здания светильники в местах общего пользования не имеют защитных плафонов
9100855 4814 Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клеткипомещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16Сдолжна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяцрекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снегавходы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок окна мест общего пользования 3го подъезда частично не имеют фурнетуры
9101164 разбиты стекла дверей переходных балконов разбиты стекла дверей выходов с квартирных тамбуров в лифтовые холлы стекла рам оконных блоков имею участки трещинрасписаны местами загрезнены
9100986 В общих коридорах квартир скрутки смотки проводов электрощит ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101530 замусоренность кровельного покрытия: На кровле здания выловлено скопление мусора
9100870 4.6.3.3. Рулонные кровли.Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п. Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.: кровельный материал на кровле местами не проклеен, на техническом этаже видны следы протечки
9101362 п. 4.7.1. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние дверей…»: отсутствуют двери и запирающие устройства на техническом этаже в местах нахождения противопожарной вентиляции и серверной
9100855 4.8.14. Лестничные клетки:должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха не менее +16°С;должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц;рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега;входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок.: остекление на лестничной клетке в неисправном состоянии, отсутствуют стекла
9101184 4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: чистоту чердачных помещений и освещенность; ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100854 323 двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок В подъезде 2 входная дверь не имеют упругие уплотняющие прокладки
9100855 4814 Лестничные клеткидолжно быть исправным остекление наличие фурнитуры на окнах и дверях ручки скобянка освещение лестничной клеткипомещение должно регулярно проветриваться температура воздуха не менее +16Сдолжна быть обеспечена регулярная уборка обметание окон подоконников отопительных приборов не реже 1 раза в 5 дней стены не менее 2 раз в месяц мытье не реже 1 раза в месяцрекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снегавходы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны быть закрыты на замок неисправно остекление 35 этажей подъезда 2
9101566 в подвальном помещении отсутствует освещение в подвале частично отсутствует освещение
9101566 в подвальном помещении отсутствует освещение не заменены лампы накаливания на энергоэффективные лампы в подвале
9100474 в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС отсутствует теплоизоляция местами в подвале отсутствует теплоизоляция на трубопроводах ХВС и ГВС
9100854 323 двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок В подъезде 2 входная дверь не имеют упругие уплотняющие прокладки
9100065 лестничные клетки нарушение освещения лестничных клеток остеления наличие фурнитуры на окнах и дверях неисправно остекление 2 этажа подъезда 2
9101566 в подвальном помещении отсутствует освещение в подвале частично отсутствует освещение
9101566 в подвальном помещении отсутствует освещение не заменены лампы накаливания на энергоэффективные лампы в подвале
9101436 Локальное отсутствие утеплителя на трубах ГВС и теплоснабжения в подвале местами в подвале отсутствует теплоизоляция на трубопроводах ХВС и ГВС
9100854 323 двери лестничных клеток должны иметь ... Подробнее..