Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В адрес Министерства поступило обращение заявителя от 20.01.2022 № 18/660-ог по вопросу нарушения ООО «УК Североморец» лицензионных требований в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома № 27 по ул. Сафонова в г. Североморске (выполнение зимних уборочных работ, уборка подъезда, проведение косметического ремонта подъезда, свободного доступа в чердачное и лифтовое помещение). В ходе рассмотрения данного обращения 16.02.2022 Министерством на основании распоряжения от 10.02.2022 №П344 в 15 ч. 00 мин. проведена внеплановая выездная проверка. Многоквартирный дом № 27 по ул. Сафонова (далее – МКД) – 12- этажный, одноподъездный. Запрошенные к проверке сведения о дате последнего косметического ремонта подъезда МКД ООО «УК Североморец» не предоставлены. В ходе проверки установлено следующее: Придомовая территория: - тротуар вдоль МКД частично не очищен от снега и наледи; - складирование снега под стенами многоквартирного дома слева от входа в подъезд и вдоль дворового фасада; Подъезд (с 1 по 12 этаж): - отделочные слои стен и потолков лестничного марша повреждены, наличие несмываемых надписей, шелушение, отслоение окрасочного, побелочного и штукатурных слоев, следы залития, закопчения, пятна, неравномерность окрасочного слоя; - на стенах лестничного марша, лестничных площадок и тамбуров в местах бывшего размещения светильников и выключателей наличие сквозных отверстий, неподключенных проводов, остатки креплений; - отделочные слои стен и потолков лестничных площадок и тамбуров в отдельных местах повреждены, следы залития, пятна, неравномерность окрасочного слоя отслоение окрасочного и побелочного слоев, закрашивание в различные цвета; Вывод: вышеуказанные факты являются нарушением лицензионных требований, предусмотренных ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, а именно: - п. 3.2.2, 3.2.8, 3.2.9, 3.6.16, 3.6.20, 3.6.21, 3.6.22, 5.6.6 Приложение № 7 Правил и норм технической эксплу ... Подробнее..

Причина проверки: ч 11 ст 46 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: выявлены нарушения обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами с указанием положений нормативных правовых актов ч 3 ст 48 ЖК РФ частично в листах решений указана неверная площадь помещений ч 6 ст 48 ЖК РФ в листе решений жилого помещения 38 Тимошишин МВ не принято решение по вопросу 5 в листах решений собственников помещения 39 Панферова НА Панферов СА по вопросу 2 принято несколько возможных вариантов голосования п 6 п 16 Требований дата протокола не соответствует дате подсчета голосов различное количество вопросов в уведомлении о проведении общего собрания и в протоколе от 25102021 нарушений не выявлено ч 3 ст 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД 5 по ул Полярная в г Североморске оформленное протоколом от 25102021 1 правомочно в связи с наличием кворума в общем собрании приняли участие собственники обладающие более пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД ... Подробнее..

Причина проверки: ч 11 ст 46 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами с указанием положений нормативных правовых актов ч 3 ст 48 ЖК РФ частично в листах решений не указана доля жилого помещения ч 6 ст 48 ЖК РФ в листе решений жилого помещения 56 по вопросу 6 принято несколько возможных вариантов голосования п 6 пп «ж» п 20 Требований дата протокола не соответствует дате подсчета голосов отсутствуют даты заполнения бюллетеней нарушений не выявлено ч 3 ст 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД 7 по ул Полярная в г Североморске оформленное протоколом от 26102021 1 правомочно в связи с наличием кворума в общем собрании приняли участие собственники обладающие более пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД ... Подробнее..

Причина проверки: Пп1 пункта 1 ст 57 Федерального закона от 31072020 248ФЗ О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации.
Выявленные нарушения: 1При обследовании в квартире 107 9 этаж наблюдается ухудшение напора холодного водоснабжения при увеличении расхода водоснабжения включение воды в других помещениях Также со слов заявителя при увеличении расхода холодного водоснабжения другими пользователями квартир по стояку в утреннее и вечернее время напор воды значительно ухудшается Коммунальная услуга «холодное водоснабжение» в кв 107 предоставляется не в полном объеме ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушена герметичность стояковой трубы канализации труба имеет трещины и сколы в местах соединений ... Подробнее..

Причина проверки: Пп1 пункта 1 ст 57 Федерального закона от 31072020 248ФЗ О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации.
Выявленные нарушения: При визуальном осмотре жилого помещения 72 по ул Северная Застава д 36 зафиксированы сухие следы залития в помещениях туалета ванны коридора тамбура подъезда между квартирами 71 и 72 ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами с указанием положений нормативных правовых актов ч 1 ст 48 ЖК РФ в общем собрании приняли участие лица не являющиеся собственниками помещений МКД ч 3 ст 48 ЖК РФ частично в листах решений указана неверная площадь помещений также частично в листах решений неверно указана доля помещений ч 51 ст 48 ЖК РФ в листе решений помещения 44 не указаны сведения о документе подтверждающем право собственности лица на помещение ч 6 ст48 ЖК РФ в бюллетене помещения 6 не принято решение по вопросу 5 нарушений не выявлено ч 3 ст 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в МКД 9 по ул Полярная в г Североморске оформленное протоколом от 19012021 1 правомочно в связи с наличием кворума в общем собрании приняли участие собственники обладающие более пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в частности посредством системы в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц о фактах нарушения порядка содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего ремонта общего имущества в данном доме ст 42 ЖК РФ.
Выявленные нарушения: На придомовой территории со стороны дворового фасада многоквартирного дома далее МКД 11 по ул Комсомольской многочисленные разрушенные участки асфальтобетонного покрытия впадины выбоины и иные повреждения см приложение схему придомовой территории фототаблицу ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации.
Выявленные нарушения: Ненадлежащее содержание общего имущества МКД ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления из средств массовой информации.
Выявленные нарушения: ненадлежащее содержание общего имущества МКД ... Подробнее..