Причина проверки: Поступление обращения гражданина 1375948ПГ от 20211020.
Выявленные нарушения: не обеспечено бесперебойная работа лифта срок простоя лифта зав 57439 гп 400 кг составил 2 месяца в период с 30082021 по 01112021 ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения гражданина 1196448ПГ от 20210922.
Выявленные нарушения: Только при наличии протокола общего собрания собственников оформленного в соответствии со статьями 4446 Жилищного кодекса РФ которым утверждены вопросы по включению в состав общего имущества дома размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и дополнительные услуги в том числе работ по услуге «Обслуживание автоматики ворот» должны быть приняты на общем собрании собственников помещений МКД 81 по ул КлючКамышенское Плато в г Новосибирске в таком случае начисления по указанным статьям будут являться обоснованными однако решения общего собрания собственников МКД по данным вопросам ООО УК «Гарант» не представлено в Системе ГИС ЖКХ отсутствуют При этом ООО УК «Гарант» предоставлен протокол 1 расширенного заседания совета дома в многоквартирном доме расположенном по адресу г Новосибирск ул КлючКамышенское плато д 81 от 17032021 где по третьему вопросу повестки заседания принято решение по включению обслуживания въездных ворот в состав общего имущества дома Расчет по обслуживанию ворот производить согласно смете в размере 06 рублей с квадратного метра В ст 1611 ч 42 43 ст 44 ЖК РФ не указаны полномочия совета дома по принятию данных решений Согласно пояснительной записке предоставленной ООО УК «Гарант» следует что на придомовой территории данного МКД установлены распашные ворота с 2011 года Данное оборудование не было включено в состав общего имущества обслуживание и ремонт ворот производился за счет автовладельцев дома Для безопасности проживания собственники решили включить обслуживание распашных ворот в состав общего имущества Данная услуга была утверждена на расширенном заседании совета дома в соответствии с полномочиями согласно протоколу от 01112016 вопрос 3 повестки дня данный протокол предоставлен ООО УК «Гарант» протокол был принят Также УК «Гарант» направлено разъяснение собственникам о необходимости внесения вопросов по включению в состав общего имущества въездных ворот и тарифа на их обслуживание на общее собрание собственников Также ООО УК «Гарант» ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения гражданина 425348ПГ от 20210330.
Выявленные нарушения: нарушен срок предоставления ответа на запрос гражданина собственника пользователя помещения о предоставлении информации согласно Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными Утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г N 416 ... Подробнее..