Причина проверки: Поступление обращения гражданина 16971/48-ПГ от 2021-12-15.
Выявленные нарушения: ООО «Брусника. Управление домами Новосибирск» не обеспечено выполнение заявок от 08.10.2021 № 8565823 и от 21.10.2021 № 8685297 по ремонту неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников) в установленные законодательством сроки.
ООО «Брусника. Управление домами Новосибирск» не осуществляло оперативный и повседневный (текущий) контроль за соблюдением сроков выполнения заявок от 08.10.2021 № 8565823 и от 21.10.2021 № 8685297 по ремонту неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменых ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников). ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения гражданина 1384548ПГ от 20211022.
Выявленные нарушения: Не обеспечено своевременное предоставление ответа на обращение собственника кв 281 многоквартирного дома 1443 по ул НемировичаДанченко от 06102021 вх ПН16221 что является нарушением пункта 36 Правил 416 ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения гражданина 13385/48-ПГ от 2020-12-21.
Выявленные нарушения: 1. Анализируя платежные документы по жилому помещению № 211 с сентября 2020 по декабрь 2020, проверкой установлено, что ООО «Брусника. Управление домами Новосибирск» произвело начисление размера платы по горячему водоснабжению на индивидуальное потребление в полном объеме, без уменьшения размера платы (перерасчета) за некачественную коммунальную услугу горячего водоснабжения за период с 23.09.2020 по 31.12.2020, что является нарушением пункта 98 Правил № 354. 2. При проведении замеров 25.01.2021 в точке водоразбора в ванной комнате кв. № 211 в многоквартирном доме № 40 по ул. В. Заровного, температура горячего водоснабжения составила 62.2°С. Однако, согласно акта от 23.09.2020 температура горячей воды в точке водоразбора составляет 27,80 °C, акта о нормализации температуры горячего водоснабжения в точке водоразбора в жилом помещении кв. № 211 не представлено. Тем самым, в период с 23.09.2020 по 25.01.2021 в жилом помещении кв. № 211 установлено предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества., что является нарушением пункта 5 приложения 1, подпункта "а" пункта 31 Правил № 354. ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера..
Выявленные нарушения: Не обеспечено исправное состояние средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения (система приточной и вытяжной противодымной вентиляции, установленные в местах общего пользования) согласно протокола испытаний СЭУ ФПС ИПЛ по Новосибирской области № 1-Х-2021 от 15.01.2021. ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера..
Выявленные нарушения: в многоквартирном жилом доме пожарные рукава не присоединён к пожарному крану
в многоквартирном жилом доме отсутствуют эвакуационные знаки пожарной безопасности, указывающие направление движения, световые оповещатели "Выход"
в многоквартирном жилом доме на пожарных шкафах отсутствует знаки пожарной безопасности (условное обозначение пожарного крана и аббревиатуры «ПК») ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения гражданина 412/48-ЛП от 2019-12-13.
Выявленные нарушения: ООО «Брусника. Управление домами Новосибирск» по жилым помещениям № 473, 487, 484, 437, 490, 412, 529, 477, 399, 315, 207, 212, 203, 322, 205, 354 в период с января 2018 по март 2019 осуществляло начисление размер платы за коммунальную услугу по отоплению (с учетом корректировки за 2018 год), без учета применения площадей нежилых помещений (парковок, кладовок)
ООО «Брусника. Управление домами Новосибирск» по жилым помещениям № 473, 487, 484, 437, 490, 412, 529, 477, 399, 315, 207, 212, 203, 322, 205, 354 в период с января 2018 по март 2019 осуществляло начисление размер платы за коммунальную услугу по отоплению (с учетом корректировки за 2018 год), без учета применения площадей нежилых помещений (парковок, кладовок) ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения гражданина 14458/48-ПГ от 2019-11-05.
Выявленные нарушения: управляющая компания ООО «Брусника. Управление домами Новосибирск» в марте 2019 года произвела корректировку размера платы по отоплению за 2018 год без учета площадей нескольких нежилых помещений группы № 1, а именно помещений № 2 и № 6 (прямые договора) и без учета парковки на площадь 10503,3 кв.м., что является нарушением п. 42 (1) Правил № 354. Кроме того указанная выше корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению за 2018 год произведена не в соответствии с действующими в 2018 году тарифами ( использовали тариф действующий в 2019 году), что является нарушением ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, п. 38 и п. 42 (1) Правил № 354. Однако в ноябре 2019 года произведен перерасчет по кв. 50, 52, 129 и 152, в котором были частично исправлены начисленные размеры платы корректировки по отоплению за 2018 год, а именно учтены правильные тарифы действующие в 2018 году по отоплению и учтены нежилые помещения № 2 и № 6, при этом не учитывая парковку ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения гражданина 13189/48-ПГ от 2019-10-10.
Выявленные нарушения: ООО 'Брусника. Управление домами Новосибирск' с января 2017 по октябрь 2019 не включало площади парковок (в размере 4073,6 кв. м.), которые должны учитываться при расчете размера платы за коммунальные ресурсы по холодному, горячему водоснабжению, отведению сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества, что привело к нарушению порядка определения размера платы за указанные услуги.
ООО 'Брусника. Управление домами Новосибирск' с января 2017 по октябрь 2019 не включало площади парковок (в размере 4073,6 кв. м.), которые должны учитываться при расчете размера платы за коммунальные ресурсы по холодному, горячему водоснабжению, отведению сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества, что привело к нарушению порядка определения размера платы за указанные услуги.
В период с января 2017 по май 2017 ООО «Брусника. Управление домами Новосибирск» произвело начисление размера платы за коммунальный ресурс по отведению сточных вод, в целях содержания общего имущества собственников помещений МКД № 41 по ул. Декабристов по кв. № 129, с учетом перерасчета в июле 2019, в период отсутствия утвержденного норматива на указанный коммунальный ресурс. что является нарушением ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29 Правил № 491, так как норматив на указанный коммунальный ресурс не был утвержден. ... Подробнее..