Причина проверки: иное.
Выявленные нарушения: В рамках проведения мероприятий по контролю ООО УО «Универсал» документы, подтверждающие право использования общего имущества граждан (подвального помещения) иными лицами, в том числе протокол общего собрания собственников, не представлены. Тем самым, ООО УО «Универсал» не исполнены обязательства по управлению указанным многоквартирным домом в части надлежащего содержания общего имущества граждан многоквартирного дома, что является нарушением жилищного законодательства (ч. 1 ст. 44; ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ). Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336) определен особый порядок проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий. Согласно п. 7 Постановления № 336, исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, контролируемому лицу выдается предписание об устранении выявленных нарушений. Таким образом, в целях соблюдения требований Постановления № 336, основания для выдачи предписания должностным лицом органа государственного контроля (надзора), проводившим проверку в части выявленных нарушений, отсутствуют. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Предписание не исполнено ... Подробнее..

Причина проверки: обращение граждан.
Выявленные нарушения: При обследовании многоквартирного дома 58 по ул Масленникова в г Омске 10122021 выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 а именно на момент обследования при температуре воздуха в квартире 28 угловая комната кухня совмещенная с залом составляющей +22оС выявлены нарушения теплоизоляционных свойств стены левый угол от окна температура ограждающих конструкций угла составляла от +15оС Температура наружного воздуха составляла = 120С В соответствии с СНиП 23022003 нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции для жилых помещений должен составлять 40С Замер производился тепловизором Testo 882 c инв Номером 1010410401 Результаты тепловизионного обследования зафиксированы в отчете ... Подробнее..

Причина проверки: обращения граждан.
Выявленные нарушения: В ходе проведения обследования 26112021 мест общего пользования подъезда 4 многоквартирного дома 58 по ул Масленникова в г Омске выявлены нарушения в части содержания общего имущества указанного многоквартирного дома а именно размещены перегородки с дверьми и запирающими устройствами на лестничных клетках между этажами 56789 Разрешительных документов на установку указанных конструкций полученных в установленном действующим законодательством порядке а также решение собственников указанного многоквартирного дома управляющей организацией не представлено ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Предписание от 25102021 050207155 не исполнено ... Подробнее..

Причина проверки: обращение граждан.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки 15112021 выявлены нарушения в части содержания общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома а именно в местах общего пользования в подъездах не обеспечена очистка светопрозрачных заполнений окон на лестничных клетках в подъездах мытье окон ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Предписание 05022358 от 02092021 не исполненоНе обеспечена защита конструкций от увлажнения вследствие протекания кровли над нежилым помещением 5П многоквартирного дома 62 по ул Масленникова Не устранены отслоения покрытия кровли от основания разрывы и пробоины местные просадки расслоения в швах и между полотнищами растрескивания покровного и защитного слоев не обеспечена герметизация фартука из оцинкованной стали в штрабеВ ходе проверки велась фотосъемка ... Подробнее..

Выявленные нарушения: непредоставление ответа на требование от 08112021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО Управляющая организация «Универсал» нарушены подпункт «б» пункта 41 подпункты «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 часть 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункты 18 и 19 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03042013 290 подпункт «д» пункта 10 подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства РФ от 13082006 491 ... Подробнее..

Причина проверки: обращение граждан.
Выявленные нарушения: Температуры горячей воды в точке водоразбора квартиры 2 составляет Тгвс = +450С Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 далее Правила 354 температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже +60C и не выше +75C Таким образом управляющая организация ООО УО «Универсал» не обеспечила бесперебойную подачу горячего водоснабжения в вышеуказанную квартиру надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации Нарушены п3 п31 п 4 п 5 Приложения 1 Правил N 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Сведения о многоквартирном доме 58 по улице Масленникова в г Омске содержатся в реестре лицензий Омской области как находящемся под управлением ООО УО «Универсал» Согласно постановлению Правительства РФ от 15052013 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами далее Правила 416 в том числе порядок раскрытия информации по запросу собственников и пользователей помещений в многоквартирном домеВ силу с п 36 Правил 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 Правил 416 составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращенияВ соответствии с п 35 Правил 416 запрос обращение может быть направлен посредством почтового отправления электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации товарищества или кооператива государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом а также высказан устно в том числе на приеме Официальный ответ направляется по тем же каналам связи по которым был получен запрос обращение если заявителем не указано иноеВ ходе проведения проверки установлено что в адрес управляющей организации ООО УО «Универсал» 05012021 Назаренко БЕ собственник помещения 145 в многоквартирном доме 58 по улице Масленникова в г Омске направлено письменное обращениеУчитывая что в направленном обращении не запрашивается информация из перечня информации подлежащей раскрытию в соответствии с п31 и п32 п 34 Правил 416 срок для ответа на обращение составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего обращения Исходя из этого срок предоставления ответа на об ... Подробнее..

Причина проверки: обращение граждан.
Выявленные нарушения: В ходе визуального осмотра подвального помещения 02062021 указанного многоквартирного дома выявлена выемка грунта в месте ввода трубопровода тепловой энергии тем самым не обеспечено исправное состояния фундамента и стен подвала ... Подробнее..

Выявленные нарушения: предписание не исполнено ... Подробнее..

Причина проверки: Обращение граждан.
Выявленные нарушения: непредоставление ответа в срок ... Подробнее..