Выявленные нарушения: Проверкой проведенной Госжилинспекцией области установлено что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 261 по ул Капустина в г РостовенаДону от 01042019 1 принято решение утвердить размер платы по статье «Содержание общего имущества» в размере 21 рубкв мПри этом в марте 2021 года ООО «УК Гамма» в нарушение ч 7 ст 156 ЖК РФ ч 2 ст 154 ЖК РФ в платежных документах предъявлен к оплате размер платы по статье «Содержание общего имущества» в размере не утвержденном решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: По обращению 37ОГ4494 от 24032021 в МКД выявлены следующие нарушения в подъездах 18 с 1 по 5 этаж обнаружено частичное повреждение штукатурного и окрасочного слоя стен также трещины стен на каждом 5 этаже подъездов щитки интернет провайдеров открыты провода телекоммуникационной направленности в незакрепленном виде провисающие на лестничных площадках всех этажей каждого подъезда частично повреждено бетонное покрытие в подъезде 6 и 3 между 5 и 4 этажом на лестничной площадке был складирован строительный мусор щиты гипсокартона направляющие шкаф деревянные бруски доски в подвале МКД плиты перекрытия имеют частичные повреждения бетонного покрытия видна арматура на стенах видны повреждения в виде отслоения штукатурного покрытия от стен и их частичное разрушение на лестничном марше подвала имеются трещины и частичные разрушения В помещениях подвала имеется скопление мусора а также на некоторых участках имеются провалы грунта ямы засыпаны мусором Также в подвале под подъездом 1 и подъездом 8 имеются технологические проемы через которые можно беспрепятственно попасть в подвальное помещение на всем фасаде здания имеются частичные повреждения штукатурного покрытия в том числе висящие провода телекоммуникационной направленности над подъездом 7 и частично провалившееся отмостка примыкающая к цоколю МКД возле подъезда 5На основании выявленных нарушений нарушено положение п п 2 4 8 9 11 23 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации 290 от 03042013 и п п 421 422 431 484 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв Постановлением Госстроя РФ 170 от 2709 2003 г ... Подробнее..