Причина проверки: ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Выявленные нарушения: Несущие деревянные перекрытия (балки) между техническим подпольем и помещениями кв.№12 имеют сильное переувлажнение древесины, появление продольных и поперечных трещин, расслоение древесины, частичное скалывание в узлах сопряжения балок, прогиб (провисание) балки с опорой на чугунный трубопровод системы канализации, являющийся общим имуществом. Имеется угроза обрушения. При обследовании помещений кв.№12 наблюдается деформация и частичное провисание напольного покрытия (кухня, санузел, ванна, коридор). Выявленное Госжилинспекцией области ненадлежащее техническое состояние МКД, так же подтверждено экспертным заключением от 21.10.2020 № 005-20-04. В соответствии п.п. в) п.2 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества МКД включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). В соответствии п.4.3.2 и п. 4.3.3. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" при появлении сверхнормативных (более 1/400 пролета) прогибов несущих элементов, зыбкости, повышенной звукопроводимости, трещин в средней части поперек рабочего пролета плиты шириной более 0,3 мм, промерзаний, переохлаждений и увлажнений чердачных перекрытий, поражений древесными домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми следует вызвать специалиста и устранять при капитальном ремонте по проекту. Усиление перекрытий, устранение сверхнормативных прогибов перекрытий, устранение смещения несущих конструкций от стен или прогонов в кирпичных сводах или выпадение отдельных кирпичей (недостаточной глубины опирания элементов), трещин и других деформаций, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия, должны производиться по проекту. Согласно п.4 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 "О минимальном перечне услуг и раб ... Подробнее..