Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки выявлены нарушения лицензионных обязательных требований ч 7 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ п 31 Правил содержания общего имущества утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила 491Проверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК Ворошиловский» установлено что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 13 по ул Пацаева в г РостовенаДону оформленным протоколом от 15012019 бн утвержден размер платы за содержание жилого помещения для первого подъезда в размере 2043 рубквм для второго подъезда 2100 рубквмНа дату проведения проверки установлено что ООО «УК Ворошиловский» без решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 13 по ул Пацаева в г РостовенаДону включило в платежный документ плату за содержание жилого помещения в размере 214 рубкв мВ ходе проверки ООО «УК Ворошиловский» самостоятельно устранило нарушение путем проведения перерасчета за содержание жилого помещения в размере установленном протоколом от 15012019 бн Согласно ч 7 ст 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме которое проводится в порядке установленном стст 45 48 ЖК РФ за исключением размера расходов который определяется в соответствии с ч 92 ст 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один годВ соответствии с п 31 Правил 491 при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив ... Подробнее..

Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: В ходе проверки ООО «УК Ворошиловский» представлен договор управления многоквартирным домом 341 по пр Космонавтов в г РостовенаДону от 01042016 в пункте 54 которого плата за услуги по управлению и выполнению работ по содержанию текущему ремонту общего имущества в месяц составляет 21 рубль за 1 квм площади помещения Пунктом 513 договора управления также предусмотрена ежегодная индексация с учетом коэффициента инфляцииОднако решение о возможном применении индексации с учетом коэффициента инфляции цены договора не принято общим собранием собственников данного дома от 29072020 022020Также согласно указанного протокола общего собрания собственников помещений решение об увеличении тарифа за содержание и ремонт жилья не принято Начисление платы за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 22 рубля с 1 квм площади помещения в месяц не соответствует требованиям части 7 статьи 156 и части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ... Подробнее..