Выявленные нарушения: В ходе проведения проверкивыявлены нарушения обязательных требований предусмотренных частью 22 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации п п «а» «б» п 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 разделами II III Приложения 1 к Правилам 354 в отношении многоквартирных домов 140а строение 4 140а строение 5 по прту Ленина в г РостовенаДону а именно ЖСК «Южный» допущены нарушения следующих обязательных норм и требований действующего законодательстваТемпература горячей воды в техническом помещении консьержной в точке водоразбора на момент проверки составляла 5 ˚С замер производился после спуска горячей воды в течении 3х минут с помощью контактного термометра ТК50Температура воздуха в помещении на первом этаже на момент проверки составила 4 ˚С чем нарушены в многоквартирных домах и п 5 7 Приложения 1 п 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06052011 354На указанных основаниях принято решение о выдаче предписания об устранении выявленных нарушений ... Подробнее..

Причина проверки: ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»пп «в» ч 2 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля».
Выявленные нарушения: В соответствии с п 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 далее Правила 416 срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пп 31 32 и 34 Правил 416 составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращенияЖСК «Южный» не предоставлены документы подтверждающие предоставление ответа на обращение собственника кв 422 и парковочного места П46 от 23092021 в связи с чем ЖСК «Южный» не исполнило обязанность по представлению ответа на данное обращение На указанных основаниях принято решение выдать предписание на устранение выявленных нарушений обязательных требований Также ЖСК «Южный» нарушены положения ч6 ст153 Жилищного кодекса Российской Федерации в части начисления платы за жилищные услуги лицу кв422 до подписания акта приемапередачи такого помещения начисление платы за содержание и ремонт жилья в августе 2021 года осуществлялось в полном объеме акт приемапередачи подписан 20082021 ... Подробнее..

Причина проверки: Основание проведения проверки.
Выявленные нарушения: Нарушены требования документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ". ... Подробнее..