Причина проверки: ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: На момент проведения проверки при осмотре многоквартирного дома 54 по ул Зорге в г РостовенаДону установлено что на поверхности козырька входной группы подъезда 4 наблюдается скопление воды уклон данной конструкция не обеспечивает полный отвод воды чем нарушены требования ... Подробнее..

Причина проверки: 99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в коммунальной квартире В силу части 3 статьи 30 части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире если иное не предусмотрено федеральным законом или договором Частью 2 статьи 43 ЖК РФ предусмотрено что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в этой квартире указанного собственника Такая доля в соответствии с частью 1 статьи 42 ЖК РФ пропорциональна размеру общей площади соответствующей комнаты Согласно части 2 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире находящейся в данном доме пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений составляющих общее имущество в данной квартиреВ соответствии с копией технического паспорта и свидетельством о праве собственности на указанное помещение представленными заявителем в соответствии с положениями ч 32 ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника жилой комнаты 39 в жилом помещении 330 коммунальной квартиры 325 3 ... Подробнее..