Причина проверки: часть 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), положение о Государственной жилищной инспекции Ростовской области, утверждённое постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 № 125..
Выявленные нарушения: п.42.1 и п.43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, в части расчета размера платы граждан за коммунальную услугу по отоплению. За отопительный период октября-декабрь 2020 года в расчете количества тепловой энергии на нужды отопления не верно применялась общая площадь всех жилых и нежилых помещений. В расчете применялась общая площадь жилых помещений 2644,50 кв.м. без учета площадей нежилых помещений 890,90 кв.м. ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля..
Выявленные нарушения: Предписание Госжилинспекции области от 27.01.2020 №239 в многоквартирном доме №4/51 по пер. Медному в г. Ростове-на-Дону исполнено, а именно – в феврале 2020 года собственникам помещений осуществлен перерасчет (возврат) платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом потребления коммунальной услуги квартирой №20, что подтверждено платежными документами по квартирам №№ 17, 20 за февраль 2020 года. Предписание Госжилинспекции области от 10.02.2020 №234 в многоквартирном доме №2Б по ул. 2-й Баррикадной в г. Ростове-на-Дону не исполнено, а именно – собственникам помещений не осуществлен перерасчет (возврат) платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (далее – ОПУ ТЭ). ... Подробнее..

Причина проверки: часть 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Выявленные нарушения: АО «Теплокоммунэнерго» по многоквартирному дому ул.Буйнакская, д. 32 нарушен п.42.1, 43, 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее Правила), в части расчета размера платы граждан за коммунальную услугу по отоплению за отопительные периоды октябрь 2017 года - декабрь 2020 года, объем тепловой энергии, определенный коллективным (общедомовым) прибором учета (далее ОДПУ), не соответствует объему, выставленному потребителям, при наличии ОДПУ. АО «Теплокоммунэнерго» по многоквартирному дому ул.Штахановского, д. 16 нарушен п.42.1, 43, 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее Правила), в части расчета размера платы граждан за коммунальную услугу по отоплению за отопительный период ноябрь-декабрь 2020 года, объем тепловой энергии, определенный коллективным (общедомовым) прибором учета (далее ОДПУ), не соответствует объему, выставленному потребителям, при наличии ОДПУ ... Подробнее..

Причина проверки: часть 42 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Выявленные нарушения: нарушен п421 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011г 354
нарушен п421 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011г 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: - Нарушение п. 43, 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Объемы тепловой энергии, поставленные в нежилое помещение многоквартирного дома площадью 94 кв.м., в январе, феврале, марте, апреле 2017 года, (согласно ведомостям реализации тепловой энергии) определены не исходя из норматива потребления коммунальной услуги. (норматив утв. Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области №39/7 от 29.07.2014) - Нарушение п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а именно: собственнику нежилого помещения площадью 94 кв.м. в многоквартирном доме предъявлена задолженность по оплате за коммунальную услугу по отоплению в размере 59897,77 руб без обоснования причин и размера возникновения такой задолженности. ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера..
Выявленные нарушения: Организацией, эксплуатирующей опасный производственный объект не принимаются меры по предотвращению проникновения на опасный производственный объект посторонних лиц. (ГРПШ и подводящие газопроводы находятся на территории частного домовладения по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Гераневая, 16/20. На момент проверки дверцы ГРПШ были открыты)
Не утверждены границы охранных зон газораспределительных сетей и не наложены ограничения (обременения) на входящие в них земельные участки по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Гераневая, 16/20.
Не заключен с собственником, владельцем земельного участка по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Гераневая, 16/20, на котором расположен ГРПШ и надземный газопровод среднего давления, договор временного пользования земельным участком или договоры установления сервитута, для обеспечения доступа в охранную зону газораспределительной сети
Не выполняется комплекс мероприятий, включая мониторинг, техническое обслуживание и ремонт сетей газопотребления, обеспечивающих содержание сетей газораспределения и газопотребления в исправном и безопасном состоянии: - наружные и внутренние газопроводы в районе ГРПШ имеют коррозионные повреждения металла трубы в местах отшелушивания и частичного отсутствия защитной окраски газопроводов.
Не проводится проверка срабатывания предохранительных и сбросных клапанов, техническое обслуживание, текущие ремонты и наладка ГРПШ. (Не обеспечен доступ технического персонала для технического обслуживания ГРПШ и газопроводов на территории по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Гераневая, 16/20. ГРПШ и газопровод огорожен забором) ... Подробнее..