Причина проверки: ч 4 ст 98 Федерального закона от 31072020 248ФЗ «О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации»ч 3 ст 196 Жилищного кодекса РФ поступление в орган государственного жилищного надзора обращений заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований.
Выявленные нарушения: Порядок состав сроки и периодичность размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства установлен Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 2902 2016 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Приказ74114прПроверкой проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК Ростовские кварталы» установлено что управляющей организацией в нарушение требований пп 192 1944 п 19 раздела 10 Приказа 74114пр в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ не размещена информация об итогах проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 20в9а по бул Комарова в г РостовенаДону оформленным протоколом от 26102021 1Информация об итогах общего собрания собственников помещений многоквартирного дома предусмотренная пп 1921944 п 19 раздела 10 Приказа 74114пр подлежит размещению управляющей организацией в ГИС ЖКХ в срок не позднее 10 дней со дня принятия решенийТаким образом разместить в ГИС ЖКХ сведения об итогах голосования собственников помещений многоквартирного дома 20в9а по бул Комарова в г РостовенаДону оформленного протоколом от 26102021 надлежало в срок до 05112021Неразмещение информации предусмотренной требованиями Приказа 74114пр в ГИС ЖКХ влечет ответственность предусмотренную ч 2 ст 13192 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: Частью 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрена возможность определения размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Основанием для применения указанного порядка расчета платы является принятие на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения. Внеплановой документарной проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО «УК Ростовские кварталы», установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома № 1Г строение 1 по ул. Шаповалова (п. 17 протокола от 30.09.2019 № 1) было принято решение об определении размера оплаты коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета. Проверкой также установлено, что с октября 2019 года по декабрь 2020 года расчет платы за коммунальные ресурсы по холодной воде и отведению сточных вод, потребленные при содержании общего имущества указанных многоквартирного дома № 1Г строение 1 по ул. Шаповалова, был произведен исходя из рассчитанного норматива потребления, что противоречит порядку, утвержденному протоколом общего собрания от 30.09.2019 № 1 и предусмотренному ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ
Частью 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрена возможность определения размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в мног ... Подробнее..