Причина проверки: ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (поступление в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований).
Выявленные нарушения: Нарушены требования ч.4 ст.36, п.3 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в нарушении требований к порядку пользования общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома №62 по ул. Зорге в г. Ростове-на-Дону: отсутствует решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принятое не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, о порядке пользования общим имуществом собственников помещений по установке аппарата по продаже питьевой воды на несущей стене в торца дома и передаче в пользование третьим лицам объекта общего имущества. ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: выявлены нарушения лицензионных требований, а именно: по обращению №37-ОГ/412 от 18.01.2021, а именно - в ходе проверки НП «Русь» представлен договор управления вкд № 62 по ул. Зорге от 01.07.2016, в п. 5.2.12 которого плата за тех. и сан. состояние мкд составляет 17,56 рублей за 1 кв.м. площади помещения в месяц. Указанным пунктом договора управления предусмотрено изменение цены договора не чаще одного раза в год в рамках изменения индекса потребительских цен. Однако решение о возможном применении индексации цены договора не принято общим собранием собственников данного дома от 01.07.2011 №1. Также в рамках проверки НП «Русь» представлены доп. соглашения от 01.01.2019 и от 01.07.2020 к договору управления мкд от 01.07.2016, подписанные директором управляющей организации и председателем совета дома о повышении тарифа на содержание и ремонт общего имущества. Протокол общего собрания об изменении размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома № 62 по ул. Зорге в рамках проверки ук не представлен. Начисление платы за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 19,45 рублей с 1 кв.м. площади помещения в месяц не соответствует ч. 7 ст. 156 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ. ... Подробнее..