Выявленные нарушения: 22102021 в ходе внеплановой документарной проверки по фактам указанным в обращении АО Мосэнергосбыт МЖИ054253421 от 07092021 установлено что управляющая организация ООО «БЭСТ Сервис» имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 077 000998 от 09092016 управляет домом 14 по 1му Нагатинскому проезду на основании договора управления 14221НГ от 17032017 Согласно подп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение одним из лицензионных требований является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч 2 ст 162 ЖК РФООО «БЭСТ Сервис» не обеспечивает своевременные расчеты с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего видаТак за услуги энергоснабжения оказанные по договору от 1512017 9596467 далее Договор заключенному с АО «Мосэнергосбыт» имеется задолженность за период с 01122021 по 30032021 в размере 937 69185 руб за поставленные ресурсы что подтверждается письмом АО Мосэнергосбыт МЖИ0542534 от 07092021 приложенными к нему расчетами актом сверки расчетов 6274 от 15042021 дополнительным соглашением к Договору об отмене документами в электронной форме через операторов ЭДО актом сверки расчетов 30814 от 14102021 предоставленного ООО «БЭСТ Сервис» в ходе проверки сведениями о задолженности от 22102021 предоставленных АО «Мосэнергосбыт» Указанная задолженность превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии по Договору за двенадцать месяцев предшествующих обращения 487 59334 руб что нарушает требования ч2 ст 162 ЖК РФ подп «б» п 3 Положения Таким образом управляющей организацией нарушены лицензион ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Рублевское шоссе д70 к7Повреждение напольного покрытия в подъезде 1 и 2 на 1 этажеВыявлены повреждения дверей эвакуационного выхода и двери лифтового холла 1 этажа 2 подъездаЛифтовое оборудование 3 подъезда находится в простоеРублевское шоссе д70 к2Повреждения плитки входной группыРублевское шоссе д70 к6Отслоение штукатурноокрасочного слоя в местах общего пользования в подъезде 3 на 22 этаже ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе рассмотрения обращения Кочергиной АН ГР161780821 от 16032021 Инспекцией установлено что указанная квартира оборудована индивидуальными приборами учета далее ИПУ холодного водоснабжения далее ХВС и горячего водоснабжения далее ГВССогласно разъяснениям управляющей организации ООО «БЭСТ Сервис» в ноябре 2020 года в связи аварийной ситуацией связанной с пожаром в коллекторе на Ленинградском проспекте офисное здание арендуемое управляющей организацией ООО «БЭСТ Сервис» было отключено от централизованной системы электроснабжения Сотрудники управляющей организации были переведены на удаленную работу У сотрудника отвечающего за выгрузку показаний ИПУ ХВС и ИПУ ГВС не было технической возможности выполнить данную операцию В связи с чем расчет платы за услугу «водоснабжение» в период с ноября 2020 года по январь 2021 года производился исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления Техническая возможность передачи показаний ИПУ ХВС и ИПУ ГВС была возобновлена в январе 2021 года расчет платы за услугу «водоснабжение» производился по фактическим показаниям ИПУ ХВС и ИПУ ГВС установленных в квартиреУправляющей организацией ООО «БЭСТ Сервис» 25022021 были сняты контрольные показания ИПУ ГВС и ИПУ ГВСПерерасчет платы за услугу «водоснабжение» за период с ноября 2020 года по январь 2021 года не произведен что является нарушением п 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ООО «БестСервис» не выполнено предписание 2401004303 от 23032021 не проведены мероприятия направленные на обеспечение гигиенических нормативов уровней шума в жилой квартире 80 д14 по 1му Нагатинскому проезду при эксплуатации лифтового оборудования жилого дома Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по городу Москве» 2400677 от 07062021 г протоколу измерений 7701090608Ж от 03062021 г максимальные уровни шума при работе лифтового оборудования в жилой комнате квартиры 80 дома 14 по 1му Нагатинскому прду превышают допустимые значения для ночного времени суток что не соответствует п100 п 5 табл 535 п104 СанПиН 12368521 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и или безвредности для человека факторов среды обитания» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение лицензионного требования предусмотренного подпунктом д пункта 41 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 в редакции от 13092018 1090 в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и или приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатомТак по состоянию на 21052021 у управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью «БЭСТ Сервис» имеется подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией а именно Постановлением Арбитражного апелляционного суда по делу А408951220111718 установлена задолженность Общества с ограниченной ответственностью «БЭСТ Сервис» перед АО «Мосэнергосбыт» по договору 72988966 от 01042018 в размере 2600074 рублей что превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: не предоставлена информация о показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергии согласно направленному заявлению в соответсвии с подпунктом «р» пунктов 31 и 33 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 Не произведена выверка правильности применяемых объемов исчесления размера задолженности и выдать соответствующие документы заверенные подписью руководителя и печатью организации собственникам Бурхановой ОВ Рублевское шоссе д 70 корп 2 кв 16 Купцовой Рублевское шоссе д 70 корп 5 кв 65 Мосякиной АА Рублевское шоссе д 70 корп 6 кв 85 Ивановой ЮС Рублевское шоссе д 70 корп 7 кв 8Рублевское шоссе д70 к7 кв8не предоставлена информация о показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергии согласно направленному заявлению в соответсвии с подпунктом «р» пунктов 31 и 33 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 Не произведена выверка правильности применяемых объемов исчесления размера задолженности и выдать соответствующие документы заверенные подписью руководителя и печатью организации собственникам Бурхановой ОВ Рублевское шоссе д 70 корп 2 кв 16 Купцовой Рублевское шоссе д 70 корп 5 кв 65 Мосякиной АА Рублевское шоссе д 70 корп 6 кв 85 Ивановой ЮС Рублевское шоссе д 70 корп 7 кв 8Рублевское шоссе д70 к6 кв85не предоставлена информация о показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергии согласно направленному заявлению в соответсвии с подпунктом «р» пунктов 31 и 33 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 Не произведена выверка правильности применяемых объемов исчесления размера задолженности и выдать соответствующие документы заверенные подписью руководителя и печатью организации собственникам Бурхановой ОВ Рублевское шоссе д 70 корп 2 кв 16 Купцовой Рублевское шоссе д 70 корп 5 кв 65 Мосякиной АА Рублевское шоссе д 70 корп 6 к ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Предписание не исполнено в частиПровести работы по устранению простоя лифта во 2м подъезде срок «17» марта 2021гПровести работы по восстановлению нарушения целостности и отслоения штукатурноокрасочного слоя стен этажей 2324 подъезда 2 срок «17» марта 2021гПровести работы по устранению локальных разрушений покрытия нарушающих влагозащиту наружных стен на фасаде дома срок «17» марта 2021г ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера..
Выявленные нарушения: Не осуществлена проверка состояния огнезащитного покрытия строительных конструкций и инженерного оборудования в соответствии с нормативными документами по пожарной безопасности, а также технической документацией изготовителя средства огнезащиты и (или) производителя огнезащитных работ. (короба систем дымоудаления, клапана) (121609, г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 2, 5, 6, 7)
Устройства для самозакрывания дверей не находятся в исправном состоянии. (частично отсутствуют доводчики) (121609, г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 2, 5, 6, 7)
Не обеспечено проведение работ по заделке негорючими материалами, обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемость, образовавшихся отверстий и зазоров в местах пересечения противопожарных преград различными инженерными и технологическими коммуникациями, в том числе электрическими проводами, кабелями, трубопроводами. (121609, г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 2, 5, 6, 7)
Допущен съем предусмотренной проектной документацией двери, препятствующей распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. (121609, г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 6, подъезд № 2)
В помещениях машинных залов на технических этажах (технические помещения, где расположено лифтовое оборудование) хранятся различные горючие предметы и материалы. (121609, г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 2, 5, 6, 7)
Допущено изменение объемно-планировочных решений в результате которых уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода. (121609, г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 5, подъезд № 1, квартиры 132 / 133; корп. 7, подъезд № 1, 7 этаж)
На дверях технических этажей не размещена информация о местах хранения ключей. (121609, г. Москва, Рублевское шоссе, д. 70, корп. 2, 5, 6, 7)
При эксплуатации эвакуационных путей и выходов не ... Подробнее..