Причина проверки: Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации абзац 4 пункта 3242 Административного регламента исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в городе Москве утвержденного постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2011 г 655ППп 161 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354.
Выявленные нарушения: Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление КМ52 440442 что подтверждено актами периодической поверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя горячей воды у потребителя от 25062019 3675130319УУТЭ от 08042019 2930040319УУТЭ от 11052021 980040321УУТЭ Общая площадь жилых помещений данного дома принятая к расчету платы за отопление составляет 299193 квм Согласно информации указанной в техническом паспорте общая площадь жилых помещений составила 29914 квм В соответствии со счетами ПАО «МОЭК» объем тепловой энергии на отопление в 2020 г определен ресурсоснабжающей организацией по категории потребителей «Жилье» по «Среднемесячному объему за предыдущий год» в декабре 2020 г произведена корректировка объемов тепловой энергии за 2020 г исходя из показаний общедомового прибора учета Согласно сведениям о количестве тепловой энергии и теплоносителя потребленной жилой частью многоквартирного жилого дома по адресу г Москва ул Северодвинская д 9 за 2020 г ПАО «МОЭК» объем тепловой энергии на отопление за 2020 г составил 3965352 Гкал Среднемесячный объем тепловой энергии за 2020 г составил 0011045 Гкал на 1 квм=3965352 Гкал12 мес299193 квм В соответствии с едиными платежными документами в 2020 г с учетом перерасчета в апреле 2020 г плата за отопление начислялась исходя из среднемесячного объема потребления составляющего 0012005 Гкал на 1 квм В мае 2021 г произведена корректировка размера платы за отопление за 2020 г размер компенсации по квартире 300 составил «102544» руб Сравнительный анализ Таблица показал что размер платы за отопление начисленной жителям данного многоквартирного дома в 2020 г с учетом корректировки в мае 2021 г на 2953025 руб на 099 руб на 1 квм превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление по данному дому определенную в соответствии со сведениями ПАО «МОЭК» за 2020 г ... Подробнее..

Причина проверки: исполнение приказа заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации.
Выявленные нарушения: Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что ЖСК «МУРМАНСК» не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об ЖСК об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении ЖСК включая их технические характеристики и состояние информация о договорах в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме не являющиеся членами ЖСК вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирный дом а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений ... Подробнее..

Причина проверки: Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера..
Выявленные нарушения: Выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов зав. №№ 32669, 57414, 32670, 57415, 32671, 57416, 32672, 57417, 32673, 57418, 32674, 57419, 32675, 57420, 32676, 57421 осуществляется неквалифицированным персоналом.
В кабинах лифтов зав. №№ 32669, 57414, 32670, 57415, 32671, 57416, 32672, 57417, 57421, 57420 не осуществляется аварийное освещение в случае прекращения питания рабочего освещения.
На лифтах зав. №№ 32669, 32670, 57415, 57416 при срабатывании ловителей кабины электрическое устройство безопасности, контролирующее срабатывание ловителей, не размыкает цепь безопасности.
При срабатывании электрического устройства безопасности ловителей кабины не обеспечено отображение на экране «Меню» в станциях управления лифтами зав. №№ 32671, 32672 ошибки «39», в нарушение принципиальной эл. схемы.
На лифте зав. № 57417 электрическое устройство безопасности, контролирующие возврат в исходное положение буфера кабины энергорассеивающего типа, не размыкают цепь безопасности при посадке кабины на буфер.
На лифтах зав. №№ 57414, 32671, 32672, 57417 электрические устройства безопасности, контролирующие возврат в исходное положение буферов энергорассеивающего типа, не размыкают цепь безопасности при посадке противовесов на буфера.
На лифтах зав. №№ 57414, 32671 срабатывание концевого выключателя низа происходит одновременно с посадкой кабины на буфер.
На лифте зав. № 57414 срабатывание концевого выключателя верха происходит одновременно с посадкой противовеса на буфер.
На лифтах зав. №№ 32671, 32674, 32675, 32676, 57421 не действует режим «деблокировка» при срабатывании электрических устройств безопасности, контролирующих возврат в исходное положение буферов энергорассеивающего типа кабины и противовеса.
На лифте зав. № 32676 не действует режим «деблокировка», предназначенный для снятия кабины с ловителей при срабатывании электрического устройства безопасности ловителей.
Сильный посторонний стук ... Подробнее..