Выявленные нарушения: система вентиляции в квартире 20 указанного дома находится в нерабочем состоянии, присутствует обратная тяга. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В соответствии со счетами ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», объем тепловой энергии для нужд отопления за 2019 г. составил 2710,394 Гкал. Фактический среднемесячный объем тепловой энергии для нужд отопления населения МКД за 2019 г. составил 0,013371 Гкал на 1 кв.м = 2710,394 Гкал / 16892,90 кв.м / 12 мес. Расчет платы за отопление в 2019 г. (с учетом перерасчета в феврале) производился исходя из среднемесячного объема, составляющего 0,0170102 Гкал на 1 кв.м жилого помещения. Корректировка за 2019 г. управляющей организацией не производилась. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: С декабря 2014 г. квартира № 35 оборудована индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной воды (далее – ХВС) № 6056211 и горячей воды (ГВС) № 6056282 со сроком очередной поверки 01.01.2021. Поверка приборов учета в установленный срок не выполнена. По состоянию на 29.12.2021 информация о поверке данных приборов учета в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ отсутствует. Ввиду отсутствия показаний ИПУ ХВС, ГВС с мая 2019 г. по настоящее время, плата за водоснабжение начислена следующим образом: - в июле – сентябре 2019 г. (период расчета июнь – август 2019 г.) исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; - в период с октября 2019 г. по май 2021 г. (период расчета с сентября 2019 г. по апрель 2021 г.) исходя из нормативов потребления с учетом количества зарегистрированных (в данном случае 2 человек); - в июне – декабре 2021 г. (период расчета май – ноябрь 2021 г.) с учетом вышеуказанных перерасчетов плата за водоснабжение начислена в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы», с учетом количества зарегистрированных (в данном случае 2 человек). Общий размер платы за холодную и горячую воду, водоотведение, начисленный по квартире № 35 за май – декабрь 2021 г. (период расчета апрель – ноябрь 2021 г.), превышает суммарную стоимость холодной и горячей воды, определенную по нормативам потребления с повышающим коэффициентом 1,5 и стоимость водоотведения, определенную исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды, за аналогичный период. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: С декабря 2014 г. квартира № 35 оборудована индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) холодной воды (далее – ХВС) № 6056211 и горячей воды (ГВС) № 6056282 со сроком очередной поверки 01.01.2021. Поверка приборов учета в установленный срок не выполнена. По состоянию на 29.12.2021 информация о поверке данных приборов учета в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ отсутствует. Ввиду отсутствия показаний ИПУ ХВС, ГВС с мая 2019 г. по настоящее время, плата за водоснабжение начислена следующим образом: - в июле – сентябре 2019 г. (период расчета июнь – август 2019 г.) исходя из рассчитанных среднемесячных объемов потребления; - в период с октября 2019 г. по май 2021 г. (период расчета с сентября 2019 г. по апрель 2021 г.) исходя из нормативов потребления с учетом количества зарегистрированных (в данном случае 2 человек); - в июне – декабре 2021 г. (период расчета май – ноябрь 2021 г.) с учетом вышеуказанных перерасчетов плата за водоснабжение начислена в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы», с учетом количества зарегистрированных (в данном случае 2 человек). Общий размер платы за холодную и горячую воду, водоотведение, начисленный по квартире № 35 за май – декабрь 2021 г. (период расчета апрель – ноябрь 2021 г.), превышает суммарную стоимость холодной и горячей воды, определенную по нормативам потребления с повышающим коэффициентом 1,5 и стоимость водоотведения, определенную исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды, за аналогичный период. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Объем потребления тепловой энергии для нужд отопления за 2019 г определен ПАО «МОЭК» по общедомовому прибору учета и составил 2185841 Гкал Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2019 г составил 00107104 Гкал на 1 квм Расчет платы за отопление в 2019 г с учетом перерасчетов в феврале и апреле 2019 г производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии составляющего 00091477 Гкал на 1 квм что ниже фактического среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2019 г Согласно счетам ПАО «МОЭК» объем потребления тепловой энергии за 2020 г составил 1907561 Гкал среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2020 г составил 00093468 Гкал на 1 квм Расчет платы за отопление в 2020 г с учетом перерасчета в феврале произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии составляющего 00138542 Гкал на 1 квм что превышает фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2020 г Корректировка размера платы за отопление за 20192020 гг управляющей организацией не производилась Сравнительный анализ показал что суммарно за 20192020 гг показал что размер платы за отопление начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 20192020 гг превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление за 20192020 гг определенную согласно счетам ПАО «МОЭК» за аналогичный период Расчет платы за отопление в 2021 г произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии составляющего 00138542 Гкал на 1 квм что не соответствует превышает фактическому среднемесячному объему потребления тепловой энергии за 2020 г составляющему 00093468 Гкал на 1 квм ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Функции по управлению данным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация ООО «ДЕЗ РАЙОНА ВЫХИНО» Ресурсоснабжающей организацией данного МКД является ПАО «МОЭК» Согласно акту поверки ПАО «МОЭК» 1260090519УУТЭ строение1 корпуса 3 дома 80 по ул Рязанский прт оборудовано общедомовым прибором учета тепловой энергии ВИСТ 25916 допущенным в эксплуатацию до 16072021 Согласно акту поверки ПАО «МОЭК» 1314090521УУТЭ строение 2 корпуса 3 дома 80 по ул Рязанский прт оборудовано общедомовым прибором учета тепловой энергии КМ52 414656 допущенным в эксплуатацию с 05102021 по 15072025 В соответствии с выписками из приложений к актам приема передачи ПАО «МОЭК» за 20182020 гг объемы тепловой энергии на отопление определены ресурсоснабжающей организацией одной строкой «Рязанский просп д80 корп3» исключительно по категории потребителей «Жильё» по «ПУ на доме» и составили в 2018 г 1334365 Гкал в 2019 г 1153948 Гкал в 2020 г 107239 Гкал Общая площадь жилых помещений данного дома принятая к расчету платы за отопление в АСУ ЕИРЦ составляет 7252 квм=3636 квм стр 1 квартиры с 1й по 84ю и 3616 квм стр2 с 85й по 168 Расчет платы за отопление жителям дома 80 корп3 стр1 и стр2 по Рязанскому проспекту производится исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год Размер платы за отопление начисленной управляющей организацией жителям дома 80 корп3 стр1 и стр2 по Рязанскому проспекту в 20182020 гг превышает фактическую стоимость тепловой энергии ТЭ на отопление за аналогичный период определенную согласно к актам приема передачи ПАО «МОЭК» предоставлены выписки в том числе размер платы за отопление начисленной управляющей организацией жителям данного дома в 2018 г не превышает фактическую стоимость тепловой энергии ТЭ на отопление за аналогичный период размер платы за отопление начисленной управляющей организацией жителям данного дома в 20192020 гг превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление за аналогичный период Корректировка размера плат ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Согласно пп е п 69 Правил в платежном документе должны указываться общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды предоставленный в многоквартирном доме в случаях предусмотренных Правилами за расчетный период показания коллективного общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса суммарный объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме объем каждого вида коммунального ресурса использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и или горячего водоснабжения ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Объем потребления тепловой энергии для нужд отопления за 2019 г определен ПАО «МОЭК» по общедомовому прибору учета и составил 2185841 Гкал Среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2019 г составил 00107104 Гкал на 1 квм Расчет платы за отопление в 2019 г с учетом перерасчетов в феврале и апреле 2019 г производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии составляющего 00091477 Гкал на 1 квм что ниже фактического среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2019 г Согласно счетам ПАО «МОЭК» объем потребления тепловой энергии за 2020 г составил 1907561 Гкал среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2020 г составил 00093468 Гкал на 1 квм Расчет платы за отопление в 2020 г с учетом перерасчета в феврале произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии составляющего 00138542 Гкал на 1 квм что превышает фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2020 г Корректировка размера платы за отопление за 20192020 гг управляющей организацией не производилась Сравнительный анализ показал что суммарно за 20192020 гг показал что размер платы за отопление начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 20192020 гг превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление за 20192020 гг определенную согласно счетам ПАО «МОЭК» за аналогичный период Расчет платы за отопление в 2021 г произведен исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии составляющего 00138542 Гкал на 1 квм что не соответствует превышает фактическому среднемесячному объему потребления тепловой энергии за 2020 г составляющему 00093468 Гкал на 1 квм ... Подробнее..

Выявленные нарушения: в 2019 г 1484218 Гкал = 0016 Гкалквм12 мес77303 кв м в 2020 г 1883073 Гкал = 00202997 Гкалквм12 мес77303 кв м Корректировка размера платы за отопление за 20192020 гг не производилась Проведенный анализ показал плата за отопление начисленная жителям данного дома в 20192020 гг превышает стоимость тепловой энергии на отопление в 20192020 гг определённую согласно «Сведениям о количестве тепловой энергии на нужды отопления потребленной жилой частью многоквартирного жилого дома по адресу Рязанский прт д 97 корп 2 за 20192020 гг» ПАО «МОЭК» и счетам ресурсоснабжающей организации по категории потребителей «Жилье» по «среднемесячному за предыдущий год» расчет размера платы за отопление произведен с учетом тарифа включающего затраты на содержание оборудования индивидуального теплового пункта теплообменные аппараты насосные станции КИПиА узлы учета тепловой энергии и запорнорегулирующую арматуру ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе внеплановой документарной проверки проведенной в отношении ООО ДЕЗ района Выхино установлено что по адресу гМосква Рязанский прт д60 к2 отсутствует коммерческий учет тепловой энергии потребляемой данным многоквартирным домом с применением показаний прибора учета тепловой энергииВ ходе внеплановой документарной проверки проведенной в отношении ООО ДЕЗ района Выхино установлено что по адресу гМосква Рязанский прт д60 к3 отсутствует коммерческий учет тепловой энергии потребляемой данным многоквартирным домом с применением показаний прибора учета тепловой энергииВ ходе внеплановой документарной проверки проведенной в отношении ООО ДЕЗ района Выхино установлено что по адресу гМосква Самаркандский бр д8 к2 отсутствует коммерческий учет тепловой энергии потребляемой данным многоквартирным домом с применением показаний прибора учета тепловой энергииВ ходе внеплановой документарной проверки проведенной в отношении ООО ДЕЗ района Выхино установлено что по адресу гМосква Хлобыстова ул д12 к2 отсутствует коммерческий учет тепловой энергии потребляемой данным многоквартирным домом с применением показаний прибора учета тепловой энергии ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Управляющей организацией не предоставлена информация о показаниях общедомового прибора учета тепловой энергии за 2020 год пп е п 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила исполнитель обязан при наличии коллективного общедомового прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии мощности показания такого прибора учета в период с 23го по 25е число текущего месяца а в случаях предусмотренных пп б г ж п 17 Правил принимать не позднее 26го числа текущего месяца в порядке определенном договором приобретения коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме показания такого прибора учета от управляющей организации товарищества или кооператива осуществляющих управление многоквартирным домом и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных общедомовых приборов учета предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных общедомовых приборов учета обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных общедомовых индивидуальных общих квартирных приборов учета в течение не менее 3 лет ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Воздуховоды систем дымоудаления проложенные через технический этаж выполнены с пределом огнестойкости менее EI 30 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: По результатам проведения проверки расчета платы за отопление в 2019 2020 годах установлено что корректировка за 2019 год не была произведена в соответствии с методикой определенной п 42 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила однако управляющей организацией были произведены следующие перерасчеты в феврале 2020 года произведён перерасчёт платы за январь 2020 года исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2019 год в апреле 2020 года произведен перерасчет платы за январьмарт 2020 года исходя среднемесячного объема тепловой энергии за 2019 год и среднемесячного объема тепловой энергии недоначисленного в 2017 году Таким образом расчет платы за отопление с учетом перерасчетов в феврале 2020 года производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии составляющего 00143538 Гкал квм в месяц Размер платы за отопление начисленной жителям данного дома управляющей организацией в 2020 году превышает фактический расход тепловой энергии на отопление за 2019 год определенный согласно «объему начислений тепловой энергии по услуге «отопление МКД» ресурсоснабжающей организации Размер платы за тепловую энергию для нужд отопления начисленный жителям МКД в 2019 году с учетом перерасчетов превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление согласно актам приемкипередачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» за аналогичный период выше на 1 217 097 руб ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2013 416срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения В ходе рассмотрения обращения установлено что посредством ГИС ЖКХ Хомутовой КА 26022021 в ООО ДЕЗ района Выхино направлено обращение 7720218564 о необходимости зпредоставления копии паспорта готовности дома 10 корпус 1 по улице Ташкентская в ГИС ЖКХ Ответ на данное обращение ООО ДЕЗ района Выхино размещен в ГИС ЖКХ 19032021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Неудовлетворительное санитарное состояние мусорокамер п 2 загрязнение стен полов неисправность полов п 3 захламление складирование посторонних предметов п4 п 5 неисправность полов стен п 6 загрязнение стенНе укомплектованы ПК шкафы на этажах подъездов 123456 п 1 10 11 12 8 + захламление 4 2 эт + захламление п 2 9 + захламление 75 п 3 неисправность шкафа ПК и не укомплектован на 9 эт 5 3 эт + захламление п 4 12 эт шкаф ПК неисправен неукомплектован 10 эт ПК на 8 эт закрыт 4 эт п 5 не подключены рукава на 12 эт отсутствуют на 11 эт + захламление 86 2 эт + несправность двери шкафа п 6 37 9 10 этажиНеисправность приемных клапанов выпадение п 1 12108 этажи п 2 9 этажотсутствует ручка на клапане выпадение на 7 5 этажах п 4 выпадение клапана на 4 этажеНеудовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования подъездов 123456 нарушение графика уборки наличие загрязнений стен полов в лифтовых и квартирных холлах незадымляемой лестницы следы биологических отходов наличие рисунков на стенах и лестничных маршах п 3 11 эт п 4 12 эт 11 эт п 5 12348 12 этажи п 6 11эт наличие рисунков на дверях перехода незадымляемой лестницы п 1 11 75 этажи п 4 10 этаж п 5 7 этажМножественные следы залития в помещениях общего пользования незадымляемой лестницы п 1 этажи 12 11 10 5 в зоне запасного выхода п 2 п 2 1 этаж 12 9 8 6 4 п 3 9 10 этажи п 4 12 этаж п 5 5 этаж п 6 1 7 этажи шелушение окрасочного слоя на потолках 7 12 этажей п 3Неисправность приборов освещения в местах общего пользования п 123456 а именно подключение выполнено методом скрутка п 1 348910 этажи п 2 2 467 9 10 этажи п 3 567 этажи п 4 25710 неисправность приборов освещения в лифте п 5 отсутствуют защитные кожухи п 5 подключение скруткой 11 9 8 этажи п 6 подключение скруткой на 12 9 2 на 7 эт неисправность прибора освещения на 5 этаже прибор освещения отсутствуетОтсутствует пружина доводчик на двери переходного балкона на 10 этаже подъезда 1Нарушение герметичности ствола мусоропровода на 8 этаже ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Пунктом 31 Правил предоставления коммун услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила определено управляющая организация УО обязана выдавать потребителю документы заверенные подписью руководителя и печатью исполнителя и предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах количестве потребленных коммун ресурсов по показаниям коллективных общедомовых приборов учета при их наличии о суммарном объеме количестве соответствующих коммун ресурсов потребленных в жилых и нежилых помещениях в МКД об объемах количестве коммун ресурсов рассчитанных с применением нормативов потребления коммун услуг об объемах количестве коммун ресурсов предоставленных на ОДН Согласно п 33 Правил потребитель имеет право получать от УО сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммун услуги а также о наличии об отсутствии задолженности или переплаты потребителя за коммун услуги наличии оснований а также информацию которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством РФ и условиями договора содержащего положения о предоставлении коммун услуг Согласно тексту обращения заявитель обращался в УО по вопросу предоставления информации о количестве тепловой энергии потребленной на отопление в 20192020 гг многоквартирным домом по адресу г Москва прт Рязанский прт д 97 к 2 однако ответ получен не был ... Подробнее..

Причина проверки: «исполнение приказа заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации».
Выявленные нарушения: Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что ООО «ДЕЗ РАЙОНА ВЫХИНО» не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации о заключенных договорах управления многоквартирными домами об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении включая их технические характеристики и состояние о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)..
Выявленные нарушения: Размер платы за услугу «отопление», начисленной жителям данного дома в 2015 году, ниже фактической стоимости тепловой энергии, определенной согласно «Сведениям о количестве тепловой энергии» ПАО «МОЭК», за аналогичный период; размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома в 2016 году, превышает фактическую стоимость тепловой энергии, определенную согласно «Сведениям о количестве тепловой энергии» ПАО «МОЭК», за аналогичный период; размер платы за отопление, начисленной жителям данного дома в 2017 году, превышает фактическую стоимость тепловой энергии, определенную согласно «Сведениям о количестве тепловой энергии» ПАО «МОЭК», за аналогичный период; по состоянию на 12.12.2019 корректировка размера платы за отопление за 2015-2017 годы не производилась; размер платы за услугу «отопление», начисленной жителям данного дома в 2018 году, ниже фактической стоимости тепловой энергии, определенной согласно «Сведениям о количестве тепловой энергии» ПАО «МОЭК», за аналогичный период, при этом корректировка размера платы за отопление за 2018 год произведена путем увеличения среднемесячного объема тепловой энергии, принятого к расчету платы в 2019 году. ... Подробнее..