Выявленные нарушения: Неисправность отделочного слоя стен в местах общего пользования подъезда 1 (частичное отслоение окрасочного слоя, после проведения подготовительных работ (шпаклевка) не произведено окрашивание стен) на 1-7 этажах. В ходе проверки, на основании визуального осмотра выявлен факт нарушения порядка использования общего имущества собственников жилого дома, а именно: при отсутствии решения общего собрания собственников жилого дома, на стенах, являющихся общим имуществом собственников, на фасаде в зоне расположения входных групп подъездов 1-5, в том числе в местах общего пользования на 1-ых этажах подъездов 1-5, установлены камеры видеонаблюдения. Неудовлетворительное состояние фасада в зоне расположения подъезда 1 в габаритах 1 этажа со стороны двора (неисправность отделочного слоя наружных стен (в местах наружных откосов оконного блока, и жалюзийных решеток где выполнено устройство проемов для вентиляции). В местах общего пользования провода не упорядочены в кабель-канал должным образом (в отдельных местах короба частично не закрыты и отсутствуют) Подъезд 1 этажи 1-7. Также в распределительных поэтажных электрощитах соединение проводов выполнено методом "Скрутки" подъезд 1 этажи 1-7. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Отслоение окрасочного слоя цоколя. Шелушение окрасочного слоя стен п. 2 эт. 4,3, 2, 1; п. 1 эт. 5,4, 3, 2, 1; п. 5 эт. 2, 3; п. 3 эт. 2, 3, 4. Не упорядочена слаботочка в короба, эл. проводка в щитках не упорядочена п. 1 эт. 3, п. 3 эт. 2, 3, 4, 5, 6, п. 5 эт. 6, 5, 4, 3, 2, 1. Неисправность проводки, щитка п. 1 эт. 3.
Неисправность отделки стен (трещины), потолка, некачественная окраска п. 1, эт. 1,2,3,4,5; п. 2 эт. 1,2,3,4,5; п. 3 эт. 1,2,3,4,5 Неплотный притвор вх.двери, неисправность коробки, щели п. 3 Не упорядочена эл.проводка, слаботочка в короба п. 3 эт. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. Кабель каналы не закрыты
Наличие протечек на фасаде, разрушение выступающих элементов (отливов), шелушение окрасочного слоя стен фасада, растрескивание элементов цоколя. Повреждение этажного эл.щитка п. 4 эт. 1. Эл.проводка на фасаде не упорядочена в короба, имеет место провисание.
Повреждение отделочного слоя цоколя ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 21.02.2022 в ходе внеплановой, документарной проверки, проведенной на основании распоряжения № РЛ-Ю-00081 от 10.02.2022, по фактам, указанным в обращении № ГР-16-627/22 от 17.01.2022 (№ 77-2022-1908 от 16.01.2022), установлено, что ООО «Жилищник», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077000076 от 20.03.2015, управляет многоквартирным домом 37 по Ленинскому проспекту (далее - МКД) до 01.05.2021, на основании договора управления б/н от 28.08.2014. Согласно части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Вместе с тем, представленный собственнику по запросу реестр (далее – реестр) не соответствует указанным требованиям: - согласно реестру собственником квартиры 16 является Тофало А.В. и Тофало Х.А. При этом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества, обязан произвести потребителю перерасчет размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. За каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду. Несоответствие параметров горячего водоснабжения (температура ГВС в квартире 178, в точке водоразбора в помещении кухни составила 52 °С, в помещении ванной комнаты 55°С) ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проверки, на основании визуального осмотра выявлен факт нарушения порядка использования общего имущества собственников жилого дома, а именно: по мимо 2-х установленных ранее видеокамер (утвержденных на общем собрании собственников) имеет место при отсутствии решения общего собрания собственников жилого дома, на стенах, являющихся общим имуществом собственников, на первом этаже подъезда 8 в зоне расположения лифтового холла 1 эт., установлены еще 2 камеры видеонаблюдения, к которым подведена электропроводка. Имеются локальные нарушения целостности отделочного слоя стен. Также выявлены видеокамеры на 5 этаже в лифтовом холле, а также на черной лестнице, черного хода между под. 8-9 на 5 этаже установлена камера к которым подведена электропроводка.
В ходе проведения инструментального замера системы вентиляции в помещении кухни квартиры 178 установлено, что собственником кв. 178 на вентиляционное отверстие установлена мелкоячеечная сетка (что создает дополнительное сопротивление движению потока воздуха). ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Неисправность СЗУ на 2й двери деревянной двери под 8 неисправность магнита на 2й деревянной двери под 9 неисправность пружин шпингалет на 2й створке деревянной двери под 8 запыленность элоборудования в щитового под 7 наличие скруток оголенных проводов в элщитовой под 7 Не упорядочена проводка на фасаде в зоне под 4 провисание силового кабеля ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Негерметичность крепления водосточных звеньев в месте прохождения через выступающую часть карниз фасада в зоне кв 292Наличие следов протечек в кв 292 в комнатах возникших в результате негерметичность водосточных элементов в зоне квартиры ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Наличие повреждений отделки в кв 170 комната кухня старые сухие следы протечек ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проверки на основании визуального осмотра выявлено устройство вертикальных и горизонтальных вентиляционных каналов на фасаде здания из нежилых помещений I III IV V VI при отсутствии общего решения собственников помещений в многоквартирном доме ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Неисправность штукатурноокрасочного слоя фасада здания
Неисправность штукатурноокрасочного слоя стен в зоне входа в подъезд 5Неисправность штукатурноокрасочного слоя фасада здания ... Подробнее..

Причина проверки: исполнение приказа заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации.
Выявленные нарушения: Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что УО ООО Жилищник не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации о заключенных договорах управления многоквартирными домами об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении включая их технические характеристики и состояние о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений ... Подробнее..