Выявленные нарушения: В ходе рассмотрения обращения Сабирова А.М. № ГР-06-14316/21 от 28.12.2021 Инспекцией установлено, что суммарные объемы холодного и горячего водоснабжения, начисленные к оплате на 1-го человека в период с августа 2021 года по декабре 2021 года с учетом перерасчетов, превышают нормативы, что является нарушением п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В Жилищную инспекцию по Южному административному округу города Москвы через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) поступили коллективные обращения собственников многоквартирного дома 18, корпус 1 по улице Маршала Захарова (в лице Ивановой И.Т.) № ГР-16-33282/21 (№ 77-2021-55656) от 21.12.2021, № ГР-16-33283/21 (№ 77-2021-55657) от 21.12.2021, № ГР-16-33284/21 (№ 77-2021-55658) от 21.12.2021, по вопросу не своевременного предоставления ответов от управляющей организации ГБУ "Жилищник района Орехово-Борисово Северное". В своих коллективных обращениях заявители (в лице Ивановой И.Т.) указывают на факт направления в адрес управляющей организации ГБУ "Жилищник района Орехово-Борисово Северное" посредством ГИС ЖКХ обращений № 77-2021-48877 от 17.11.2021 (согласно отметке ГИС ЖКХ обращение получено 17.11.2021), № 77-2021-48654 от 16.11.2021 (согласно отметке ГИС ЖКХ обращение получено 16.11.2021), № 77-2021-48656 от 16.11.2021 (согласно отметке ГИС ЖКХ обращение получено 16.11.2021). В ходе проверки установлено, что ответы на коллективные обращения (в лице Ивановой И.Т.), направленные в адрес управляющей организации ГБУ «Жилищник района Орехово-Борисово Северное» посредством ГИС ЖКХ № 77-2021-48877 от 17.11.2021 ответ в ГИС ЖКХ был размещен 24.12.2021, № 77-2021-48654 от 16.11.2021 ответ был размещен 28.12.2021, № 77-2021-48656 от 16.11.2021 ответ в ГИС ЖКХ был размещен 23.12.2021. Согласно п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленных в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса (обращения). Таким образом в ГИС ЖКХ ответы на коллективные обращения (в лице Ивановой И.Т.) размещены с нарушением пункта 36 Постановления Пр ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Неудовлетворительное состояние отдельных выступающих элементов (балконов)
Неудовлетворительное состояние отдельных выступающих элементов (балконов)
Неудовлетворительное состояние отдельных выступающих элементов (балконов) ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе рассмотрения обращения Колпакова НД ГР061088621 от 10122021 Инспекцией установлено что по лицевому счету заявителя общий размер платы за услуги холодное водоснабжение горячее водоснабжение водоотведение по указанному адресу за трехлетний период с декабря 2018 года по ноябрь 2021 года с учетом перерасчетов проведенных с 31122018 по 05122021 а также имеющихся мер социальной поддержки льгот превышает стоимость холодной и горячей воды определенные по нормативам потребления с повышающим коэффициентом 15 и стоимость водоотведения определенную как сумма нормативов потребления холодной и горячей воды за аналогичный период на общую сумму «44 61160» руб что является нарушением п 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе рассмотрения обращения Скалина СА ГР06948121 от 14102021 Инспекцией установлено что суммарный объем потребления холодной воды принятый к расчету платы за услугу водоснабжение в период с июля 2021 года по сентябрь 2021 года превышает объем потребления за аналогичный период определенный исходя из норматива водопотребления увеличенного на коэффициент 15 Расчет платы за услугу горячее водоснабжение в августе 2021 года сентябре 2021 года произведен по нормативу потребления с учетом 6ти зарегистрированных граждан что является нарушением п 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе визуального осмотра и сверки с технической документацией установлено что на фасаде дома в зоне расположения лоджий на последнем 16 этаже установлены козырьки с наклоном от фасада здания не предусмотренные проектом дома Указанные работы выполнены собственниками квартир расположенных на 16 этаже ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Продухи в подвале не засетченыНаличие воды в отсеке подвалаНаличие листвы в подвалеДеформация парапетов неисправность отливов на кровлеНеисправность примыканий кровлиНаличие мусора на кровле козырька п 6Скол стекла рамы на лк п 6 эт 13 Загрязнение витражных окон п 1 2456 наличие мест непрокрасов штапиков наличие шелушения отделочного слоя в зоне витражных окон со стороны улицыНаличие КГМ на лк п 6 эт 8Наличие проточек на потолке и стене в вестибюле п 6 эт 1 в зоне расположения витражного окнаНегерметичность мп швов в зоне п 34 эт 24 со стороны двораМусор листва в приямке Открыт приямокНеисправность ТИ на трубопроводе ГВ в подвале отсек п 4Наличие хомута на трубопроводе ХВС в подвалеЗагрязнение ковша мпровода п 5 эт 11Деформация обрамления лифтов п 5 эт 1 12Наличие надписи в лифтовой кабине п 5Наличие мусора в этажных электрощитках п 6 эт 13 эт 12 п 5 эт 7 10 3 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению Харитоновой НИ ГР06457021 от 19052021 Инспекцией установлено что суммарная стоимость размера платы за услуги «холодное водоснабжение» «горячее водоснабжение» и «водоотведение» начисленная по квартире заявителя за период с марта 2021 года по май 2021 года с учетом перерасчетов превышает стоимость водоснабжения и водоотведения определенную исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 15 и водоотведения по нормативу потребления что является нарушением п 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению Чупряковой ЛМ ГР06243921 от 12032021 Инспекцией установлено что С марта по ноябрь 2020 года расход воды за февраль октябрь 2020 года плата за водоснабжение по Вашей квартире начислена в соответствии с Методикой утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10022004 77ПП с учетом показаний общедомовых приборов учета ОДПУ и количества зарегистрированных граждан в данном случае 1 человекаПроведенный анализ показал что объемы ХВС и ГВС принятые к расчету платы по квартире заявителя с марта по ноябрь 2020 превышают нормативы потребления с применением повышающего коэффициента величина которого принимается 15 что является нарушением п 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: неисправность дверного блока двери выход на кровлю п 4 6 неисправность дверного заполнения окрасочного слоя вандальные надписи на двери пожарного шкафа эт 10 14 п 1 эт 3 4 8 9 14 п 2 эт 3 12 14 п 3 эт 3 8 п 4 эт 6 п 5 эт 2 5 6 8 10 п 6 Неисправность дверного заполнения двери вход в п 2 3неисправность оконных заполнений рам оконных блоков отсутствуют местами неисправны уплотнительные резинки эт 3 п 2 эт 1 2 5 4 9 7 8 п 3 эт 1 п 6 Отсутствует второй контур остекления эт 6 п 4 неисправность окрасочного слоя оконных рам п 16 Неисправность остекления вестибюлей входных групп подъездов 1 5неисправность поручней эт 1 п 3 4неисправность напольного покрытия плитка эт 1 2 6 п 4 эт 4 п 6 эт 2 14 п 2 отсутствие плиток кабанчик местами на отдельных этажах п 3 4не упорядочены провода в защитные короба на отдельных этажах п 16отсутствуют СЗУ 2 3 входной двери п 3 4захламленность мест общего пользования эт 2 6 п 1 эт 6 п 2 эт 6 9 14 п 3 эт 11 14 п 4 эт 11 14 п 5 эт 3 п 6наличие следов протечек на отдельных этажах стены потолок в зоне оконных рам п 16неисправность окрасочного слоя двери вход в п 2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 4211 неисправность ступеней вестибюлей первого этажа п 1 2 4 5 6 загрязнение мест общего пользования стены пол окна подоконники поручни отопительные приборы наличие мусора в пожарном шкафу п 16 отсутствие и неисправность лотков отводящих воду от стензагрязнение фасаданеисправность пожарного трубопровода коррозия в пожарном шкафу эт 14 п 1неисправность ствола мусоропровода эт 2 п 1 эт 2 п 2 эт 8 п 6 На отдельных этажах имеется неисправность окрасочного слоя ствола мусоропровода п 16неисправность приемного клапана мусоропровода эт 1 7 9 п 1 эт 11 4 9 7 5 п 2 эт 9 11 п 3 эт 5 7 9 п 4 эт 1 13 п 5 эт 2 9 11 13 п 6загрязнение приемного клапана мусоропровода п 16загрязнение кабины лифта п 16отсутствует маркировка этажных электрощитков деформированы дверцы отсутствуют замки стекла смотров ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Автоматическая установка пожаротушения в мусоросборочных камерах находится в неисправном состоянии
Частично на путях эвакуации лифтовые холлы поэтажные коридоры допущено размещение различных материалов изделий оборудования мусора и других предметов
Шкафы внутреннего противопожарного водопровода не укомплектованы в полном объёме пожарными рукавами пожарными стволами и вентилями
Открывание клапанов и включение вентилятора установки оборудования противодымной вентиляции не выполнено в автоматическом режиме
Не проведены аэродинамические испытания систем противодымной вентиляций
Короба системы вытяжной противодымной вентиляции системы дымоудаления в чердачном помещении не доведены до требуемого предела огнестойкости не обработаны специальным огнеупорным составом или иным огнезащитным материалом ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Автоматическая установка пожаротушения в мусоросборочных камерах находится в неисправном состоянии
Частично на путях эвакуации лифтовые холлы поэтажные коридоры допущено размещение различных материалов изделий оборудования мусора и других предметов
Шкафы внутреннего противопожарного водопровода не укомплектованы в полном объёме пожарными рукавами пожарными стволами и вентилями
Открывание клапанов и включение вентилятора установки оборудования противодымной вентиляции не выполнено в автоматическом режиме
Не проведены аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции
Короба системы вытяжной противодымной вентиляции системы дымоудаления в чердачном помещении не доведены до требуемого предела огнестойкости не обработаны специальным огнеупорным составом или иным огнезащитным материалом ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Автоматическая установка пожаротушения в мусоросборочных камерах находится в неисправном состоянии
Частично на путях эвакуации лифтовые холлы поэтажные коридоры допущено размещение различных материалов изделий оборудования мусора и других предметов
Шкафы внутреннего противопожарного водопровода не укомплектованы в полном объёме пожарными рукавами пожарными стволами и вентилями
Открывание клапанов и включение вентилятора установки оборудования противодымной вентиляции не выполнено в автоматическом режиме
Не проведены аэродинамические испытания систем противодымной вентиляций
Короба системы вытяжной противодымной вентиляции системы дымоудаления в чердачном помещении не доведены до требуемого предела огнестойкости не обработаны специальным огнеупорным составом или иным огнезащитным материалом
Допускается хранение в подвальном этаже административного здания горючих веществ и материалов ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению Поляк АН ГР06243521 от 12032021 Инспекцией установлено что расчет платы за водоснабжение с августа 2018 года по декабрь 2020 года за период водопотребления 01072018 по 15112020 производился исходя из показаний ОДПУ с учетом количества зарегистрированных граждан в соответствии с Методикой утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10022004 77ПП далее Методика Сравнительный анализ показал что объемы потребления ХВС ГВС и водоотведения начисленные по квартире заявителя за период с августа 2018 года по декабрь 2020 года с учетом перерасчетов за рассматриваемый период превышают нормативы потребления с применением повышающего коэффициента 15 что является нарушением п 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению Медведева АА Гр06282221 Инспекцией установлено что вышеуказанная коммунальная квартира до 27062020 не была оборудована индивидуальными квартирными приборами учета КПУ холодного ХВС и горячего ГВС водоснабженияВ базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ 03072020 внесена информация об оборудовании данной квартиры КПУ ХВС 050368 050172 срок очередной поверки 15042026 и КПУ ГВС 081605 081759 срок очередной поверки 08062026 Начисление платы за водоснабжение за период с июля 2019 года по июль 2020 года за период с 01062019 по 26062020 производилось исходя из показаний ОДПУ с учетом количества зарегистрированных в соответствии с Методикой утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10022004 77ПП Однако суммарные объемы ХВС и ГВС принятые к расчету платы по лицевому счету заявителя с июля 2019 года по июль 2020 превышают нормативы потребления на 1 человека с применением повышающего коэффициента равного 15 что является нарушение п 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Причина проверки: исполнение приказа заместителя Министра строительства и жилищнокоммунального хозяйства главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации.
Выявленные нарушения: Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что управляющая организация ГБУ «Жилищник района ОреховоБорисово Северное» не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации о заключенных договорах управления многоквартирными домами об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении включая их технические характеристики и состояние о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению Алиповой ТП ГР06141621 от 15022021 Инспекцией установлено что выверка начислений и оплат с заявителем не проведена документы заверенные подписью руководителя и печатью организации заявителю не предоставлены что является нарушением пп д р п 31 пп б г п 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
В ходе проведения проверки по обращению Кеслер ИВ ГР06149921 от 17022021 Инспекцией установлено что выверка начислений и оплат с заявителем не проведена документы заверенные подписью руководителя и печатью организации заявителю не предоставлены что является нарушением пп д р п 31 пп б г п 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
В ходе проведения проверки по обращению Гавриловой АП ГР06143921 от 16022021 Инспекцией установлено не размещена информация в ЕПД об общем объеме каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды предоставленного в многоквартирный дом в случаях предусмотренных настоящими Правилами за расчетный период показания коллективного общедомового прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса суммарный объем каждого вида коммунальных услуг предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в доме объем каждого вида коммунального ресурса использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения что является нарушением пп «е» п 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению № ГР-06-10720/19 от 11.12.2019 Савушкина А.А., Инспекцией установлено, что с 18.02.2019 показания индивидуальных приборов учета водоснабжения заявителем не передавались. В базу АСУ ЕИРЦ 06.09.2019 внесены «Контрольные показания» приборов учета как первоначальные, по состоянию на 31.08.2019, перерасчет платы с учетом показаний приборов учета с апреля 2019 года по сентябрь 2019 года не произведен, что является нарушением п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Квартира 87 расположена на 8 этаже, при замере температуры горячего водоснабжения в квартире 87 Т горячего водоснабжения в точке разбора=58 гр.С. Так же управляющей организацией представлено письмо в ресурсоснабжающую организацию ПАО "МОЭК" о необходимости восстановления температурных параметров горячего водоснабжения на вводе в дом в соответствии с нормативными требованиями. Управляющей организацией проводятся работы по обследованию инженерного оборудования системы горячего водоснабжения по стояку квартиры 87. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Отсутствуют экраны на отопительных приборах на л/кл под.1
Отсутствует уплотнительная резинка на входной двери входа в под.1
Захламление приквартирных холлов на отдельных этажах.
Не упорядочена электропроводка в подвальном помещении (провода лежат на инженерных коммуникациях), неисправность освещения в чердачном помещении (местами), наличие мусора в поэтажных электрощитках на отдельных этажах.
Неисправность теплоизоляции трубопровода системы гвс в подвале в зоне под.1
На момент проверки техническое состояние фасада исправно, имеет место некачественная очистка от объявлений входных групп.
Подтопление подвального помещения в зоне под.1
Наличие биологического мусора на чердаке.
Захламление ПШ на отдельных этажах под.1,2. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки по обращению № ГР-06-9283/19 от 30.10.2019 Иванова С.Ю., Инспекцией установлено, что в ходе проведения проверки Инспекцией установлено, что суммарные объемы холодного и горячего водоснабжения, предъявленные к оплате на 1-го человека за период с января 2017 года по ноябрь 2019 года, с учетом перерасчетов, превышают нормативы потребления с применением повышающего коэффициента величина которого принимается равной 1,5, что является нарушением п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Витражные окна имеют повреждение, щели п. 3, 5, 6, 7, повреждение оконных рам на 1 эт. п. 3, 5, 6, 7, не прокрашены штапики
Нарушение отводов воды в м/камерах п. 3, 5, 6, 7
Светильники в под. 3, 5, 6, 7 закрашены краской (потолок)
Наличие следов протечек в под. 3, 5, 6, 7 в тамбурах, холлах эт. 1
Отсутствуют (местами) решетки на вен.отверстиях в подвале
Под. 7 притвор дверей нарушен
Повреждение плитки от металлических пандусов п. 3, 5, 6, 7; Загрязнение плитки пола под. 6 (сварка). Сапожок под. 3 требуется плитка.
Нарушена конструкция лотков, отводящих воду от стен ... Подробнее..