Выявленные нарушения: 9101449 кровля дома при визуальном осмотре имеет разрушение шиферных листов просветы чем нарушен п7 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 На момент проверки установлено что в многоквартирном доме по адресу Московская обл го Химки ул Панфилова д15 отсутствуют зонты над выходом вентиляционной шахты на крышу во всех подъездах З подъезда ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101140 при расчете размера платы за коммунальные услуги не использовались передаваемые потребителем показания индивидуального прибора учета чем нарушен пункт 31 ж Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 060511 г 354 В платежном документе за ноябрь 2019 г при начислении платы за коммунальную услугу начисления произведены без учета показаний общедомового прибора учета теплопотребления
9100209 нарушение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги В нарушение п 591 Правил 354 начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в январе 2020 произведено исходя из норматива ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Многочисленные дефектыфасадной части и выступающихэлементов многоквартирноголома ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ Не в полном объеме размещена информация предусмотренная п 14 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 1144пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» что подтверждается отчетом с ГИС ЖКХ «Аналитика по МКД от 14042021»
9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ Не в полном объеме размещена информация предусмотренная п 2 Раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 1144пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» что подтверждается отчетом с ГИС ЖКХ «Аналитика по МКД от 14042021» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1021104 Отсутствие или неисправность сантехприборов в помещениях общего назначения мусорокамерах Некачественная уборка
9101407 наличие неисправностей дверей ведущих на переходные балконы 123 подъездов повреждение отдельных элементов окраски остекления неплотный притвор неплотно пригнаны отдельные элементы Ремонт дверей мусорокамер
231121 Отсутствие или неисправность водосточных желобов Ремонт водосточных труб
9100083 Частичное разрушение межпанельных швов Частичное разрушение межпанельных швов
9100854 323 двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок Неудовлетворительное состояние дверных блоков
9100843 Загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте Частичное разрушение напольного покрытия
9100980 Санитарное содержание Нарушение санитарного состояния МОП наличие мусора и постороннего запаха ... Подробнее..

Выявленные нарушения: частичное разрушение штукатурноокрасочного слоя стен и потолков в местах общего пользования волосяные трещины в штукатурноокрасочном слое стен разнооттеночность в стены в прилифтовом холле 1 этажа подъезда 3 Сухие следы протечки на пожарной лестнице 14 этажа в первом подъезде частично повреждена и отсутствует плитка в местах общего пользования в прилифтовых приквартирных холлах тамбурах входных групп коридорах располагаемые в прилифтовых холлах электрощитки частично не закрыты на запирающие устройства частично нарушено остекление в дверных проемах в местах общего пользования отсутствуют лампы в осветительном приборе на пожарной лестнице в подъезде 6 на 4 этаже отсутствует плотный притвор входной двери в подъезд 6 и входной двери на пожарную лестницу в подъезде 3 в пожарных шкафах отсутствуют пожарные рукава при движении вниз лифтовой кабины пассажирского лифта в подъезде 3 на первый этаж слышны звуки металлического происхождения Отсутствуют правила пользования лифтовым оборудованием в кабинах лифтов
9100545 частичные разрушения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъезде дома Частичное разрушение штукатурноокрасочного слоя стен и потолков в местах общего пользования волосяные трещины в штукатурноокрасочном слое стен разнооттеночность в стены в прилифтовом холле 1 этажа подъезда 3
9100681 Сухие следы протечки на последних этажах мест общего пользования Сухие следы протечки на пожарной лестнице 14 этажа в первом подъезде
9100445 Местами повреждена напольная плитка в местах общего пользования частично отсутствует и или разбита Частично повреждена и отсутствует плитка в местах общего пользования в прилифтовых приквартирных холлах тамбурах входных групп коридорах
9100352 осветительные приборы лестничных клеток первого подъезда без защитных плафонов частично без лампочек и патронов Отсутствуют лампы в осветитнльном приборе на пожарной лестнице в подъезде 6 на 4 этаже
9100814 ЭЛЕКТРОЩИТОВЫЕ РАСКРЫТЫ Располагаемые в прилифтовых холлах элек ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101577 Нарушение п. 54 Правил при начислении платы за коммунальную услугу отопление: Согласно пункта 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. В многоквартирных домах с самостоятельным производством коммунальной услуги по отоплению применяется порядок начисления платы в соответствии с пунктом 54 Правил №354, который предполагает возможность начисления платы по отоплению с учетом показаний индивидуальных приборов учета в случае, когда во всех помещениях многоквартирного дома установлены введенные в эксплуатацию индивидуальные приборы учета в соответствии с формулой 18(1) Правил №354. Установлено, что в нарушение п. 54 Правил №354 управляющей организацией ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» начисляет плату за коммунальную услугу отопление в соответствии с п. 42(1) Правил № 354 с учетом показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии.
9100472 общедомовые приборы учета тепловой энергии потребляемой на отопление и ГВС жителями домане введены в эксплуатацию, в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС: ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» нарушен предельный срок (два месяца) по ремонту и вводу в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии, предусмотренный Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективн ... Подробнее..

Выявленные нарушения: во всех осмотренных мусоросборных камерах жилого дома по адресу: г. Москва, Новокуркинское ш., д. 51, на момент проведения проверки система ОЗДС находится в нерабочем состоянии, работы по обслуживанию ОЗДС проводятся формально, в мусоросборной камере № 11 на момент проведения проверки имеются разрушения в стене (между стенами проложен пенопласт), созданы условия для обитания и прохождения грызунов в помещениях жилого дома, что подтверждается экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в СЗАО города Москвы (аттестат аккредитации № RA.RU.710045) № 00947-32 от 21.11.2019 г. ... Подробнее..