Выявленные нарушения: Выборочная проверка полноты и достоверности размещенной в ГИС ЖКХ информации показала что ООО Комплексный сервис не в полном объеме размещена в ГИС ЖКХ информация об управляющей организации о заключенных договорах управления многоквартирными домами об объектах государственного учета жилищного фонда находящихся в управлении включая их технические характеристики и состояние о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта в многоквартирных домах а также документы подтверждающие принятие соответствующих решений ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В результате рассмотрения документов предоставленных управляющей организацией ООО Комплексный сервис по обращению Садыбековой КК МЖИ0893720 от 12032020 выявлено что ограничение коммунальной услуги электроэнергия жителю многоквартирного дома по адресу г Москва пос Десеновское ул Андерсенад8 кв2 произведено с нарушением п 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 начисление платы по ставке содержание и ремонт жителю многоквартирного дома по адресу г Москва пос Десеновское ул Андерсенад8 кв2 с января 2019 года по март 2020 года произведено с нарушением п 41 Договора управления и ч 7 ст 156 ЖК РФначисление платы за услугу обращение с ТКО жителю многоквартирного дома по адресу г Москва пос Десеновское ул Андерсенад8 кв2 за период июньдекабрь 2018 года за услугу «Фактические затраты по вывозу мусора сверх норм» за период январьфевраль 2019 года произведено с нарушением п38 п14828 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354 ч 7 ст 156 ЖК РФ нарушением положений ст 4448 154 ЖК РФ начислений за услугу «обеспечение пропускного режима» произведенных по ставке 230 рублей исходя из размера утвержденной ОСС ставки в размере 130 рублей жителю многоквартирного дома по адресу г Москва пос Десеновское ул Андерсенад8 кв2 произведено с нарушением положений ст 4448 ЖК РФ ... Подробнее..

Причина проверки: Приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям..
Выявленные нарушения: ООО «Комплексный сервис» осуществляет начисление платы за дополнительные услуги «отведение поверхностных сточных вод», «запирающее устройство», «техническое обслуживание газовой магистрали», собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, ал. Андерсена, д.8. Начисление платы за дополнительные услуги, не утвержденные решением общего собрания собственников, является нарушением требований п.17 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Таким образом, деятельность по управлению многоквартирными домами управляющей организацией ООО «Комплексный сервис», ИНН 7735605862 осуществляется с нарушением обязательных требований; Негерметеичность стыков лежака канализации; Наличие несанкционированных наклеек на входной двери в 3 подъезде; Захламление помещения электрощитовой в подъезде 3; Частичное разрушения крыльца входа в подъезд 1; Неупорядоченность электропроводки, отсутствие схем электрощитовых в 1, 2 подъездах; Неупорядоченность электропроводки на 1 этаже в подъезде 2; Неисправность осветительного прибора в подвале МКД; Неисправность осветительных приборов на 1, 2 этажах в 1 подъезде; Неочищенная отмостка от снега и наледи по периметру МКД; Частичное разрушение, отсутствие теплоизоляции трубопровода в подвале МКД; Отсутствие оконных ручек на 2, 3 этаже в 1 подъезде; Отстутстствуют схемы электрощитовой; Неупорядоченность электропроводки, отсутствие схем в электрощитовых, в подъездах 1, 2 ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля..
Выявленные нарушения: В результате рассмотрения документов предоставленных управляющей организацией ООО "Комплексный сервис" по обращению Садыбековой К.К. (МЖИ-08-937/20 от 12.03.2020) выявлено, что ограничение коммунальной услуги "электроэнергия" жителю многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, ул Андерсена,д.8, кв.2 произведено с нарушением п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, начисление платы по ставке "содержание и ремонт". жителю многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, ул Андерсена,д.8, кв.2 с января 2019 года по март 2020 года произведено с нарушением п. 4.1 Договора управления и ч. 7 ст. 156 ЖК РФ,начисление платы за услугу "обращение с ТКО" жителю многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, ул Андерсена,д.8, кв.2 за период июнь-декабрь 2018 года за услугу «Фактические затраты по вывозу мусора сверх норм» за период январь-февраль 2019 года произведено с нарушением п.38, п.148(28) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, нарушением положений ст. 44-48, 154 ЖК РФ, начислений за услугу «обеспечение пропускного режима» произведенных по ставке 230 рублей исходя из размера утвержденной ОСС ставки в размере 130 рублей жителю многоквартирного дома по адресу: г. Москва, пос. Десеновское, ул Андерсена,д.8, кв.2 ... Подробнее..