РОСПРОВЕРКИ

Причина проверки: обращение гражданина от 11.12.2019г. № 04-86-11827/19.
Выявленные нарушения: Неразмещение на сайте https://dom.gosuslugi.ru сведений об основных конструктивных элементах многоквартирного дома № 80 по улице 6-я Советская в городе Иркутске (далее МКД № 80), оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме № 80, сведения о внутридомовой системе отопления, о внутридомовой инженерной системе горячего и холодного водоснабжения, о внутридомовой инженерной системе водоотведения, о внутридомовой инженерной системе электроснабжения МКД № 80, Неразмещение на сайте https://dom.gosuslugi.ru информации о перечне оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом № 80, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, Неразмещение на сайте https://dom.gosuslugi.ru сведений об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета МКД № 80, Неразмещение на сайте https://dom.gosuslugi.ru сведений об установленных индивидуальных приборах учета в жилых, нежилых помещениях в многоквартирном доме № 80 общих (квартирных) и комнатных приборах учета, и сведения об отсутствии технической возможности установки приборов учета либо об отказе в допуске к приборам учета, в результате чего нарушен пункт 5.2 раздела 10 Приказа № 74/114/пр Неразмещение на сайте https://dom.gosuslugi.ru информации о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме №80 Неразмещение на сайте https://dom.gosuslugi.ru информации о состоянии расчетов за октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года управляющей организации за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме № 80, ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Ненадлежащее содержание каналов системы вентиляции в квартирах №№ 3,4 МКД № 2 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами, в виде отсутствия предоставления обязательных коммунальных услуг населению (обеспечение температуры горячей воды в точке водоразбора, требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения»: температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже +60 0С и не выше +75 0С). Температура горячей воды в точках водоразбора кв. 102, дома № 321 по ул. Байкальская г. Иркутска составляет: а) в кухне - +36,8 0С, б) в ванной комнате - +52 0С, полотенцесушитель - теплый, в) в туалете - +30,8 0С, что ниже нормативной температуры горячей воды в точке водоразбора (60 0С): в кухне на 23,2 0С (60 0С - 36,8 0С), в ванной комнате на 8 С (60 0С - 52 0С), в туалете на 29,2 0С (60 0С - 30,8 0С). Замеры производились термометром лабораторным электронным типа «ЛТ-300», зав. № 898130 (Свидетельство о поверке № 136-1167 от 25 октября 2019 года, действительно до 24 октября 2020 года). ... Подробнее..

Причина проверки: статья 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".
Выявленные нарушения: Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами, в виде отсутствия предоставления обязательных коммунальных услуг населению (обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора, требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения»: температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже +60 С и не выше +75 С). Температура горячей воды в кв. № 91 составляет: а) в кухне - +62,8 С, б) в ванной комнате - +41,4 С. Замеры производились при помощи переносного термометра лабораторного электронного типа «ЛТ-300», зав. № 303192 (свидетельство о поверке № 136-1167 от 25 октября 2019 года, действительно до 24 октября 2020 года) ... Подробнее..

Причина проверки: Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены)..
Выявленные нарушения: Непредоставление документов ... Подробнее..

Причина проверки: Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены)..
Выявленные нарушения: пункт 1 часть 1 статья 36 глава 6, пункт 2 часть 1 статья 36 глава 6 ЖК РФ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами, в виде отсутствия предоставления обязательных коммунальных услуг населению (обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже + 20 0С, в угловых комнатах не ниже + 22 0С, в других помещениях - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 30494-2011): допустимая температура воздуха для кухни, а также для ванной и совмещенного санузла должна составлять от +18 0С до +26 0С). Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 0С, допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 0С; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается. В кв. № 10, дома № 73 ул. Лермонтова г. Иркутска температура воздуха составляет: а) в жилой комнате (угловая) - +28,2 0С; б) в спальной комнате (неугловая) - +28,5 0С; в) в кухне - + 28 0С; г) в санузле - +28 0С, что превышает допустимую нормативную температуру воздуха: для жилой комнаты (угловая) на +2,2 0С (22 0С+4 0С=26 0С); для спальной комнаты (неугловая) на +4,5 0С (20 0С+4 0С=24 0С). Замеры производились термометром лабораторным электронным типа «ЛТ-300», зав. № 898130. (Свидетельство о поверке № 136-1167 от 25 октября 2019 года, действительно до 24 октября 2020 года). ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Нарушение режима обеспечения потребителей, проживающих в многоквартирном доме, коммунальной услугой по отоплению. Нарушение выразилось в предоставлении потребителям коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества по адресам:Братский р-н, г. Вихоревка, ул. Пионерская, д. 34.
Нарушение режима обеспечения потребителей, проживающих в многоквартирном доме, коммунальной услугой по отоплению. Нарушение выразилось в предоставлении потребителям коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества по адресам:Братский р-н, г. Вихоревка, ул. Пионерская, д. 24. ... Подробнее..

Причина проверки: Выявление при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями параметров деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, предусмотренным в положении о виде федерального государственного контроля (надзора)..
Выявленные нарушения: Не обеспечено исправное состояние межпанельных стыков по залу квартиры № 25 дома № 13 по адресу: г. Братск, ул. Мечтателей (далее МКД № 13): нарушение герметизации стыковых соединений панелей. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Не обеспечено надлежащее содержание системы отопления многоквартирного дома: в подвальном помещении наблюдается местами отсутствие тепловой изоляции, течь на стояке отопления (квартира № 60, угловая комната-зал), ржавчина по адресу: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, ул. Пионерская, д. № 24. .
Не обеспечено надлежащее содержание стен многоквартирного дома: нарушение теплозащитных свойств панелей, межпанельных швов. В квартире № 77 утепление наружных торцевых стен в угловых комнатах изнутри жилого помещения не дало ожидаемого результата по восстановлению нормативной температуры внутри помещения по адресу: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, ул. Пионерская, д. № 34
Не обеспечено надлежащее содержание стен многоквартирного дома: нарушение теплозащитных свойств панелей, межпанельных швов. Наличие в угловых комнатах квартиры № 60 следов промерзания: конденсат, отслоение обоев в углах между наружными стенами по адресу: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, ул. Пионерская, д. № 24.
Не обеспечено надлежащее содержание системы отопления, канализации многоквартирного дома: в подвальном помещении наблюдается местами отсутствие тепловой изоляции на трубопроводе системы отопления МКД, нарушена герметичность канализации в районе выпуска 1-го подъезда (отверстие в трубе) по адресу: Иркутская область, Братский район, г. Вихоревка, ул. Пионерская, д. № 34. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Не обеспечено предоставление коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению надлежащего качества собственникам (пользователям) помещений жилого дома. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ненадлежащее содержание и техническая эксплуатация общедомового имущества ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)..
Выявленные нарушения: не предоставлении документов ... Подробнее..

Причина проверки: обращения, поступившие в службу жилищного надзора Иркутской области 27 ноября 2019 года № 04-86-11279/19, 11 декабря 2019 года №04-86-11772/19, 13 декабря 2019 года №04-86-11954/19.
Выявленные нарушения: Установлено нарушение режима обеспечения потребителей, проживающих в МКД №24, МКД №34 коммунальной услугой по отоплению, а именно: - по квартире № 60 в МКД №24 с 19.11.2019 - отклонение температуры внутри помещения на 5 C период нарушения качества коммунальной услуги по отоплению не закончен.
Установлено нарушение режима обеспечения потребителей, проживающих в МКД №24, МКД №34 коммунальной услугой по отоплению, а именно: - по квартире № 65 в МКД №34 в период с 18.11.2019 по 13.01.2020 отклонение температуры воздуха внутри помещения на 5 C; - по квартире № 77 в МКД №34 с 18.11.2019 - отклонение температуры внутри помещения на 5 C - период нарушения качества коммунальной услуги по отоплению не закончен; - по квартире № 88 в МКД №34 с 18.11.2019 по 13.01.2020 отклонение температуры внутри помещения на 4 C; - по квартире № 98 в МКД №34 с 18.11.2019 по 13.01.2020 отклонение температуры внутри помещения на 1 C; - по квартире № 100 в МКД №34 с 18.11.2019 по 13.01.2020 отклонение температуры внутри помещения на 3 C. ... Подробнее..

Причина проверки: Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены)..
Выявленные нарушения: В октябре 2019 года собственникам жилых помещений в МКД № 10 ООО «Наше жилье» произвело начисление платы по строке «капитальный ремонт подъезда» в размере 4 562,5 руб. по каждому жилому помещению, что подтверждается при анализе платежных документов за октябрь 2019 года на примере кв. 8,13,15 в МКД № 10, чем нарушило часть 7 статьи 156 ЖК РФ, п. 31 Правил № 491. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: -электроснабжение подвального помещения частично не осуществляется, отсутствуют плафоны на осветительных приборах, скрутки на электропроводах выполнены изолентой, отсутствуют крышки на распределительных коробках, что влияет на безопасное проживание граждан, данное нарушение может вызывать пожароопасную ситуацию; -захламление подвального помещения, наличие строительного (разобранные кладовые помещения (доски)) и бытового мусора; -в подвальном помещении не выполнена антикоррозийная обработка трубопроводов холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, не выполнена ревизия запорной арматуры; -в подвальном помещении не закрыты и не утеплены продухи, что влечет к нарушению температурно влажностного режима помещения; -при осмотре подъездов в МКД № 5 выявлено частичное разрушение окрасочных слоев стен лестничных клеток, тамбурах подъезда № 2 МКД № 5; -в чердачном помещении неисправность слухового окна (отсутствие жалюзийных решеток); -придомовая территория находится в неудовлетворительном состоянии (не отчищена от снега); -окна, подоконники в подъездах МКД № 5 находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии (пыль, грязь); -неисправность входных тамбурных дверей отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей, отсутствуют плотно пригнанные притворы и уплотняющие прокладки в подъездах МКД № 5; -неисправность остекления оконных заполнений в подъездах МКД № 5 (отсутствует второй ряд остекления); -в кв. № 7 МКД № 5 система естественной вентиляции не исправна, удаление воздуха не осуществляется, тяга отсутствует.
часть 2 статьи 14.1.3. КоАП РФ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Отсутствует на сайте https://dom.gosuslugi.ru информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом № 216/2 по улице Баумана в городе Иркутске, чем нарушен пункт 3.2 раздела 10 Разделом 10 приказа Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России №114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказа 74/114/пр). Отсутствуют на сайте https://dom.gosuslugi.ru сведения об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета, находящихся на праве собственности или на ином законном основании управляющей организации, товарищества и кооператива либо об установленных коллективных (общедомовых) приборах учета в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме № 216/2 по улице Баумана в городе Иркутске выбрали способ управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, товариществом, кооперативом (за исключением случаев, когда прибор учета находится на праве собственности или на ином законном основании чем нарушен пункт 5.1 раздела 10 Приказа 74/114/пр ресурсоснабжающей организации), а также об отсутствии данных коллективных (общедомовых) приборах учета, чем нарушен пункт 5.1 раздела 10 Приказа 74/114/пр. Отсутствует на сайте https://dom.gosuslugi.ru информация о размере платы за жилое помещение в многоквартирном доме № 216/2 по улице Баумана в городе Иркутске, чем нарушен пункт 7 раздела 10 Приказа 74/114/пр. Отсутствует на сайте https://dom.gosuslugi.ru информация о состоянии расчетов управляющей организации за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме № 216/2 по улице Баумана в городе Иркутске, чем нарушен пункт 8.3 раздела 10 Приказа 74/114/пр. ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля..
Выявленные нарушения: Предписание от 29.10.2019 № 2111/19-1 об устранении выявленных нарушений не исполнено в установленный срок ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля..
Выявленные нарушения: Неисправное состояние окрасочных и побелочных слоев стен и потолков лестничных клеток и тамбуров подъездов № 1,2,3,4 МКД № 9 с первого по пятый этажи отслоение местами краски и извести от стен и потолков, загрязненность поверхностей стен и потолков, что влечет к дальнейшему разрушению стен и потолков ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Акт о невозможности проведения проверки
часть 2 статьи 19.4.1 КоАП РФ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Отсутствует информация о перечне оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 304 по улице Байкальская в городе Иркутске об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ, Отсутствует информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом № 304 по улице Байкальская в городе Иркутске и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2017 год, ... Подробнее..

Причина проверки: Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены)..
Выявленные нарушения: несоблюдение нормативных требований ... Подробнее..

Причина проверки: Выявление при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями параметров деятельности юридического лица, индивидуального предпринимателя, соответствие которым или отклонение от которых согласно утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в установленной сфере деятельности, индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, предусмотренным в положении о виде федерального государственного контроля (надзора)..
Выявленные нарушения: Не обеспечено исправное состояние ливневой канализации в подъезде №2 по адресу: г. Братск, ул. Муханова, дом № 52: в районе ливневой канализации наблюдались следы подтеков. На момент проверки отделочный слой в районе ливневой канализации восстановлен. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: нарушения лицензионных требований ... Подробнее..

Причина проверки: обращения граждан от 08.11.2019г. № 04-86-10597/19, от 12.11.2019г. № 04-86-10731/19.
Выявленные нарушения: Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 7 по улице Солнечная в микрорайоне Искра города Иркутска и № 99А по улице Рабочего Штаба в городе Иркутске с нарушением лицензионных требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), выразившееся осуществлении исполнении договоров управления многоквартирными домами № 7 по улице Солнечная в микрорайоне Искра города Иркутска и № 99А по улице Рабочего Штаба в городе Иркутске ранее даты внесения изменений в реестр лицензий Иркутской области. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: в установленный частью 5 статьи 11 № 294-ФЗ срок, а также на момент окончания проведения выездной проверки, то есть по состоянию на 20.12.2019 года, ООО «Байкалэкодом» документы для проведения проверки в Службу не представило, а именно: 1) документы, подтверждающие управление жилищным фондом: копию договора управления МКД № 80, копию протокола общего собрания собственников МКД № 80 по выбору совета дома; 2) выписку из журнала заявок по поступившим заявкам с июля по ноябрь 2019 года, по засору канализационного выпуска, с отметкой о выполнении (информацию по выполнению вышеуказанных заявок); 3) акты обследования подъезда и технического приямка МКД № 80 за июль - ноябрь 2019 года по факту затопления и устранению причины затопления, подписанный у собственников МКД № 80; 4) информацию о прочистке канализационного колодца МУП ВКХ, при подтверждении засора канализации в МКД № 80 (телефонограммы, письма) за июль - ноябрь 2019 года; 5) акты приемки услуг и выполненных работ по содержанию общего имущества МКД № 80, подписанные собственниками за июль - ноябрь 2019 гг; 6) акт обследования жилого помещения № 2 МКД № 80, подписанные собственником данного жилого помещения, по факту засора канализационного выпуска за декабрь 2019 года. ... Подробнее..