Выявленные нарушения: В ходе проверки установлено что АО «НУК» рассчитывало размер платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям в многоквартирном доме 21 по ул Вербовая в г Новороссийске далее МКД в период с января 2020 г по февраль 2021 г исходя из объема потребления данной коммунальной услуги определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии с распределением пропорционально площади жилого помещенияОднако объем тепловой энергии распределялся в период с января 2020 г по апрель 2020 г на площадь жилых помещений 430280 квм с октября 2020 г по ноябрь 2020 г на площадь жилых помещений 431310 квм с декабря 2020 г по март 2021 г на площадь жилых помещений 431700 квм Однако согласно данных предоставленных ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по состоянию на дату обследования 9 сентября 2020 г площадь жилых помещений в МКД составляет 430530 квмУстановлено что АО «НУК» при расчете платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребляемый в целях содержания общего имущества потребителям в МКД АО «НУК» применяет площадь мест общего пользования в размере 93590 квм Однако согласно информации предоставленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по состоянию на дату обследования 9 сентября 2020 г площадь мест общего пользования МКД составляет 53270 квм ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки, выходом на место выявлено установлено, что ремонт кровли МКД выполнен. Выявить нарушение в уборке придомовой территории не представи-лось возможным в связи с погодными условиями в виде снега. На входных группах МКД установлен один фонарь освещения, что недостаточно для безопасного движения жителей МКД в темное время суток. В ходе проверки выявлены следующие нарушения: АО НУК проведена частичная заме-на водосточных труб возле 2 и 3 подъездах МКД, что является нарушением пункта 4.6.4.2. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила); на фасаде МКД выявлены местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штука-турке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков в следствии чего в жилом помещении № 26 МКД холодные и сырые стены со стороны торцевой стороны МКД, что является нарушением пункта 4.2.3.1.Правил; у второго подъезда МКД присутствуют частичное разрушение штукатурного слоя козырька, что ведет к дальнейшему развитию деформаций, что является нарушением пункта 4.2.4.2 Правил. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки, выходом на место выявлено установлено, что в районе квартиры № 35 МКД, на фасаде выявлены местные разрушения облицовки, трещины в штука-турке, разрушение герметизирующих заделок стыков, выкрашивание раствора из швов облицовки МКД, просадки, щели и трещины в отмостке и тротуаре, в следствии чего в данном жилом помещении образовалась плесень, стены холодные и сырые, что является нарушением пунктов №№ 4.2.3.1.; 4.1.1.; 4.1.7. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» . ... Подробнее..

Причина проверки: заявления и документы АО «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» от 13012021 вх Л7534 и от 13012021 вх Л7535.
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки на предмет соблюдения условий установленных пунктом 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации утвержденных приказом Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 25122015 938пр далее Порядок при исследовании заявлений уведомлений и документов АО «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» от 13012021 вх Л7534 и от 13012021 вх Л7535 выявлено нарушение условий установленных подпунктом «е» пункта 5 Порядка а именно выявлен признак ничтожности решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям установленным частью 2 статьи 1815 Гражданского кодекса Российской Федерации решения общего собрания приняты при отсутствии необходимого кворума ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: Выездом на место, в присутствии управляющей организации и заявите-ля гр. Дудко В.А. осмотрено общедомовое имущество (инженерные системы, подвал). Осмотром установлено, что на момент проведения проверки, запах в подвале отсутствовал, также установлено, что теплоизоляция инженерных систем водоотведения, указанного МКД нарушена, в следствие чего на сетях образовалась ржавчина и коррозия, что нарушает п. 6.6.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 - Водопровод и канализация должны быть обеспечены от замерзания конструктивными мероприятиями (теплоизоляция, установка греющего кабеля и др. В соответствии с 5.2.16. в местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам на чердаках и в подвальных помещениях следует устанавливать маркировочные щитки в соответствии с ГОСТа-ми. Трубопроводы в тепловых пунктах, чердачных и подвальных помещениях должны быть окрашены и иметь соответствующие маркировочные щитки с указанием направления движения теплоносителя. Задвижки и вентили должны быть пронумерованы согласно схеме (проекту). Наружная поверхность запорной арматуры должна быть чистой, а резьба смазана машинным маслом, смешанным с графитом. ... Подробнее..

Причина проверки: (99-ФЗ) Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований..
Выявленные нарушения: Чердачное помещение находиться в неудовлетворительном состоянии, птичий помёт покрывает горизонтальные поверхности чердачного помещения, трупы и скелеты голубей, Останки погибших птиц ... Подробнее..

Причина проверки: Заявление и документы АО «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» от 15.07.2020 вх. № Л75-1774..
Выявленные нарушения: В ходе проведения проверки на предмет соблюдения условий, установленных пунктом 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 № 938/пр (далее – Порядок) выявлено несоответствие заявления и документов требованиям, установленным подпунктами «в» и «е» пункта 5 Порядка. ... Подробнее..

Причина проверки: Заявление и документов АО «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» от 08.05.2020 вх. № Л75-1116..
Выявленные нарушения: несоответствие заявления Л75-1116 от 08.05.2020 и прилагаемых к нему документов требованиям, установленным подпунктами «в» и «е» пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015 № 938/пр (далее – Порядок), выявленные органом государственного жилищного надзора по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 15 Порядка. ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: К заявлению от 26.11.2019 вх. № Л75-3599 приложена копия протокола и решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме МКД № 59 о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении с ней договора управления многоквартирным домом, который не может являться основанием для внесения изменений в реестр лицензий Краснодарского края, в связи с тем, что в период рассмотрения заявления от 26.11.2019 вх. № Л75-3599 АО «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» в госжилинспекцию края поступило заявление о внесении изменений в реестр лицензий от 27.11.2019 вх. № Л75-3607 ООО «АРСЕНАЛ» ИНН:2315983453 с приложенной копией протокола общего собрания от 23 ноября 2019 г. № 4, на котором собственники приняли решение о заключении договоров управления с ООО «АРСЕНАЛ» от 24.11.2019 № б/н. Данный протокол является последним и не признан недействительным вступившим в законную силу решением суда. К заявлению от 22.11.2019 вх. № Л75-3549 приложена копия протокола и решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме МКД № 39 о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении с ней договора управления многоквартирным домом, который не может являться основанием для внесения изменений в реестр лицензий Краснодарского края, в связи с тем, что в период рассмотрения заявления от 22.11.2019 вх. № Л75-3549 АО «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» в госжилинспекцию края поступило заявление о внесении изменений в реестр лицензий от 27.11.2019 вх. № Л75-3619 ООО «АТМОСФЕРА» ИНН: 2315993807 с приложенной копией протокола общего собрания от 26 ноября 2019 г. № Н-39/3, на котором собственники приняли решение о заключении договоров управления с ООО «АТМОСФЕРА» от 26.11.2019 № Н-39/3. Данный протокол является последним и не признан недействительным вступившим в законную силу решением суда. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Не соблюдена периодичность ремонта подъездов. ... Подробнее..