Причина проверки: в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/1092 от 04.02.2022).
Выявленные нарушения: ООО «Изумруд» осуществляло начисление платы за горячую воду, используемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за период с января по декабрь 2021 года по жилым помещениям в многоквартирном доме, в том числе по жилому помещению № 16 в многоквартирном доме, по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, осуществляющего общий учет тепловой энергии, без учета норматива потребления данного коммунального ресурса при отсутствии общедомового прибора учета горячего водоснабжения в многоквартирном доме ... Подробнее..

Причина проверки: в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/1095 от 04.02.2022).
Выявленные нарушения: ООО «Изумруд» осуществляло начисление платы за горячую воду, используемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за период с января по декабрь 2021 года по жилым помещениям в многоквартирном доме, в том числе по жилому помещению № 16 в многоквартирном доме, по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, осуществляющего общий учет тепловой энергии, без учета норматива потребления данного коммунального ресурса при отсутствии общедомового прибора учета горячего водоснабжения в многоквартирном доме ... Подробнее..

Причина проверки: в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/1095 от 04.02.2022).
Выявленные нарушения: В нарушение пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.10.2014, ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «Изумруд» осуществляло начисление платы за горячую воду, используемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за период с января по декабрь 2021 года по жилым помещениям в многоквартирном доме, в том числе по жилому помещению № 16 в многоквартирном доме, по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, осуществляющего общий учет тепловой энергии, без учета норматива потребления данного коммунального ресурса при отсутствии общедомового прибора учета горячего водоснабжения в многоквартирном доме ... Подробнее..

Причина проверки: в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/1326 от 11.02.2022).
Выявленные нарушения: ООО «Изумруд» осуществляло начисление платы за горячую воду, используемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за период с января 2021 года по январь 2022 года по жилым помещениям в многоквартирном доме, в том числе по жилому помещению № 29 в многоквартирном доме, по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, осуществляющего общий учет тепловой энергии, без учета норматива потребления данного коммунального ресурса при отсутствии общедомового прибора учета горячего водоснабжения в многоквартирном доме. Кроме того, ООО «Изумруд» произвело начисление размера платы за коммунальные ресурсы холодная вода, электрическая энергия и водоотведение, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за период с января 2021 года по январь 2022 года по жилым помещениям в многоквартирном доме, в том числе по жилому помещению № 29 в многоквартирном доме, ... Подробнее..

Причина проверки: в связи с поступившим обращением гражданина(-ан) (№02-08/1592 от 18.02.2022).
Выявленные нарушения: ООО «Изумруд» осуществляло начисление платы за горячую воду, используемую в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за период с марта по декабрь 2021 года и за январь-февраль 2022 года по жилым помещениям в многоквартирном доме, в том числе по жилому помещению № 70 в многоквартирном доме, по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, осуществляющего общий учет тепловой энергии, без учета норматива потребления данного коммунального ресурса при отсутствии общедомового прибора учета горячего водоснабжения в многоквартирном доме ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В системе отсутствуют сведения об актах выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в МКД, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД) за июнь, июль, август и сентябрь 2020 года (п. 3.5.4 р. 10 Приказа № 74/114/пр) В Системе отсутствуют сведения об актах выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в МКД, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД) за апрель, май, октябрь и ноябрь 2021 года (п. 3.5.4 р. 10 Приказа № 74/114/пр) Участок общедомового стояка холодного водоснабжения, врезанный розлив в подвальном помещении, соединенный со стояком холодного водоснабжения в жилом помещении №34 МКД (расположенном на 2 этаже), выполнен из полипропилена (нарушение п. 5.8.3 Правил №170) ... Подробнее..

Выявленные нарушения: пункты 1, 2 предписания № 1431-ж от 14.12.2021 не исполнены. В ходе замеров скорость потока воздуха в вентиляционном отверстии кухни жилого помещения № 28 МКД составила 0 м/с. тяга в вентиляционном канале отсутствует, что является нарушением требований п. 5.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), п. 9.2 свода правил 54.133330.2016 «Здания жилые многоквартирные» от 04.06.2017. В ходе замеров скорости потока воздуха в вентиляционном отверстии ванной комнаты установлено, что объем удаляемого из кухни воздуха составил 3,46 м3/ч (3600х0,0024х0,4), что не соответствует нормативному 25 м3/ч. В нарушении требований п. 5.7.1 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 9.2 свода правил 54.133330.2016 «Здания жилые многоквартирные» от 04.06.2017 отсутствует необходимая тяга в вентканале ванной комнаты жилого помещения № 28 МКД. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе замеров скорость потока воздуха в вентиляционном отверстии кухни жилого помещения 28 МКД составила 0 мс тяга в вентиляционном канале отсутствует что является нарушением требований п 571 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 п 92 свода правил 541333302016 «Здания жилые многоквартирные» от 04062017
В ходе замеров скорости потока воздуха в вентиляционном отверстии ванной комнаты установлено что объем удаляемого из кухни воздуха составил 346 м3ч 3600х0024х04 что не соответствует нормативному 25 м3ч В нарушении требований п 571 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 92 свода правил 541333302016 «Здания жилые многоквартирные» от 04062017 отсутствует необходимая тяга в вентканале ванной комнаты жилого помещения 28 МКД
п 44 ГОСТ 304942011 «Параметры микроклимата в помещениях» таблица 1 ГОСТ 304942011 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В системе отсутствуют сведения об актах выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в МКД с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за июнь июль август и сентябрь 2020 года п 354 р 10 Приказа 74114прВ Системе отсутствуют сведения об актах выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в МКД с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за апрель май октябрь и ноябрь 2021 года п 354 р 10 Приказа 74114прУчасток общедомового стояка холодного водоснабжения врезанный розлив в подвальном помещении соединенный со стояком холодного водоснабжения в жилом помещении 34 МКД расположенном на 2 этаже выполнен из полипропилена нарушение п 583 Правил 170 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 3В системе отсутствуют сведения об актах выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в МКД с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за июнь июль август и сентябрь 2020 года п 354 р 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Приказ 74114пр4В Системе отсутствуют сведения об актах выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в МКД с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за апрель и май 2021 года п 354 р 10 Приказа 74114пр1Участок общедомового стояка холодного водоснабжения врезанный розлив в подвальном помещении соединенный со стояком холодного водоснабжения в жилом помещении 34 в многоквартирном доме по адресу г Минусинск ул Тимирязева д 1А расположенном на 2 этаже выполнен из полипропилена нарушение п 583 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее Правила 1702Отсутствует автоматический терморегулятор системы горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу г Минусинск ул Тимирязева д 1А нарушение п 272 п 538 Правил 170 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: ранее выданное предписание от 28072021 557лп не выполнено ... Подробнее..

Выявленные нарушения: предписание от 05052021 364ж не исполнено выдано предписание от 18102021 844лп ... Подробнее..

Выявленные нарушения: При проведении проверки в ходе обследования мест общего пользования многоквартирного дома расположенного по адресу г Минусинск ул Тимирязева д 12 далее МКД установлено что в каждом из подъездов на стенах лестничных клеток между первым и вторым этажом размещены информационные стенды При визуальном осмотре данных стендов установлено что в нарушении пп б п 31 Правил осуществления деятельности по управлению МКД утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 года 416 данные стенды не содержат информацию о сроке действия лицензии об органе выдавшем указанную лицензию
В ходе проведения контрольных мероприятий при визуальном осмотре подвальных помещений МКД установлен факт использования гражданами подвальных помещений МКД для хозяйственных нужд наличие кладовых в нарушении требований пункта 4115 Правил норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 пунктов 10 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 а также часть 1 и часть 22 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ
В ходе анализа представленных ООО «Изумруд» документов установлено что в нарушении обязательных требований части 92 статьи 156 ЖК РФ и постановления Правительства Красноярского края от 19072016 355п «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории муниципального образования Красноярского края город Минусинск с применением расчетного метода» далее Постановление 355п не произведен перерасчет размера платы за коммунальный ресурс по горячей воде используемый в целях содержания общего имущества в МКД исходя из норматива расхода тепловой энергии соответствующий системе горячего водоснабжения данного МКД в размере 00635 Гкалм3 за период с 01 июля 2018 года по 30 апреля 2020 года ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В ходе мероприятий по государственному лицензионному контролю в отношении юридического лица ООО «Изумруд» выявлено нарушение подпункта б пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014г Постановление 1110 ООО «Изумруд» не соблюдает требования установленные ч 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» далее Правила 491 а именно наружные стены торцевых фасадов обшиты плитами утеплителя пенополистирол заключения по огнестойкости конструкций МКД класса горючести плит утеплителя не представлено что в свою очередь не соответствует требованиям пп а п 10 Правил 491 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома пп е п 11 Правил 491 содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности п 23 Постановления Правительства РФ от 25042012 N 390 ред от 20092019 «О противопожарном режиме» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Сведения о качестве оказанных услуг выполненных работ по управлению МКД оказанных услуг выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 2018 год п 35 р 10 Приказа 74114прСведения о качестве оказанных услуг выполненных работ по управлению МКД оказанных услуг выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД за 2019 год п 35 р 10 Приказа 74114прСведения об актах выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в МКД с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за июнь июль и август 2020 года п 354 р 10 Приказа 74114прСведения об актах выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в МКД с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за май 2021 года п 354 р 10 Приказа 74114прСведения о договорах на выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома заключенных со специализированными организациямиПриказ 74 114пр Состав сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденные приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016Система государственная информационная система жилищнокоммунального хозяйства ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Отсутствует автоматический терморегулятор системы горячего водоснабжения нарушение п 272 п 538 Правил 170 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Участок общедомового стояка холодного водоснабжения врезанный розлив в подвальном помещении соединенный со стояком холодного водоснабжения в жилом помещении 34 МКД расположенном на 2 этаже выполнен из полипропилена нарушение п 583 Правил 170В ходе мероприятий по государственному лицензионному контролю в отношении ООО «Изумруд» установлено что исполнить пункт 2 предписания от 15042021 246лп не представилось возможным по причине отказа собственников жилого помещения 31 МКД допустить представителей ООО «Изумруд» в жилое помещение для проведения работ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: При визуальном осмотре жилого помещения 71 МКД на перекрытии над окном в зале выявлены сырые пятна темного цвета вспучивание штукатурноокрасочного слоя нарушение п 41021 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: В подвальном помещении подъезда 4 в районе жилого помещения 46 МКД расположена кладовая установлена металлическая дверь запертая на замок Не обеспечен доступ к транзитным инженерным коммуникациям проходящим через помещение кладовой нарушение п 345 Правил170 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: При визуальном осмотре подвального помещения подъезда 2 МКД выявлено его захламление иловыми остатками нарушение п 4115 Правил 170Участок общедомового стояка холодного водоснабжения врезанный розлив в подвальном помещении соединенный со стояком холодного водоснабжения в жилом помещении 34 МКД расположенном на 2 этаже выполнен из полипропилена нарушение п 583 Правил 170 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Отсутствует автоматический терморегулятор системы горячего водоснабжения нарушение п 272 п 538 Правил 170 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Анализ платежных документов по жилому помещению 21 расположенному по адресу Красноярский край г Минусинск ул Бограда 2 далее МКД за расчетный период с ноября 2020 года по февраль 2021 года показал что ООО «Изумруд» производит начисление платы за коммунальный ресурс горячая вода потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме с нарушением ч 92 ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации а именно при расчете размера платы за коммунальный ресурс горячее водоснабжение потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за указанный период ООО «Изумруд» включает потери в тепловых сетях которые в свою очередь не фиксирует общедомовой прибор учета тепловой энергии ... Подробнее..

Выявленные нарушения: при расчете размера платы за коммунальный ресурс горячее водоснабжение потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за указанный период ООО «Изумруд» включает потери в тепловых сетях которые в свою очередь не фиксирует общедомовой прибор учета тепловой энергии ... Подробнее..

Выявленные нарушения: На момент проведения проверки 05.02.2021 было установлено, что жилое помещение №89 расположено с торцевой стороны данного МКД. Температура воздуха в данном жилом помещении составила + 22 С, при температуре наружного воздуха - 9 С. При визуальном осмотре жилого помещения №89 выявлено, что в углах стен и на потолочных перекрытиях в спальне и кухне выявлены пятна темного цвета (влажность, плесень). При обследовании ограждающих конструкций установлено следующее: температура угла торцевой стены в спальне №1 составила +19 С, температура пола в данной комнате +16 С, температура угла торцевой стены в спальне№2 составила +17 С, температура пола в указанной комнате +14 С, в кухне температура ограждающей конструкции +16 С. ... Подробнее..

Причина проверки: Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом.
Выявленные нарушения: Неисправность вентиляции в жилом помещении №4 (при замерах термогигроанемометром Testo 410-2 скорости потока воздуха в районе вентиляционного отверстия в ванной комнате скорость составила 0 м/с) (нарушение п. 5.7.1 Правил) ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)..
Выявленные нарушения: Частичная неисправность запорной арматуры на элеваторе в подвальном помещении подъезда №5 МКД (течь сквозь набивку) (нарушение п. 5.2.24 Правил)
Неисправность вентиляции в жилом помещении №22 (при замерах термогигроанемометром Testo 410-2 скорости потока воздуха в районе вентиляционных отверстий в кухне и в ванной скорость составила 0 м/с) (нарушение п. 5.7.1 Правил) Неисправность вентиляции в жилом помещении №4 (при замерах термогигроанемометром Testo 410-2 скорости потока воздуха в районе вентиляционного отверстия в ванной комнате скорость составила 0 м/с) (нарушение п. 5.7.1 Правил)
Частичное увлажнение подвального помещения в элеваторном узле, расположенном в подвальном помещении подъезда №5 (нарушение п. 4.1.15 Правил) ... Подробнее..