Выявленные нарушения: В лестничной клетке многоквартирного дома 2А по ул Мишенной не работает система искусственного освещения светильники не имеют лампочек Не площадке первого этажа имеется электропровод с оголенным концомВходная и тамбурная двери подъезда не оборудованы доводчиками не имеют плотного притвора постоянно открытыПлощадка крыльце перед входом в лестничную клетку имеет дефекты в виде разрушения поверхностного слоя выбоины На площадке отсутствует решетка для чистки обуви и грязиСо стороны дворового фасада дома на уровне потолков квартир второго этажа на фасаде наблюдается дефект штукатурки с оголением мелкоблочной кладки через которую влага попадает в лестничную клеткуСо стороны главного фасада на придомовой территории значительное количество веток упавших деревьев ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: Согласно п 51 ч 1 ст 12 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию В соответствии с ч 1 ч 2 ст 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами далее также лицензия выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и или оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом Государственной жилищной инспекцией Камчатского края ООО ППТК выдана лицензия от 01032017 125 В соответствии с п 7 ч 1 ст 193 ЖК РФ лицензионными требованиями являются иные требования установленные Правительством РФ Согласно пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 далее Положение 1110 лицензионными требованиями являются исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч 2 ст 162 ЖК РФ Частью 2 ст 162 ЖК РФ установлено что по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и или оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях предусмотренных ст 1572 ЖК РФ обеспечить гото ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: Порядок и сроки рассмотрения обращений граждан для управляющих организаций установлены п 3438 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 Согласно п 35 Правил 416 запрос обращение может быть направлен посредством почтового отправления электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации товарищества или кооператива государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом а также высказан устно в том числе на приеме Официальный ответ направляется по тем же каналам связи по которым был получен запрос обращение если заявителем не указано иное Микитей МВ через свой личный кабинет в ГИС ЖКХ созданной на основании Федерального закона от 21072014 г 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети «Интернет» является wwwdomgosuslugiru направлены обращения 412021187 от 22012021 412021188 от 22012021 Согласно п 18 ч 7 п 40 ч 1 ст 6 Закона 209ФЗ лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по предоставлению коммунальных услуг размещают в системе информацию о поступивших обращениях по вопросам жилищнокоммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения В соответствии с п 20 раздела 10 приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управлен ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: Порядок и сроки рассмотрения обращений граждан для управляющих организаций установлены п 3438 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15052013 416 далее Правила 416 Согласно п 35 Правил 416 запрос обращение может быть направлен посредством почтового отправления электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации товарищества или кооператива государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом а также высказан устно в том числе на приеме Официальный ответ направляется по тем же каналам связи по которым был получен запрос обращение если заявителем не указано иное Микитей МВ через свой личный кабинет в ГИС ЖКХ созданной на основании Федерального закона от 21072014 г 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети «Интернет» является wwwdomgosuslugiru направлены обращения 412021187 от 22012021 412021188 от 22012021 Согласно п 18 ч 7 п 40 ч 1 ст 6 Закона 209ФЗ лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по предоставлению коммунальных услуг размещают в системе информацию о поступивших обращениях по вопросам жилищнокоммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения В соответствии с п 20 раздела 10 приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства РФ от 29022016 74114пр лицами осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управлен ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: Управление многоквартирным домом 1 по ул Автомобилистов в г ПетропавловскеКамчатском с 01102020 осуществляет ООО «ППТК» на основании постановления администрации ПетропавловскКамчатского городского поселения 1520 от 28082020 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом в отношении которого собственники помещений не выбран способ управления таким домом в порядке установленном Жилищным кодексом Российской Федерации или выбранный способ управления не реализован не определена управляющая организация» 31082020 между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПетропавловскКамчатского городского округа и ООО «ППТК» заключен договор управления многоквартирным домом далее Договор Управления Согласно п 12 13 Договора управления следует что предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период действия управления управляющей организацией осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 В период действия Договора управления плата за коммунальные ресурсы потребляемые в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме включается плата за коммунальные услуги В рамках рассмотрения обращения изучены платежные документы по жилому помещению 82 многоквартирного дома 1 по ул Автомобилистов в г ПетропавловскеКамчатском выставляемые управляющей организацией за период с октября 2020 по апрель 2021 года согласно которым управляющая организация выставляет к оплате холодную горячую воду и электроэнергию потребляемую на содержание общедомового имущества что является нарушением действующего законодательства Согласн ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: Управление многоквартирным домом 1 по ул Автомобилистов в г ПетропавловскеКамчатском с 01102020 осуществляет ООО «ППТК» на основании постановления администрации ПетропавловскКамчатского городского поселения 1520 от 28082020 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом в отношении которого собственники помещений не выбран способ управления таким домом в порядке установленном Жилищным кодексом Российской Федерации или выбранный способ управления не реализован не определена управляющая организация» 31082020 между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПетропавловскКамчатского городского округа и ООО «ППТК» заключен договор управления многоквартирным домом далее Договор Управления Согласно п 12 13 Договора управления следует что предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период действия управления управляющей организацией осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 В период действия Договора управления плата за коммунальные ресурсы потребляемые в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме включается плата за коммунальные услуги В рамках рассмотрения обращения изучены платежные документы по жилому помещению 82 многоквартирного дома 1 по ул Автомобилистов в г ПетропавловскеКамчатском выставляемые управляющей организацией за период с октября 2020 по апрель 2021 года согласно которым управляющая организация выставляет к оплате холодную горячую воду и электроэнергию потребляемую на содержание общедомового имущества что является нарушением действующего законодательства Согласн ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Проверкой установлено наличие контейнерной площадки рядом с домом 25а по ш Петропавловское необходимой для накопления твердых коммунальных отходов образующихся в результате жизнедеятельности жителей многоквартирного дома 25а по ш Петропавловское Вместе с тем в Реестр мест площадок накопления твердых коммунальных отходов расположенных на территории ПетропавловскаКамчатского городского округа данная контейнерная площадка не включенаУправляющей компанией не исполнены требования установленные пунктом 261 минимального перечня предусматривающим организацию мест площадок накопления ТКО а также не приняты все зависящие от нее меры по соблюдению указанных требований ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Проверкой установлено отсутствие контейнерной площадки необходимой для накопления ТКО образующихся в результате жизнедеятельности жителей многоквартирного дома 2а по ул Мишенной Жители данного дома пользуются местом площадкой накопления ТКО с адресной привязкой к дому 2А по ул Мишенной которая в Реестр мест площадок накопления твердых коммунальных отходов расположенных на территории ПетропавловскаКамчатского городского округа не внесено Управляющей компанией не исполнены требования установленные пунктом 261 минимального перечня предусматривающим организацию мест площадок накопления ТКО а также не приняты все зависящие от нее меры по соблюдению указанных требований ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Проверкой установлено отсутствие контейнерной площадки необходимой для накопления ТКО образующихся в результате жизнедеятельности жителей многоквартирного дома 13А по пр 50 лет Октября Жители данного дома пользуются местом площадкой накопления ТКО с адресной привязкой к дому 13 по пр 50 лет Октября которая в Реестр мест площадок накопления твердых коммунальных отходов расположенных на территории ПетропавловскаКамчатского городского округа не внесено ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Проверкой установлено отсутствие контейнерной площадки необходимой для накопления ТКО образующихся в результате жизнедеятельности жителей многоквартирного дома 13А по пр 50 лет Октября Жители данного дома пользуются местом площадкой накопления ТКО с адресной привязкой к дому 13 по пр 50 лет Октября которая в Реестр мест площадок накопления твердых коммунальных отходов расположенных на территории ПетропавловскаКамчатского городского округа не внесеноУправляющей компанией не исполнены требования установленные пунктом 261 минимального перечня предусматривающим организацию мест площадок накопления ТКО а также не приняты все зависящие от нее меры по соблюдению указанных требований ... Подробнее..

Выявленные нарушения: Управляющей организацией не исполнены требования установленные пунктом 261 минимального перечня предусматривающим организацию мест площадок накопления ТКО а так же не приняты все зависящие от нее меры по соблюдению указанных требований ... Подробнее..