Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: В ходе проверки исполнения предписания 246 ЛК13ю от 03032021 установлено ненадлежащее исполнения предписания Согласно представленным ООО Дальсервис УК данным по 19 МКД ОДПУ ГВС установлены однако имеются функциональные отказы неисправности приборов учёта на узлах учёта ГВС По 3 МКД в адрес АО «Корякэнерго» направлены заявки об установки ОДПУ ГВС В МКД 20 по ул 60 лет Октября в п УстьКамчвтск ОДПУ ГВС 26042021 поставлен на коммерческий учет и введен в эксплуатацию Положениями пп «к» п 11 Правил 491 содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды тепловой и электрической энергии природного газа а также их надлежащей эксплуатации осмотры техническое обслуживание поверка приборов учета и тд В соответствии с п 18 Минимального перечня 290 в состав общих работ выполняемых для надлежащего содержания систем водоснабжения холодного и горячего отопления и водоотведения в многоквартирных домах в том числе включаются проверка исправности работоспособности регулировка и техническое обслуживание насосов запорной арматуры контрольноизмерительных приборов автоматических регуляторов и устройств коллективных общедомовых приборов учета расширительных баков и элементов скрытых от постоянного наблюдения разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках в подвалах и каналах контроль состояния и замена неисправных контрольноизмерительных приборов манометров термометров и тп В рамках энергоэффективности ООО «Дальсервис УК» мероприятия по установке и по постановке на коммерческий учет ОДПУ ГВС в проведены не в полном объеме а также не представлены акты по многоквартирн ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: По результатам проверки исполнения ООО Дальсервис УК предписания 403 ЛК212ю от 16072021 со сроком исполнения 20092021 установлено что данное предписание к установленному сроку Обществом не исполнено Узел учета тепловой энергии установленный в многоквартирном доме 11 по ул 60 лет Октября в п УстьКамчатск УстьКамчатского района Камчатского края к установленному сроку не введен управляющей организацией ООО «Дальсервис УК» в эксплуатацию и не поставлен на коммерческий учет ООО «Дальсервис УК» при управлении многоквартирным домом 11 по ул 60 лет Октября в п УстьКамчатск нарушены пп «е»1 п 2 пп «ж» п 10 пп «к» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утв постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 ч 2 ст 13 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ст 157 ч 1 ч 23 ст 161 ч 2 ст 192 Жилищного кодекса Российской Федерации пп «а» «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110 п 355 Административного регламента исполнения государственной функции по осуществлению лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами на территории Камчатского края утв приказом Государственной жилищной инспекции Камчатского края от 29042015 21 ... Подробнее..

Причина проверки: Наступление контрольного срока предписания.
Выявленные нарушения: Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом 11 по ул 60 лет Октября в п УстьКамчатск осуществляет управляющая организация ООО «Дальсервис УК» на основании договора управления многоквартирным домом от 31032020 1112020 Указанный многоквартирный дом с 01052020 включен в перечень многоквартирных дом предпринимательскую деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Дальсервис УК» Согласно пп 211 212 договора управления от 31032020 управляющая организация обязана осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с условиями Договора обязательными требованиями законодательства Российской Федерации Предоставлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников В соответствии с ч 1 ст 157 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации Многоквартирный дом 11 по ул 60 лет Октября в п УстьКамчатск оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии отопления Вместе с тем согласно акту периодической проверки узла учета тепловой энергии от 29122020 прибор учета не допущен в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией АО «Корякэнерго» с 29122020 в связи с неотображением показаний потребленной тепловой энергии и другими недостатками в работе Отношения по энергосбережению повышению энергетической эффективности регулирует Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» далее Закон 261 Из положений чч 1 2 ст 13 Закона 261 следует что ... Подробнее..

Причина проверки: Поступление обращения.
Выявленные нарушения: В лестничных клетках подъездов 1 2 3 4 или в пределах земельного участка на котором расположен данный дом отсутствуют доски объявлений так же отсутствует информация предусмотренная подпунктом б пункта 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утв постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г 416 ... Подробнее..