Выявленные нарушения: 9101227 нарушение требований ч23 ст 161 ЖК РФ В результате проверки выявлено в Договоре управления по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом 2 корпус по адресу Московская область г Звенигород Московской области 1 от 01102015 не определен состав общего имущества многоквартирного дома чем нарушен пп 1 п 3 ст 162 ЖК РФ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101577 Нарушение п 54 Правил при начислении платы за коммунальную услугу отопление В результате проверки установлено МКД 1 корпус по адресу Московская область г Звенигород Московской области 1 от 01102015 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии теплосчетчикарегистратора «МАГИКА» далее ОДПУ акт вода в эксплуатацию отсутствует и истек срок поверки действительна до 30082020 чем нарушен п 1 2 ст 13 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» п 512 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденные Постановление Госстроя РФ от 27092003г 170 п 18 Постановления Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100754 водоснабжения ВСХНд40 14543628 в эксплуатацию не введен Акт ввода в эксплуатацию ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» не представлен Тем самым нарушен подпункт «к» пункта 11 Правил Содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды тепловой и электрической энергии природного газа а также их надлежащей эксплуатации осмотры техническое обслуживание поверка приборов учета и тд В результате проверки установлено МКД 3 корпус по адресу Московская область г Звенигород Московской области 3 от 01102015 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии теплосчетчикарегистратора «МАГИКА» зн МТ907150 далее ОДПУ акт вода в эксплуатацию отсутствует и истек срок поверки действительна до 30082020 чем нарушен п 1 2 ст 13 Федерального закона от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» п 512 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденные Постановление Госстроя РФ от 27092003г 170 п 18 Постановления Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101652 уборка МОП в подъезде 4 с 1 по последний этаж местами грязные стены полы окна на переходных балконах и лестничных маршах присутствует различный мусор лифтовые межквартирные лестничные холлы местами захламлены присутствует несанкционированная реклама чем нарушен п 23 раздела III Постановления Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» пп г п 11 Постановления Правительства РФ от 13062006 г 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами превышающими установленную продолжительность
9100344 мусоропровод заварен отсутствуют пожарные рукава в шкафах лестничных клеток в подъезде 4 на этажах местами разрушены пожарные шкафы чем нарушен п 20 раздела II Постановления Правительства РФ от 03042013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101334 В соответствии с частью 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны 1 состав общего имущества многоквартирного дома в отношении которого будет осуществляться управление и адрес такого дома 2 перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме порядок изменения такого перечня а также перечень коммунальных услуг которые предоставляет управляющая организация 3 порядок определения цены договора размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги а также порядок внесения такой платы 4 порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления В результате проверки выявлено в Договоре управления по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом 3 корпус по адресу Московская область г Звенигород Московской области 3 от 01102015 не определен состав общего имущества многоквартирного дома чем нарушен пп 1 п 3 ст 162 ЖК РФ
9100754 водоснабжения ВСХНд40 14543628 в эксплуатацию не введен Акт ввода в эксплуатацию ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» не представлен Тем самым нарушен подпункт «к» пункта 11 Правил Содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды тепловой и электрической энергии природного газа а также их надлежащей эксплуатации осмотры техническое обслуживание поверка приборов учета и тд В результате проверки установлено МКД 3 корпус по адресу Московская область г Звенигород Московской области 3 от 01102015 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии теплосчетчикарегистратора «МАГИКА» зн МТ907150 далее ОДПУ акт вода в эксплуатацию отсутствует и ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101512 Незаконное начисление платы за ЖКУ: Начисления оплаты за коммунальную услугу по отоплению собственникам МКД № 3 за октябрь, ноябрь 2019г. - начисление должно производиться согласно показаниям ОДПУ, чем нарушен п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
9100507 несоблюдение правил начисления платы за отопление на ОДН в МКД, оборудованном приборами учета: Начисления оплаты за коммунальную услугу по отоплению собственникам МКД № 3 за октябрь, ноябрь 2019г. - начисление должно производиться согласно показаниям ОДПУ, чем нарушен п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
9100347 Перерасчет за отопление: Начисления оплаты за коммунальную услугу по отоплению собственникам МКД № 3 за октябрь, ноябрь 2019г. - начисление должно производиться согласно показаниям ОДПУ, чем нарушен п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
9100169 начисление размера платы за отопление: Начисления оплаты за коммунальную услугу по отоплению собственникам МКД № 3 за октябрь, ноябрь 2019г. - начисление должно производиться согласно показаниям ОДПУ, чем нарушен п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
9101577 Нарушение п. 54 Правил при начислении платы за коммунальную услугу отопление: Начисления оплаты за коммунальную услугу по отоплению собственникам МКД № 3 за октябрь, ноябрь 2019г. - начисление должно производиться согласно показаниям ОДПУ, чем нарушен п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
9101240 Состав общественной комиссии по жилищным вопросам не соответствует установленным законодательством обязательным требованиям.: Начисления за «Обслуживание тех. содержания, нах-ся в составе общего имущества (И ... Подробнее..

Причина проверки: Требование прокуратуры - Приказ (распоряжение) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.
Выявленные нарушения: 9100909 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов
9100041 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов
9101681 В подъездах ж.д. 1 на дверях установлены пружины
9101460 неплотный притвор тамбурной двери 2 подъезда ... Подробнее..