Выявленные нарушения: 9100729 начисления за электроэнергии на ОДН: в ходе проведения проверки установлено, что данный многоквартирные дома находятся в управлении МУП «Истринское ЖЭУ», дома стоят на едином фундаменте и под единой кровлей, соединены переходными холлами, однако представлены технические паспорта на корп.1 и корп.2 отдельно, начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся отдельно по корпусам, каждый корпус имеет присвоенный почтовый адрес, что позволяет идентифицировать их как разные строения.____ _1. Так же установлено, что начисления за общедомовые нужды (далее – ОДН) производятся всем собственникам и пользователям помещений в корпусах 1 и 2 исходя из площади мест общего пользования равной 655 кв.м., Данная площадь отражена в едином платежном документе(далее – ЕПД). Вместе с тем, в системе АИС ГЖИ, корректное заполнение которой возложено на органы местного самоуправления и управляющую организацию, и производится на основании данных технических паспортов от 02.05.2012, площади составляют: Корпус 1: Sобщая жилых помещений – 2573,6 кв.м. Sобщая не жилых помещений – 512,2 кв.м. Sобщая всех помещений общего имущества(S коридоров и мест общего пользования – 121,4 кв. м., S лестничных маршей и площадок – 117,4 кв.м.) - 238,8 кв.м Sобщая дома – 3324,6 кв. м. (что соответствует техническому паспорту от 02.05.2012 Корпус 2: Sобщая жилых помещений – 2714,83 кв.м. Sобщая не жилых помещений – 783,07 кв.м. Sобщая всех помещений общего имущества(S коридоров и мест общего пользования – 118,9 кв. м., S лестничных маршей и площадок – 108,8 кв.м.) – 227,7 кв.м S общая дома – 3725,6 кв. м. (что соответствует техническому паспорту от 02.05.2012. 2. На основании технических паспортов на корпуса 1 и 2 с приложенной экспликацией и поэтажным планом площади сантехнических узлов и установленное сантехническое оборудование в каждой квартире индивидуальное. Кроме того, существуют помещения, в которых санузел не оборудован и собственники и пользователи пользуются общим санузлом на этаж. Частич ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100461 Наличие наледи и сосулек на кровле.: На момент проверки выявлено наличие снежных наледей и сосулек на кровле и конструктивных элементах.
9100461 Наличие наледи и сосулек на кровле.: На момент проверки выявлено наличие снежных наледей и сосулек на кровле и конструктивных элементах.
9100461 Наличие наледи и сосулек на кровле.: На момент проверки выявлено наличие снежных наледей и сосулек на кровле и конструктивных элементах.
9100461 Наличие наледи и сосулек на кровле.: На момент проверки выявлено наличие снежных наледей и сосулек на кровле и конструктивных элементах.
9100461 Наличие наледи и сосулек на кровле.: На момент проверки выявлено наличие снежных наледей и сосулек на кровле и конструктивных элементах.
9100461 Наличие наледи и сосулек на кровле.: На момент проверки выявлено наличие снежных наледей и сосулек на кровле и конструктивных элементах.
9100461 Наличие наледи и сосулек на кровле.: На момент проверки выявлено наличие снежных наледей и сосулек на кровле и конструктивных элементах.
9100357 удаление наледи и сосулек: На момент проверки выявлено наличие снежных наледей и сосулек на кровле и конструктивных элементах.
9100464 Удаление наледей и сосулек.: На момент проверки выявлено наличие снежных наледей и сосулек на кровле и конструктивных элементах.
9100462 Наличие сосулек на кровле.: На момент проверки выявлено наличие снежных наледей и сосулек на кровле и конструктивных элементах. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100191 увлажнение фасада увлажнение торцевой части фасада ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100124 подтопление подвала дома подтопление подвала дома ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101685 Не предоставлена возможность провести проверку null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101810 Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного в части эксплуатации осмотры техническое обслуживание поверка приборов учета и тд коллективных общедомовых приборов учета потребляемых ресурсов не проведена поверка одпу ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101308 Отсутствие технической документации на МКДтехпаспорт на фасаде дома к окнам квартиры 21 примыкает козырёккрыльцо магазина Согласно схемы технического паспорта вышеуказанное крыльцо отсутствует ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100124 подтопление подвала дома подтопление подвала дома ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 921102 Отсутствие или неисправность теплоизоляции стояков разводок ХВС Отсутствие или неисправность теплоизоляции стояков разводок ХВС
9100022 отсутствие теплоизоляции на трубопроводе ГВС и отопление отсутствие теплоизоляции на трубопроводе ГВС и отопление ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101308 Отсутствие технической документации на МКДтехпаспорт на фасаде дома к окнам квартиры 21 примыкает козырёккрыльцо магазина Согласно схемы технического паспорта вышеуказанное крыльцо отсутствует ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя.
Выявленные нарушения: установлено что при проведении плановой выездной проверки 140721 года в 1200 установлено что директор МУП «Истринское ЖЭУ» Филатов Игорь Сергеевич являющийся на основании устава 1 от 09042009 ответственным лицом по управлению многоквартирным домом расположенным по адресу г Истра ул Ленина д72 осуществляет предпринимательскую деятельности по управлению многоквартирным домом с нарушением требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в том числе при подготовке здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимний период а именно При обследовании МКД по адресу г Истра ул Ленина д72 установлены следующие нарушения не обеспечен плотный притвор межтамбурных дверей отсутствует утепление труб центрального отопления В силу п 1 ст 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций приборов учета и другого оборудования входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к осуществлению поставок ресурсов необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам проживающим в многоквартирном доме в соответствии с правилами предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных до ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101685 Не предоставлена возможность провести проверку На момент издания распоряжения о проведения внеплановой выездной проверки от 24052021 вышеуказанный дом находился под управлением управляющей организации МУП Истринское ЖЭУ с 01062021 вышеуказанный дом внесен в реестр лицензии управляющей организации МБУ ЖКУ ГО ИСТРА Ввиду того что субъектом проверки является МУП Истринское ЖЭУ которое на момент проверки не осуществляют управление домом по вышеуказанному адресу провести внеплановую выездную не представляется возможным ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101685 Не предоставлена возможность провести проверку В ходе проведения проверки установлено что На момент издания распоряжения о проведения внеплановой выездной проверки от 24052021 вышеуказанный дом находился под управлением управляющей организации МУП Истринское ЖЭУ с 01062021 вышеуказанный дом внесен в реестр лицензии управляющей организации МБУ ЖКУ ГО ИСТРА Ввиду того что субъектом проверки является МУП Истринское ЖЭУ которое на момент проверки не осуществляют управление домом по вышеуказанному адресу провести внеплановую выездную непредставляется возможным ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100232 наличие отслоения штукатурноокрасочного слоя Нарушен окрасочный слой стен отслоение штукатурного слоя
9100445 Местами повреждена напольная плитка в местах общего пользования частично отсутствует и или разбита Местами повреждена напольная плитка в местах общего пользования частично отсутствует и или разбита ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101685 Не предоставлена возможность провести проверку Невозможно провести проверку в связи со сменой управляющей организации ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100782 Ненадлежащее использование общедомового имущества выявлены нарушения обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актами с указанием положений нормативных правовых актов в ходе проведения проверки установлено что управляющая организация МУП «Истринское ЖЭУ» на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом далее МКД расположенным по адресу Московская область п Курсаково д36 На момент проверки установлено что данный МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии далее ОДПУ В октябре 2019 года указанный ОДПУ вышел из строя С октября 2019 и в течение 2020 года населению выставлялся среднемесячный объем рассчитанный исходя из фактических показаний ОДПУ за 2019 год который составлял 4919 Гкал В марте 2021 года произведен перерасчет за 2020 год по приведению начислений за тепловую энергию к нормативу С 2021 года начисления производятся по нормативу В соответствии с п 591 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г 354 далее Правила 354 плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев то за фактический период работы прибора учета но не менее 3 месяцев отопительного периода начиная с даты когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию общедомовый прибор учета далее ОДПУ либо истек срок его эксплуатации а если дату установить невозможно то начиная с расчетного периода в котором наступили указанные события до даты когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям ОДПУ но не более 3 расчетных периодов подряд Согласно п 601 Правил 354 по истечении указанного в п 591 указанных Правил предельного ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101549 не предоставлен технический паспорт дома сведения по дому в системе АИС ГЖИ содержат недостоверную информацию на момент проверки установлено что техническая документация на многоквартирный лом расположенный по адресу Московская область г Истра ул Ленина д5 корп1 и 2 не соответствует конструктивным элементам и инженерным сетям и оборудованию данного многоквартирного дома В связи с чем начисления платы за общедомовые нужды производятся не корректно в связи с тем что у управляющей организации отсутствует достоверная информация о площади мест общего пользования ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100185 Низкая температура горячего водоснабжения в квартире 91 температура горячего водоснабжения составляет 44 градуса что не соответствует нормативу замеры произведены термометром контактным цифровым ТК506 поверка действительна до 07092021 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101652 уборка МОП лестничные марши и полы загрязнены песком и мусором ... Подробнее..

Причина проверки: Обращение гражданина 507464521ОБ.
Выявленные нарушения: Нарушение требований ст 140 236 ТК РФ ... Подробнее..