Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ Согласно распечатки из личного кабинета ГИС ЖКХ АО КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС следует что на поступившее обращение от 06102021 50202132622 в системе ГИС ЖКХ ответ был сформирован 12112021 и размещен в системе что является нарушением совокупности положений п 202 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» п 40 ст 6 Федерального закона от 21072014 N 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101015 не передана техническая документация на многоквартирный дом другой управляющей организации null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100541 Не произведена рассрочка на 5 лет платы за установку ОДПУ в период с февраля 2021 по 01 октября 2021 общедомовой прибор учета тепловой энергии ОДПУ в МКД не установлен и не введен в эксплуатацию управляющей организацией АО КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС что противоречит требованиям п 12 ст 13 Закона 261ФЗ в случае выхода из строя ОДПУ восстановление его работоспособности замены должно осуществляться в течение двух месяцев с момента поломки Источник финансирования поступающие от собственников помещений в МКД платежи за содержание жилого помещения п 5 ч 11 ст 161 ЖК РФ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101047 4810 Входные крыльца должны отвечать требованиямосадка стен и пола крылец не допускается более чем на 01 м стены крылец опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты не должны иметь жесткой связи со стенами здания null
9101589 нарушения штукатурно окрасочного слоя стен и потолка лестничной клетки старые следы протечки null
9101057 п 472 Неисправности заполнений оконных и дверных проемовнеплотности по периметру оконных и дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие или износ уплотняющих прокладок загнивание и коробление элементов заполнений ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов отслоение и разрушение окраски оконных коробок переплетов и дверных полотен засорение желобов в коробке для стока конденсата промерзание филенок балконных дверей проникание атмосферной влаги через заполнение проемов щели в соединениях отдельных элементов между собой обледенение отдельных участков окон и балконных дверей приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления не допуская дальнейшего развития null
9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя null
9101182 двери переходных балконов и входные двери подъезда и запасные выходы находятся в неудовлетворительном состоянии null
9100481 4102 Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101534 Локальное разрушение облицовочной плитки цоколя жилого дома отслоение облицовочной части цоколя по периметру
521107 Отсутствие или неисправность отмостки у стен здания локальные трещины разрушения отмостки по периметру
9100907 Входные крыльца должны отвечать требованиям локальные разрушения асфальтового покрытия крыльца подъезда 1
9101150 47 Окна двери световые фонари отслоение окрасочного слоя дверей подъезда 12 а также дверей мусорокамер
9101197 козырек над входом в подвал нарушение целостности металлического покрытия входа в подвалпрофнастил
1231107 Неудовлетворительное санитарное состояние мусорокамеры загрязнение и отслоение плиточного покрытия стен мусорокамер подъездов 123 отсутсвет подвлдка водоснабжения
9101358 4115 Не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения наличие бытового мусора при входе в подвал
9100027 Разрушение бетонного основания козырька над входом в подъезд разрушение бетонных козырьков над входом в мусорокамеры и электрощитовые
9100362 подвальное помещение подтоплено подтопление подвального помещения в районе 1 подъезда
9101339 локальное отсутствие остекления и освещения Мест общего пользования нарушение целостности остекления пожарного выхода 1 подъезда
9101197 козырек над входом в подвал нарушение целостности покрытия козырька поликарбонад на въезде в подземный паркинг
121111 Неисправность внутренних стен в подвале отслоение окрасочного слоя стен подземного паркинга а также следы протечек на потолке
131121 Захламленность подвала отсутствует уборка подземного паркинга
9101105 частично не работают лампы освещения подъезда не исправен осветительный прибор на 1 этаже подъезда 1
9101408 неплотный притвор входных дверей на лестницы не плотный притвор дверей подъездов 123 на этажах 123
9100851 Скопление мусора на чердачном помещении загрязнение технического этажа подъезда 1 бытовым мусором
9101408 неплотный притвор входных дверей на лестницы не плотный притвор входных дверей в ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100541 Не произведена рассрочка на 5 лет платы за установку ОДПУ в период с февраля 2021 по 01 октября 2021 общедомовой прибор учета тепловой энергии ОДПУ в МКД не установлен и не введен в эксплуатацию управляющей организацией АО КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС что противоречит требованиям п 12 ст 13 Закона 261ФЗ в случае выхода из строя ОДПУ восстановление его работоспособности замены должно осуществляться в течение двух месяцев с момента поломки Источник финансирования поступающие от собственников помещений в МКД платежи за содержание жилого помещения п 5 ч 11 ст 161 ЖК РФ ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101182 двери переходных балконов и входные двери подъезда и запасные выходы находятся в неудовлетворительном состоянии null
9101057 п 472 Неисправности заполнений оконных и дверных проемовнеплотности по периметру оконных и дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие или износ уплотняющих прокладок загнивание и коробление элементов заполнений ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов отслоение и разрушение окраски оконных коробок переплетов и дверных полотен засорение желобов в коробке для стока конденсата промерзание филенок балконных дверей проникание атмосферной влаги через заполнение проемов щели в соединениях отдельных элементов между собой обледенение отдельных участков окон и балконных дверей приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления не допуская дальнейшего развития null
9101589 нарушения штукатурно окрасочного слоя стен и потолка лестничной клетки старые следы протечки null
9100481 4102 Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях null
9101047 4810 Входные крыльца должны отвечать требованиямосадка стен и пола крылец не допускается более чем на 01 м стены крылец опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты не должны иметь жесткой связи со стенами здания null
9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101617 916 п 4 КоАП РФ На момент проведения внеплановой проверки АО «Корпорация Альянс» являющегося управляющей организацией многоквартирного дома МКД по адресу Московская область г Котельники мкр Южный д12 с целью проверки доводов изложенных в обращении 08ОБ33327 по вопросу соблюдения АО « Корпорация Альянс» требований действующего законодательства при управлении МКД произведен осмотр следующих документов 1 Договора управления МКД 2 Платежных документов жилого помещения 268 МКД за период сентябрь 2020 года по настоящее время 3 Договора с МУЖКП «Котельники» 4 Паспорта многоквартирного дома В ходе проверки указанных документов установлено В МКД установлен и введен в эксплуатацию прибор учета потребления теплой энергии подземного паркингаОДПУ информация о планируемых мероприятиях по вводу в эксплуатацию ОДПУ а так же перечень мероприятий по установке ОДПУ в части включения ОДПУ в состав общего имущества многоквартирного дома энергосбережения поставляемых в многоквартирный дом энергетических ресурсов и расчета повышения энергетической эффективности их использовании до собственников помещений многоквартирного дома не доводилась Также до собственников не доводилась возможность проведения отдельных мероприятий за счет средств учитываемых при установлении регулируемых цен тарифов ресурсоснабжвющей организации а также за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в том числе на основании энергосервисного договора контракта а также прогнозируемая стоимость проведения таких отдельных мероприятий Тем самым установлено что АО «Корпорация Альянс»» нарушены требования части 4 и 7 статьи 12 Федерального Закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23 ноября 2009 года 261ФЗ а именно лицо ответственное за содержание многоквартирного дома или при непосредственном управлении многоквартирным домо ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101277 В договоре управления в разделе в приложение 1 в составе общего имущества не указан «Общедомовой прибор учета» null ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями У АО «Корпорация Альянс» имеется признанной актами сверки задолженности перед ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» в размере превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате договора ресурсоснабжения 60588353 от 01122016 года заключенного в целях приобретения коммунальных ресурсов потребляемых собственниками жилых помещений в многоквартирных домах и при использовании на содержание общего имущества в многоквартирных домах осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 1 Пожарные краны не укомплектованы пожарными рукавами и стволами в приквартирных коридорах подъездов жилого дома Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» 123ФЗ от 22072008 г стст 3456 Постановление Правительства РФ 16092020 1479 «ППР в РФ» п 502 Не организованно проведение проверок работоспособности внутреннего противопожарного водопроводаФедеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» 123ФЗ от 22072008 г стст 3456 Постановление Правительства РФ 16092020 1479 «ППР в РФ» п 483 В жилом многоквартирном доме отсутствует система приточновытяжной противодымной вентиляцииФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» 123ФЗ стст 3456 СП 7131302013 «Отопление вентиляция и кондиционирование» п 724 Жилой многоквартирный дома не оборудован автоматической пожарной сигнализацией и системой оповещения людей при пожаре 1го типаФедеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» 123ФЗ от 22072008 г стст 3456 CП 3131302009 «Системы противопожарной защиты Система оповещения и управления людей при пожаре» п7 табл12 СП 5131302009 «Системы противопожарной защиты Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические» п А10 табл А1 ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100076 В платежном документе нарушения при начислении платы за коммунальную услугу по электроснабжению на ОДН Из представленных в ходе проведения проверки документов установлено согласно данным технического паспорта многоквартирного дома рег 0781041049 нежилые помещений подземного автомобильного паркинга входят в состав общего имущества многоквартирного дома многоквартирный дом оснащен автоматической системой контроля учета электроэнергии начисление платы за коммунальный ресурс электроэнергия потребляемый при использовании и содержании общего имущества в жилых помещениях произведено по показаниям приборов учета 18740989 16792056 18741272 16788858 18775398 16787998 18775630 16787887 18776962 16787142 14757961 16809535 Начисление платы за коммунальный ресурс электроэнергия потребляемый при использовании и содержании общего имущества в паркинге произведено по показаниям приборов учета 12485863 12485945 12485952 18741546 18775636 18775658 18776956 26951324 Согласно п 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года 354 далее Правила 354 под коллективным общедомовым прибором учета далее ОДПУ следует понимать средство измерения совокупность средств измерения и дополнительного оборудования устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов количества коммунального ресурса поданного в многоквартирный дом При этом ни один из приборов учета в вышеуказанном МКД не определяет совокупный объем потребления электроэнергии Таким образом ни один из приборов учета в данном МКД не обладает признаками ОДПУ Таким образом установлено что управляющей организацией АО «Корпорация Альянс» начисление платы за коммунальный ресурс электроэнергия потребляемый при использовании и содержан ... Подробнее..

Причина проверки: Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля (надзора), муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином, организацией предписания органа государственного контроля (надзора), муниципального контроля..
Выявленные нарушения: 1. Пожарные краны не доукомплектованы пожарными рукавами и стволами в приквартирных коридорах подъездов жилого дома. ППР в РФ ( Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390) п. 57; 2. Не организованно проведение проверок работоспособности внутреннего противопожарного водопровода. ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ ст.ст. 3,4,5,6; ППР в РФ( Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390) п. 55; 3. В жилом многоквартирном доме отсутствует система приточно-вытяжной противодымной вентиляции. ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ ст.ст. 3,4,5,6; СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» п. 7.2; 4. Жилой многоквартирный дома не оборудован автоматической пожарной сигнализацией и системой оповещения людей при пожаре 1-го типа. ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ ст.ст. 3,4,5,6; СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре» п.7, табл.2. ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101203 частичное отсутствие влажной уборка лестничных клетках, частичное скопление строительного мусора: null
9100401 неудовлетворительная уборка придомовой территории: null
9101147 2.6.1. Целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования.: null
9101203 частичное отсутствие влажной уборка лестничных клетках, частичное скопление строительного мусора: null
9101149 3.7. Санитарная уборка, сбор мусора и вторичных материалов: null
9100901 отсутствует уборка в местах общего пользования всех подъездов: null ... Подробнее..