Выявленные нарушения: 9101197 козырек над входом в подвал В ходе проведенной проверки 20122020 г в 1705 по адресу Московская область Щёлково ул Первомайская д 42 установлено При осмотре входных групп подъездов жб козырек имеет частичные разрушения жб основания оголение арматуры Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 42314 Необходимо производить окраску входных устройств крылец дверных козырьков п 4242 При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций козырьков работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций
9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов При осмотре входных групп подъездов на вторых тамбурных дверях частично отсутствуют самозакрывающегося устройства В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 12122019 93342 утвержден перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области В соответствии с п 31 Заделка уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей необходима для 1 снижение утечек тепла через двери подъездов 2 рациональное использование тепловой энергии Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 4812 Входные двери должны иметь плотные притворы уплотняющие прокладки самозакрывающие устройства доводчики пружины ограничители хода дверей остановы
9101059 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаныобеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100461 Наличие наледи и сосулек на кровле В ходе проведенной проверки 20122020 г в 1620 по адресу Московская область Щёлково ул Центральная д 84 установлено При осмотре кровли МКД выявлено наличие сосулек и обледенений Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 46123 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить Удаление наледей и сосулек Снежных навесов на всех видах кровель снежных навесов и наледи с балконов и козырьков Согласно ст 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества Согласно п 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства РФ от 13082006 N 491 Крыша многоквартирного дома входит в состав общедомового имущества Согласно п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства РФ от 03042013 N 290 работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи
9101052 п 4214 «Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения» При осмотре фасада МКД цоколь дома имеет частичное обрастание мхом Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 4214 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки п 4216 Чтобы предотвратить разрушения облицовки штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной технологической бытовой влагой
9100030 Локальное разрушение окрасочного слоя стен лестничных клеток При осмотре мест общего пользования на стенах выявлены участки разрушения о ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101358 4115 Не допускается захламлять и загрязнять подвальные помещения В ходе проведенной проверки 20122020 г в 1730 по адресу Московская область Щёлково ул Шмидта д 1 установлено При осмотре подвального помещения выявлено наличие складирование и хранение строительногоотделочного материала деревянных палетов бытовых вещей Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 346 Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов а также размещать другие хозяйственные склады п 4115 Не допускается использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд п 341 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья
9101089 4115 Не допускаетсязахламлять и загрязнять подвальные помещения использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения При осмотре подвального помещения выявлено наличие бытового помещения для работников управляющей компании Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 4115 Не допускается использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения
9101608 5624 Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана При осмотре подвального помещения и технического этажа дома на пожарных извещателях закрыты заводскими накладками крышки пи эксплуатации пожарной сигнализации не сняты Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Приложение 4 Перечень работ по содержанию жилых домов п А Работы выполняемые при проведении технических о ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100913 Наличие наледи и сосулек на кровле В ходе проведенной проверки 20122020 г в 1600 по адресу Московская область Щёлково ул Центральная д 82 установлено При осмотре кровли МКД выявлено наличие сосулек и обледенений Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 46123 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить Удаление наледей и сосулек Снежных навесов на всех видах кровель снежных навесов и наледи с балконов и козырьков Согласно ст 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества Согласно п 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства РФ от 13082006 N 491 Крыша многоквартирного дома входит в состав общедомового имущества Согласно п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства РФ от 03042013 N 290 работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи
9100864 4214 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки При осмотре фасада МКД цоколь дома имеет частичное обрастание мхом Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 4214 Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки п 4216 Чтобы предотвратить разрушения облицовки штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной технологической бытовой влагой
9101619 42314 Окраску фасадов необходимо производить после ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9100461 Наличие наледи и сосулек на кровле В ходе проведенной проверки 20122020 г в 1600 по адресу Московская область Щёлково ул Первомайская д 53 установлено При осмотре кровли МКД выявлено наличие сосулек и обледенений Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 46123 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить Удаление наледей и сосулек Снежных навесов на всех видах кровель снежных навесов и наледи с балконов и козырьков Согласно ст 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества Согласно п 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства РФ от 13082006 N 491 Крыша многоквартирного дома входит в состав общедомового имущества Согласно п 7 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства РФ от 03042013 N 290 работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи
9101603 4641 Неисправности системы водоотвода При осмотре фасада дома выявлены участки разрушения наружного водоотвода демонтаж и замена не произведена Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п4641 Неисправности системы водоотвода наружного загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей обледенение водоотводящих устройств и свесов следует устранять по мере выявления дефектов не допуская ухудшения работы системы
9100379 Цоколь дома местами имеет разрушение штукатурного слоя При осмотре фасада МКД цоколь дома имеет частичное обрастание мхом Согласно Пос ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101858 Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства ГИС ЖКХ выявлены нарушения лицензионных требований установленных с указанием положенийнормативных правовых актов _ЖК РФ Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290На момент проведения внеплановой документарной проверки установлено что ООО АЛЬТЕРНАТИВА осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами расположенными по адресам Московская областьЩелково г Первомайская ул 42 Щелково г Первомайская ул 53 Щелково г Первомайская ул 54 Щелково г Центральная ул 82 Щелково г Центральная ул 84 Щелково г Краснознаменская ул 6 Щелково г Первомайская ул 52 Щелково г Центральная ул 90 Щелково г Центральная ул 92 Щелково г Центральная ул 94 Щелково г Неделина ул 11 Щелково г Неделина ул 21 Щелково г Неделина ул 22 Щелково г 60 лет Октября пркт 1 Щелково г 60 лет Октября пркт 7 Щелково г 60 лет Октября пркт 10 Щелково г 60 лет Октября пркт 12 Щелково г 60 лет Октября пркт 15 Щелково г Шмидта ул 1 Щелково г Центральная ул 96к2 Щелково г Гостиный пер 6 Щелково г Браварская ул 2А на основании Договоров управления и лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами Согласно ч 18 ст 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Закон лица осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами по договорам оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах по предоставлению коммунальных услуг размещают в системе информацию предусмотренную пунктами 1 2 31 111 14 раздела 10 Приказа Закона Согласно п 11 ч 3 ст 7 Закона ... Подробнее..

Выявленные нарушения: 9101551 не внесены изменения в договор электроснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт» по которому ТСЖ оплачивает за электроэнергию в связи с регистрацией ТСЖ и ликвидацией ЖСК Административное правонарушение выразилось в следующем В результате проведения Административное правонарушение выразилось в следующем в ходе проверки 15122020 в 1230 установлено что ООО «Альтернатива» ИНН 5038113700 лицензия 050 00 1150 от 17072015 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами согласно реестра лицензии Московской области с нарушением лицензионных требований установленных подпунктом 7 части 1 статьи 193 ЖК РФ в части подпункта «д» пункта 4 1 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 В соответствии с данными реестра лицензии Московской области httpmkd gzhiovioncom на управлении ООО «Альтернатива» находятся дома по адресам между Московская область г Щелково ул Шмидта д1 Гостиный переулок д6 улБаварскаяд2А ул Первомайская д42д52д53д54 ул Центральная д82д84 д90 д92д94 д96 корп2 ул Неделина д2 д5 д6 д11 д13 д15 д21 д22 Проспект 60 лет Октября д1 д1А д5 д7 д10 д12 д15 Между ООО «Альтернатива» и АО «Мосэнергосбыт» в отношении указанных многоквартирных домов заключен договор на электроснабжение от 19102015 13115797 Среднемесячная величина обязательства ООО «Альтернатива» по оплате электрической энергии по Договору составляет за двенадцать месяцев предшествующих дате обращения составляет 69660530 соответственно 2 среднемесячные величины обязательств по оплате электрической энергии139321060 руб За периоды с 01072017 по 01072019 с 01042018 по 30042018 с 01072018 по 30112018 и с 01012019 по 31052019 у ООО «Альтернативы» перед АО «Мосэнергосбыт» образовалась задолженность по оплате по оплат ... Подробнее..